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摘 要：随着我国经济的发展，现代化工业厂房的消防系统技术含量不断增高，建筑物交付使用后，工业企业应对建筑物消防系统进行维护管理。由于企业消防专业技术人员不足，管理存在薄弱环节，存在安全隐患，需要落实消防系统技术管理。
关键词：消防系统;技术管理;巡查;检测;维修
工业企业建筑物验收合格交付使用后，在合理使用年限内的管理义务属于建设单位。本文通过对某生产制造企业建筑物消防系统维护管理中存在的薄弱环节进行分析，提出工业企业建筑物技术管理应该加强的措施，供同类企业管理借鉴。
建筑消防设施是预防火灾发生、及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是工业企业的法定职责，是落实“预防为主，防消結合”的消防安全工作方针的重要举措，也是工业企业安全标准化管理中最不容易标准化的内容。
工业企业建筑物消防设施管理中存在的问题一般体现在三个方面，一是建筑物建设年代跨度大，受建厂初期规划限制，一般没有建设总消防控制室，消防控制室分散在不同的建筑物内部，从几个到几十个不等，企业的消防管理部门专业人员数量远远不能满足消防日常管理维护需要，管理制度不健全，消防值班、巡查、检测、维修、保养等管理不到位。二是消防系统涵盖建筑学、给排水、通风空调、电气、智能化建筑等专业，专业性很强，专业跨度大，企业现有人员的知识体系无法进行专业化系统管理。除了变电站、油库、档案馆、信息机房等几个重点部位外，一般按照属地管理原则，由生产车间自行进行管理。消防系统管理处于只管理消火栓、灭火器状态，其它系统基本不清楚，也不重视，特别是对消防值班室的消防控制柜基本上是望而生畏、避而不谈，认为那是消防部门的事。三是对建筑物的消防安全维护管理重视不够，一般工业企业都建立安全生产责任制、安全操作规程和安全生产管理制度，但消防设施安全维护管理往往从管理缝隙中漏掉了。
工业企业建筑消防设施的维护管理应该是以技术为引领。建筑物交付使用后，建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始资料全部为专业技术资料。建筑消防设施的值班、巡查、检测、故障维修等也需要专业技术人员进行组织落实，形成各种技术文件。负责消防管理的各级人员都应当具备全面的消防专业知识，才能保证建筑消防设施处于正常工作状态，对于违反消防制度的行为说不，将火灾隐患落实在防范上。
工业企业建筑物消防设施的维护管理应当从四方面进行规范和加强。
一是加强法制观念，健全消防安全责任制。建筑物消防安全法律法规、规程规范多而全，其生命力在于实施，否则就会无济于事。如某企业油库曾经发生了灭火系统泡沫液喷入油罐事件，消防巡检柜在晚上启动自动巡检功能，泡沫灭火泵启动泡沫液通过管道进入油罐内，导致储油能否正常使用引起争议。究其原因主要是消防管理制度及操作规程不到位、对于消防值班人员交底培训不到位，值班人员没有进行专业培训，对于油罐泡沫灭火系统不清楚，更不明白消防巡检柜的工作原理及管理要求。消防控制室是企业确保消防安全的第一道“防火墙”，值班人员是否持证上岗、是否熟练掌握操作系统，消防设备是否完好将直接影响到火灾发生后，能不能第一时间发现，第一时间报警，将火灾控制在萌芽状态。企业消防安全负责人应当加强三方面薄弱环节管理，一是建立健全各建筑物所对应的系统的消防维护保养管理制度及操作规程。二是培训专业消防值班、巡查人员，鼓励消防安全管理人取得注册消防工程师执业资格。三是检查各建筑物各系统每年、每半年、每季度、每月、每周、每日的消防规定动作是否执行到位，保证系统处于准工作状态。
二是收集所有建筑物原始资料，结合各系统技术规范，分类制定维护管理办法。工业企业建筑物消防设施一般包括分散于各个建筑内的消防值班室、消防水泵房、消防配电房、柴油机房、UPS电池室、防火门、防火窗、防火卷帘、消防电梯、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、用于燃油间及气瓶间的可燃气体探测报警系统、用于电子计算机房及档案馆的七氟丙烷气体灭火系统、用于公司制造的产品灭火的二氧化碳气体灭火系统、用于公司油库储油罐的泡沫灭火系统、用于工厂科教文化的剧场部位的雨淋系统等等。要全面落实每个建筑物消防设施在施工阶段形成的文件，包括检测、验收合格资料，建筑物竣工后的总平面图、系统图、系统设备平面布置图、重点部位位置图、设备使用说明书。根据厂房火灾危险类别、产品价值大小、人员的集中量以及火灾的危险程度等确定消防安全重点部位和一般部位。根据现行各系统技术标准，制定维护管理办法，使维护管理人员明白管理人员的职责，监督人员的职责，各类人员在各种情况下的规范动作，这是系统规范运行的基础保证。
三是重点落实巡查制度。如消防自动巡检柜起到防止消防水泵锈蚀、受潮、水泵动作不正常等故障的作用，在建筑物发生火灾时消防水泵在接到启动信号后不能启动就会延误灭火时机，对消防泵与控制柜进行周期性的巡检，才能使消防设备养兵千日用兵一时成为真正的现实。消防自动巡检柜、消防水泵的维护管理要求每月应手动启动消防水泵运转一次;每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且应自动记录自动巡检情况，每月应检测记录;每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况;每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验等。在工业企业建筑物维护管理中，巡查制度往往是落实最不到位的安全管理薄弱环节，值得企业管理层警省。
四是全面落实下年度消防检测、消防设施维修计划及方案。建筑消防设施必须进行年度检测，管理人员建立消防设施动态统计表，明确消防设施年度范围、内容，将消防检测内容纳入企业年度专项资金计划。建筑消防设施必须进行故障维修，管理人员根据值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障，形成建筑消防设施故障维修内容、方案、资金预算，将消防检测内容纳入企业年度专项资金计划，以保证发生维修事项可以立即进行维修的资金需求。
工业企业通过加强对建筑物消防技术管理，克服日常维护管理中存在的盲从管理、无力管理、形式化管理弊端，实现建筑物消防日常维护管理的规范化。
参考文献：
[1]GB25201-2010建筑消防设施的维护管理
[2]GB50974-2014消防给水及消火栓技术规范
[3]GA503-2004建筑消防设施检测技术规程
关键词：消防系统;技术管理;巡查;检测;维修
工业企业建筑物验收合格交付使用后，在合理使用年限内的管理义务属于建设单位。本文通过对某生产制造企业建筑物消防系统维护管理中存在的薄弱环节进行分析，提出工业企业建筑物技术管理应该加强的措施，供同类企业管理借鉴。
建筑消防设施是预防火灾发生、及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是工业企业的法定职责，是落实“预防为主，防消結合”的消防安全工作方针的重要举措，也是工业企业安全标准化管理中最不容易标准化的内容。
工业企业建筑物消防设施管理中存在的问题一般体现在三个方面，一是建筑物建设年代跨度大，受建厂初期规划限制，一般没有建设总消防控制室，消防控制室分散在不同的建筑物内部，从几个到几十个不等，企业的消防管理部门专业人员数量远远不能满足消防日常管理维护需要，管理制度不健全，消防值班、巡查、检测、维修、保养等管理不到位。二是消防系统涵盖建筑学、给排水、通风空调、电气、智能化建筑等专业，专业性很强，专业跨度大，企业现有人员的知识体系无法进行专业化系统管理。除了变电站、油库、档案馆、信息机房等几个重点部位外，一般按照属地管理原则，由生产车间自行进行管理。消防系统管理处于只管理消火栓、灭火器状态，其它系统基本不清楚，也不重视，特别是对消防值班室的消防控制柜基本上是望而生畏、避而不谈，认为那是消防部门的事。三是对建筑物的消防安全维护管理重视不够，一般工业企业都建立安全生产责任制、安全操作规程和安全生产管理制度，但消防设施安全维护管理往往从管理缝隙中漏掉了。
工业企业建筑消防设施的维护管理应该是以技术为引领。建筑物交付使用后，建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始资料全部为专业技术资料。建筑消防设施的值班、巡查、检测、故障维修等也需要专业技术人员进行组织落实，形成各种技术文件。负责消防管理的各级人员都应当具备全面的消防专业知识，才能保证建筑消防设施处于正常工作状态，对于违反消防制度的行为说不，将火灾隐患落实在防范上。
工业企业建筑物消防设施的维护管理应当从四方面进行规范和加强。
一是加强法制观念，健全消防安全责任制。建筑物消防安全法律法规、规程规范多而全，其生命力在于实施，否则就会无济于事。如某企业油库曾经发生了灭火系统泡沫液喷入油罐事件，消防巡检柜在晚上启动自动巡检功能，泡沫灭火泵启动泡沫液通过管道进入油罐内，导致储油能否正常使用引起争议。究其原因主要是消防管理制度及操作规程不到位、对于消防值班人员交底培训不到位，值班人员没有进行专业培训，对于油罐泡沫灭火系统不清楚，更不明白消防巡检柜的工作原理及管理要求。消防控制室是企业确保消防安全的第一道“防火墙”，值班人员是否持证上岗、是否熟练掌握操作系统，消防设备是否完好将直接影响到火灾发生后，能不能第一时间发现，第一时间报警，将火灾控制在萌芽状态。企业消防安全负责人应当加强三方面薄弱环节管理，一是建立健全各建筑物所对应的系统的消防维护保养管理制度及操作规程。二是培训专业消防值班、巡查人员，鼓励消防安全管理人取得注册消防工程师执业资格。三是检查各建筑物各系统每年、每半年、每季度、每月、每周、每日的消防规定动作是否执行到位，保证系统处于准工作状态。
二是收集所有建筑物原始资料，结合各系统技术规范，分类制定维护管理办法。工业企业建筑物消防设施一般包括分散于各个建筑内的消防值班室、消防水泵房、消防配电房、柴油机房、UPS电池室、防火门、防火窗、防火卷帘、消防电梯、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、用于燃油间及气瓶间的可燃气体探测报警系统、用于电子计算机房及档案馆的七氟丙烷气体灭火系统、用于公司制造的产品灭火的二氧化碳气体灭火系统、用于公司油库储油罐的泡沫灭火系统、用于工厂科教文化的剧场部位的雨淋系统等等。要全面落实每个建筑物消防设施在施工阶段形成的文件，包括检测、验收合格资料，建筑物竣工后的总平面图、系统图、系统设备平面布置图、重点部位位置图、设备使用说明书。根据厂房火灾危险类别、产品价值大小、人员的集中量以及火灾的危险程度等确定消防安全重点部位和一般部位。根据现行各系统技术标准，制定维护管理办法，使维护管理人员明白管理人员的职责，监督人员的职责，各类人员在各种情况下的规范动作，这是系统规范运行的基础保证。
三是重点落实巡查制度。如消防自动巡检柜起到防止消防水泵锈蚀、受潮、水泵动作不正常等故障的作用，在建筑物发生火灾时消防水泵在接到启动信号后不能启动就会延误灭火时机，对消防泵与控制柜进行周期性的巡检，才能使消防设备养兵千日用兵一时成为真正的现实。消防自动巡检柜、消防水泵的维护管理要求每月应手动启动消防水泵运转一次;每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且应自动记录自动巡检情况，每月应检测记录;每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况;每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验等。在工业企业建筑物维护管理中，巡查制度往往是落实最不到位的安全管理薄弱环节，值得企业管理层警省。
四是全面落实下年度消防检测、消防设施维修计划及方案。建筑消防设施必须进行年度检测，管理人员建立消防设施动态统计表，明确消防设施年度范围、内容，将消防检测内容纳入企业年度专项资金计划。建筑消防设施必须进行故障维修，管理人员根据值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障，形成建筑消防设施故障维修内容、方案、资金预算，将消防检测内容纳入企业年度专项资金计划，以保证发生维修事项可以立即进行维修的资金需求。
工业企业通过加强对建筑物消防技术管理，克服日常维护管理中存在的盲从管理、无力管理、形式化管理弊端，实现建筑物消防日常维护管理的规范化。
参考文献：
[1]GB25201-2010建筑消防设施的维护管理
[2]GB50974-2014消防给水及消火栓技术规范
[3]GA503-2004建筑消防设施检测技术规程