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【摘 要】 社会经济在快速的发展，建筑行业也有了更大的发展空间，然而很对建筑企业在追求施工数量的同时忽略了施工的质量问题，在房屋建筑工程中，由于渗漏的问题引起了很多的纠纷事件，影响了人们的日常生活质量。因此，本文就着重分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，为我国的防渗漏施工技术的发展提供了良好的基础。
【关键词】 房屋建筑；防渗漏技术；经济发展
引言：
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
1、建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
2、房屋建筑施工渗漏的地方和产生的原因
2.1建筑材料
很多房屋建筑选用防水材料的时候，只重视它的经济方面，没有考虑质量问题，根据建筑物的具体情况选用防水材料。选用沥青这种材料，虽然它的价格比较便宜，应用也比较广泛，但是它很容易受到外界的影响，没有混凝土实用。沥青的热胀冷缩反应比较明显，防水效果也不是很好。现在的房屋建筑很少用到沥青作为防水材料。
2.2外墙渗漏原因
若在外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规范进行施工，会使房建墙体砌筑质量大大下降，从而导致外墙出现渗漏。此外，在外墙施工中选择施工材料也十分重要，若施工材料质量不合格，在施工过程中会直接导致墙体变形及混凝土裂缝现象。这种现象不仅会直接影响房建施工整体质量，在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，给房屋建筑的安全性埋下一定的安全隐患。在房建施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。
2.3卫生间渗漏的原因
卫生间渗漏是建筑物渗漏比较常见的问题，由于卫生设备在安装的过程中包括很多输水管道，在安装的时候要注意输水管是否有质量问题。例如对排水管道要进行预埋处理，如果没有预埋很容易使管道损坏，受到阳光或者雨水的侵蚀很容易导致管道破裂或者排水出现故障。还要在卫生间的周围进行混凝土浇筑，它可以起到防水和固定的作用。在设计卫生间的时候要合理，特别要重视暗埋管的处理工作，一旦暗埋管出现问题或者损坏了，就会出现渗漏，要针对这些问题进行处理。卫生间还有很多地方很容易发生渗漏，水龙头、便池等，就需要针对容易出现渗漏的部位进行处理。
2.4房屋建筑施工
由于很多房屋建筑工程没有重视工程质量，没有严格按照施工标准来进行施工，再加上操作过程中的一些问题，都会导致房屋建筑出现渗漏。施工需要设计施工方案和进度计划，这些都可以指导施工顺利进行。为了赶进度或者为了节省工程开支，不按照施工图和施工计划来进行，建筑本身就会存在问题。施工完成以后，还需要对建筑进行处理，例如浇筑。处理屋面时，混凝土非常重要，如果混凝土中含有很多的杂质，就达不到浇筑的要求。对房屋建筑防水处理工作非常重要，它可以保护房屋，处理不到位就会出现渗漏。
3、主要防渗漏技术和预防措施
3.1严格控制施工材料的质量
房屋建筑出现渗漏很大一部分原因是因为施工材料的使用和质量问题。很多施工单位为了节省成本，使用一些价格比较便宜的建筑材料，这些材料达不到建筑施工的要求或者与实际用途不符的材料，都会引起渗漏。这就需要严格控制施工材料的质量，外墙的施工材料对于外墙出现渗漏至关重要，所以在外墙施工时要格外注意，例如墙面材料要符合标准，对沙砾和砂浆严格控制。为提高外墙的防渗漏情况，可以采取一些措施，例如使用防水剂，针对裂缝出现，采用抗裂剂。很多建筑采用空心砖进行施工，很容易导致外墙出现渗漏现象，要对建筑材料进行严格的检查和监督，一定要符合建筑标准，才能防止渗漏现象。
3.2建筑外墙的防渗漏施工技术
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生；此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝；温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。
3.3厨房和卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间对人们很重要，在这些地方出现渗漏对人们的生活造成很大的影响。在施工完成以后，会对房屋建筑进行一定的检测，这就需要对厨房和卫生间的检测，发现问题需要及时处理，有的问题在短时间内不会出现，需要检测人员多进行几次检测。对施工材料、设备也有严格的要求，只有合格后才可以应用在施工建设中。厨房和卫生间的排水管道最容易出现渗漏，可以采取以下措施：可以针对管道的设计着手，去掉套管，在管道和其他部位连接的地方进行加固，可以通过对这些地方进行多次涂刷，防止衔接处出现裂缝。
3.4房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。
3.5提高施工人员素质
在房屋建筑施工中出现的问题有部分是人为因素造成的，例如施工质量不高，材料质量达不到标准。需要提高施工人员的素质，培养正确的价值观念，在施工中端正态度，把好质量检查关，做事认真负责，防止偷工减料现象发生，重视工程施工，争取把施工的各个阶段工作做到位，质量问题就不会存在，质量有保证就会降低房屋渗透现象。施工完成以后还要进行对比检查，对于容易发生渗漏的地方加强检查和维护，防止渗漏现象发生。
4、结束语
综上所述，建筑工程的渗漏原因是多种多样的，而建筑工程渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整體施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而能够有效地确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.
[2]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，07：79+82.
[3]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013，05：90+65.
【关键词】 房屋建筑；防渗漏技术；经济发展
引言：
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
1、建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
2、房屋建筑施工渗漏的地方和产生的原因
2.1建筑材料
很多房屋建筑选用防水材料的时候，只重视它的经济方面，没有考虑质量问题，根据建筑物的具体情况选用防水材料。选用沥青这种材料，虽然它的价格比较便宜，应用也比较广泛，但是它很容易受到外界的影响，没有混凝土实用。沥青的热胀冷缩反应比较明显，防水效果也不是很好。现在的房屋建筑很少用到沥青作为防水材料。
2.2外墙渗漏原因
若在外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规范进行施工，会使房建墙体砌筑质量大大下降，从而导致外墙出现渗漏。此外，在外墙施工中选择施工材料也十分重要，若施工材料质量不合格，在施工过程中会直接导致墙体变形及混凝土裂缝现象。这种现象不仅会直接影响房建施工整体质量，在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，给房屋建筑的安全性埋下一定的安全隐患。在房建施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。
2.3卫生间渗漏的原因
卫生间渗漏是建筑物渗漏比较常见的问题，由于卫生设备在安装的过程中包括很多输水管道，在安装的时候要注意输水管是否有质量问题。例如对排水管道要进行预埋处理，如果没有预埋很容易使管道损坏，受到阳光或者雨水的侵蚀很容易导致管道破裂或者排水出现故障。还要在卫生间的周围进行混凝土浇筑，它可以起到防水和固定的作用。在设计卫生间的时候要合理，特别要重视暗埋管的处理工作，一旦暗埋管出现问题或者损坏了，就会出现渗漏，要针对这些问题进行处理。卫生间还有很多地方很容易发生渗漏，水龙头、便池等，就需要针对容易出现渗漏的部位进行处理。
2.4房屋建筑施工
由于很多房屋建筑工程没有重视工程质量，没有严格按照施工标准来进行施工，再加上操作过程中的一些问题，都会导致房屋建筑出现渗漏。施工需要设计施工方案和进度计划，这些都可以指导施工顺利进行。为了赶进度或者为了节省工程开支，不按照施工图和施工计划来进行，建筑本身就会存在问题。施工完成以后，还需要对建筑进行处理，例如浇筑。处理屋面时，混凝土非常重要，如果混凝土中含有很多的杂质，就达不到浇筑的要求。对房屋建筑防水处理工作非常重要，它可以保护房屋，处理不到位就会出现渗漏。
3、主要防渗漏技术和预防措施
3.1严格控制施工材料的质量
房屋建筑出现渗漏很大一部分原因是因为施工材料的使用和质量问题。很多施工单位为了节省成本，使用一些价格比较便宜的建筑材料，这些材料达不到建筑施工的要求或者与实际用途不符的材料，都会引起渗漏。这就需要严格控制施工材料的质量，外墙的施工材料对于外墙出现渗漏至关重要，所以在外墙施工时要格外注意，例如墙面材料要符合标准，对沙砾和砂浆严格控制。为提高外墙的防渗漏情况，可以采取一些措施，例如使用防水剂，针对裂缝出现，采用抗裂剂。很多建筑采用空心砖进行施工，很容易导致外墙出现渗漏现象，要对建筑材料进行严格的检查和监督，一定要符合建筑标准，才能防止渗漏现象。
3.2建筑外墙的防渗漏施工技术
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生；此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝；温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。
3.3厨房和卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间对人们很重要，在这些地方出现渗漏对人们的生活造成很大的影响。在施工完成以后，会对房屋建筑进行一定的检测，这就需要对厨房和卫生间的检测，发现问题需要及时处理，有的问题在短时间内不会出现，需要检测人员多进行几次检测。对施工材料、设备也有严格的要求，只有合格后才可以应用在施工建设中。厨房和卫生间的排水管道最容易出现渗漏，可以采取以下措施：可以针对管道的设计着手，去掉套管，在管道和其他部位连接的地方进行加固，可以通过对这些地方进行多次涂刷，防止衔接处出现裂缝。
3.4房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。
3.5提高施工人员素质
在房屋建筑施工中出现的问题有部分是人为因素造成的，例如施工质量不高，材料质量达不到标准。需要提高施工人员的素质，培养正确的价值观念，在施工中端正态度，把好质量检查关，做事认真负责，防止偷工减料现象发生，重视工程施工，争取把施工的各个阶段工作做到位，质量问题就不会存在，质量有保证就会降低房屋渗透现象。施工完成以后还要进行对比检查，对于容易发生渗漏的地方加强检查和维护，防止渗漏现象发生。
4、结束语
综上所述，建筑工程的渗漏原因是多种多样的，而建筑工程渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整體施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而能够有效地确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.
[2]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，07：79+82.
[3]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013，05：90+65.