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土地资源属于人类赖以生存的重要物质基础资源，合理开发土地才能强化土地资源最大化地配置与应用，为国民经济各产业结构发展提供助力。目前，国内土地资源在所有权归属与使用权分配方面实行的是互相分离原则。然后，这种土地资源管理的出让制度存在一定缺陷问题，极易滋生一些腐败、纠纷等事件，导致市场运行机制与政府监管出现麻木与失灵，同时也间接的影响到了房地产价格与之波动。基于此，文章主要从土地出让制度的阐述视角对土地出让制度存在的缺陷问题予以了粗浅性阐述，以供参考。