【摘 要】
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郑州市房地产市场现在具有新建住宅价格呈下降趋势，投资完成额呈下降趋势，户型需求发生变化，待销售的房屋的面积呈波浪变化趋势，郑州土地供给价格总体仍上涨，与周边省会城市相比较
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郑州市房地产市场现在具有新建住宅价格呈下降趋势，投资完成额呈下降趋势，户型需求发生变化，待销售的房屋的面积呈波浪变化趋势，郑州土地供给价格总体仍上涨，与周边省会城市相比较，价格变化趋势相对平缓等特点。影响郑州商品住宅价格未来趋势的主要有人口因素、城镇化、人口未来收入变化和宏观经济环境的因素。郑州市房地产市场现在存在土地缺乏合理规划、城市环境污染较严重，城市基础设施配套跟不上，商品住宅供给没有很好和人口发展相结合，房价上涨过快，超过收入增长速度，投资过热、施工面积远远超过销售面积，空置率高等问题。建议今后合
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