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住房反向抵押贷款是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。住房反向抵押贷款的开展可以说有特殊意义。我国如今已经进入老龄化社会，中国老龄化的特征是未富先老。所谓“未富先老”既指的是老龄化到来之际国家还很不富裕，也指的是老人的收入也很低。国家不富裕就意味着国家还不能为老人提供充分的保障，老年人在相当的程度上还得依靠自己解决养老保障的资金。这种情况下，住房反向抵押贷款可说是一块有待挖掘