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项目的风险管理是一项科学的、系统的工程，在房地产开发项目运作过程中，自始至终存在着一定的风险。如工期延长，成本增加，修改计划甚至导致整个项目的失败。因为整个工程项目的立项，可行性研究，设计和施工都是按正常情况和理想状态以及对周围将来的情况非常顺畅的基础上而进行的（包括政治，经济，社会等各方面）。而项目实际运作过程，各种不确定因素都可能发生变化，产生风险，因此在项目管理过程中，风险管理成为重要的一个环节。良好的风险管理能获得巨大的经济效益，同时它有助于提高企业的竞争能力、综合素质和管理水平。