【摘 要】
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随着政府“放开三孩”、应试教育改革、人口向城市迁移和提升强二线城市发展水平的政策趋势，儿童商业综合体慢慢兴起，主营亲子消费，覆盖母婴童“衣食住行、玩购健教”，致力于为家庭客群提供一站式亲子生活体验。商业地产行业一般认为，特色类业态具引流作用而对项目的现金流入贡献相对较小，但不尽然，例如儿童乐园式商业综合体，其对项目现金流入贡献令人满意，与消费意愿和业态定位与规划有关。主题定位与业态规划可以是商业地
【基金项目】
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北京联合大学2021年研究生“课程思政”示范课程建设项目，课程名称《项目评估》，项目负责人：李剑玲；
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随着政府“放开三孩”、应试教育改革、人口向城市迁移和提升强二线城市发展水平的政策趋势，儿童商业综合体慢慢兴起，主营亲子消费，覆盖母婴童“衣食住行、玩购健教”，致力于为家庭客群提供一站式亲子生活体验。商业地产行业一般认为，特色类业态具引流作用而对项目的现金流入贡献相对较小，但不尽然，例如儿童乐园式商业综合体，其对项目现金流入贡献令人满意，与消费意愿和业态定位与规划有关。主题定位与业态规划可以是商业地产核心竞争力。本文案例复盘估算具有商业综合体主题化发展和业态规划的示范作用，并给出一些参考建议。
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