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据统计，在上海70％以上的雨品房住宅小区都有自己的会所，建筑面积从数百到数万平方米不等，设施越来越全，档次越来越高＋相应的投资额也越来越大。目前，一个中型项目中会所的投资已占整个项目投资的2％～3％，个别达到5％。但在庞大投入下带来的却是与日俱增的问题：楼盘交房后业主与开发商或物业公司间就会所在产权、经营服务方式、