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编者按：年年创业人相似，岁岁项目有不同。2013年，大量适合中小投资者的项目再次粉墨登场了。这些项目里面，有真有假、有好有坏，让投资者感到无所适从。为此，我们对那些投资者重点关注的项目，进行全面客观地分析，供投资者在实际操作中参考。
1、石头纸：漏洞百出的“迷人”产品
石头纸是一种以石头粉末为主要原料制成的新型环保纸张，突破了沿用两千多年以木浆、草浆为原料的造纸技术，投资前景极大。据说是辽宁某企业的发明专利。
美景：划时代的“新造纸术”
可降解、环保、无毒：石头纸使用的是方解石、大理石、石灰石等石头粉末和高分子聚合物为原料。原材料易得，而且环保，具有优良的降解能力，降解后为石头粉末，绝不污染环境。其降解性得到权威认可。
低成本、大市场，石头纸的成本比同类传统纸张产品低10%至20%，市场替代性不言而喻。笔记本、购物袋、桌布、新闻纸、特殊用纸等均可使用，市场空间巨大。
真相：疑点重重
无法证明的降解：中科院工程塑料国家工程研究中心表示，目前还没有找到能证明石头纸可降解的报告。国家质检总局授权的法定检验机构——国家塑料制品质量监督检验中心副主任、高级工程师翁云宣甚至认为，“如果还宣称石头纸可生物降解，更不可能，简直就是忽悠人。”
“见不到”的产品：据爆料，有投资者表示对石头纸很感兴趣希望能大量购买，得到的答复是目前石头纸求大于供，只卖给本地企业，暂不对外销售。而当该投资者以本地企业要求订购时，得到的答复是目前不接受新的订单，因为订单已经定到至少一年以后。要求实地参观石头纸生产车间也遭到拒绝，理由是专利保护。
“未通过”的专利：据调查，内地招商企业所谓的国家知识产权局证书，只是受理通知书，这并不能说明其拥有石头纸的知识产权。
“集资门”隐现：据调查，在石头纸的招商中存在集资内幕，出资几万元可获得利息回报。待各地项目上马后，可获得持续的回报。但招商宣称的各地项目迟迟未上马投产。
2、网店分销加盟：没有商誉，赚钱痴人说梦
该项目号称可以在1个月内帮助投资者赚取极高的利润，即使是毫无投资经验的人在总部的培训指导一个月后便可实现日赚千元的奇迹。
美景：让你成为下一个马云
投资小：投资者仅需投资15800元便能成为知名网络综合商城的加盟商。总部提供数十万种商品，免费铺货。
成功率高：没有网商经验不用怕，总部会请专业老师手把手指点经营，可确保1个月就能实现收入10倍的增长。据介绍，目前所有的加盟商都取得了极其明显的效果。
操作简单：加盟商一不用进货，二不用发货，每天只需要上网联系客户即可。完成订单，总部直接发货，货款自动转到加盟商账下。
真相：没有商誉，赚钱难！难！难！
商誉很重要：据淘宝网相关负责人介绍，网店经营成功与否与两点紧密联系，一是进货渠道；二是商誉，即网店是什么级别的。项目方只是宣称投资者可以免费铺货，但是对于商誉没有要求，如果投资者商誉低于四颗钻，做分销基本上赚不到钱，因为不可能有人会光顾这样的网店。这也是为什么很多小网商坚持不到一年就关门的主要原因。
成功率高不靠谱：网店经营早已不是那个坐在家里数钱的年代，很多网店经营者就是24小时坐在电脑前面，也未必就有很好的业绩，仅靠总部专业老师的指点，就能实现收入10倍的增长不现实。业绩好除了一些技术因素，还有加盟商的商业资质，如交谈技巧、了解顾客心理等。再者说，假使总部老师真有“高招”，自己运营即可，何必教给加盟商呢？
24小时的坚持，一点也不简单：其实运营网店过程中进货、发货、联系物流都不是什么难事，真正困难的就是与客户达成交易，其中网店的商誉、加盟商的沟通技巧都是十分重要的，而且现在的网店差不多都是24小时经营，竞争对手是雇人三班倒，而加盟商只能一人扛，这样的体力活，一点也不简单。这也是很多兼职网店经营者关门的主要原因。而且加盟商还要随时提防他人的“盗铺”、“差评”等，所以项目方宣称的操作简单就是“传说”
3、合成液化气：用黄金造白银
目前媒体上鼓吹的“新型液化气”、“合成液化气”、“高能液化气”等广告比较多，这类广告宣称“液体合成气”以普通化工原料为主料，成本仅为石油液化气的一半。
美景：原料易找投资小
投资小：设备投资5000元，即可建一个3000户供气站。
利润高：以建一个3000户小型供气站为例，日产可达1.5吨。每瓶利润18元，年利润可达60多万元。
原料易得、无污染：原料采集简单，各地化工商店出售品或依本公司规定加入物流统筹均可。燃烧时无毒、无污染、无异味、无黑烟、无积碳、热值高、火力猛。燃烧后无残液。技术通过国家CMA检测，是—种理想的民用燃料替代品。
真相：逆向生产不可行
重要材料不易得：普通液化气的成分是丙烷和丁烷，而新型合成液化气厂家在技术描述的时候只是提到“原料易得，各地化工商店有出售”，并没有指出原材料具体是什么。但是原材料却是生产的关键！实验室里“合成液化气”的使用的原料其中一种是易燃烧的石油液体戊烷，与另外一种易挥发的液体物理搅拌在一起，形成气体燃烧。戊烷本身不仅稳定性差，而且安全隐患多。而现实中，曾有人交5000元买了此技术，回到当地一问才知道，生产所需要的原料戌烷属于危险品，不允许私人买，市场上也几乎买不到。
高于成品价：即使有投资者在市场上找到了合成液化气的原料，也是后悔莫及——合成液化气需要的戊烷、丙酮等属于宝贵的化工原料，每一种的价格都大大高于液化气的市场售价！也就是说，这是一种“逆向”生产，即用宝贵的单质去制造混合物，经济上毫无可行性。招商广告在盈利分析中只给出生产成本只是原材料成本，而产品的全部成本包括原材料成本和经营成本。如果不把经营成本算准确，有些项目可能“算起来赚钱，干起来赔钱”。 4、古怪小商品店：“短命产品”大杂烩
古怪小商品店将各种充满奇思妙想的稀奇古怪产品汇集一堂，每—样产品都是市场上难得一见的新创意，同样的产品不一样的风格，不一样的造型、不一样的款式，不一样的功能，满足了人们求新、求异、求变的猎奇心理，点燃消费激情。
美景：个性商机年入十万
个性卖点突出：古怪小商品店里，各种搞笑玩具、整蛊玩具、魔术小玩具、创意用品应有尽有。让稀奇古怪的创意产品走入百姓之家，变成有趣的、美观的、益智的玩具、日用品。如今的消费者越来越注重个性消费，古怪小商品无疑顺应了这一潮流，必将在个性化市场中成为掘金大热点。
一两万投入年赚十万：加盟古怪小商品店仅需1万_2万元，严格按照总部提供的营销方案，年入十万并不难。
真相：见怪不怪，过时很快
都是易过时的产品：古怪小商品店的产品基本都是前几年被炒作过的品种。无论是搞笑玩具、整蛊玩具，还是魔术玩具、创意产品，之前都曾有过专门的加盟店形式的招商，但由于产品流行期短、更新速度慢，绝大多数店都活不过三年。如今将这些产品拼凑起来，无非是改个名字，换个概念而已，依然难逃易过时的难题。况且这些小商品在百货店、玩具店、礼品店等处基本都可以买到，竞争力已大不如前，专门开店前景堪忧。
年入十万那是做梦：根据对多位加盟者的调查，开古怪小商品店想达到年收入十万元根本不可能。每月销售额达到4000元都很难，一般也就2000-3000元，扣除成本，净利润只有1000多元。而且开业半年后，人们的兴趣减弱，销售量会随之明显减少。有些人开业仅仅一年就被迫关门，年入十万那是做梦。
5、返租商铺：诱人回报背后风险重重
“返租商铺”的项目方宣称，投资者购买商铺之后，若交给开发商统一经营，每年可以拿到高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且相较于投资住宅和写字楼的投资回报率更是高出许多。
美景：一分投入十分回报
收益高：只要投资者购买商铺，将商铺交给开发商统一经营，待在家里就能赚取高达8%-12%的年收益。
安全性高：投资者无需自行招商，全部由开发商招商，投资者省时省力省事。
介入门槛低：传统商铺动辄上百万，而项目方宣称投资者最低只需要投入几万元就能投资“返租商铺”。
真相：赚钱只是一个传说
实际收益率不足3%：通常返租商铺的开发商都会提升商铺的售价，即市值1.5万元/平方米，会让开发商变成3万元/平方米，并承诺10年返租形式卖出，宣称投资者收益8%。假设10年内商铺价值不变，也不计算各种税费。10年后，投资者的租金收益约2.4万元/平方米，但若投资者此时出售商铺，只能得到1.5万元/平方米的收益。因此十几年收益率也只有：（2.4万-1.5万元）/3万元/10年=3%，若算上各种税费，连3%都达不到。
风险很高：目前市场上在售的返租的商铺，大多是商场铺或批发市场商铺。这类商铺的租金回报如何、能否升值都完全视该项目后期的招商和经营情况。如果开发商卖完便悄然离场、招商不佳开不了业或者开业后经营不善又关门了，小业主的投资就会血本无归。而事实上目前市面中这类商铺超过8成都是经营不善。
没有产权证：为吸引小投资客，不少开发商在卖铺时尽量降低门槛，将商铺切成了几平方米大的“微型铺面”出售。准入门槛看似降低，允许更多的中小型投资者进入。但这部分商铺卖出后，为了方便招商，开发商又经常会根据商户的要求将小商铺合并出租，这就造成小商铺间没有界址，根本无法测绘，也办不了产权证。
6、网络合作经营：骗你没商量
该项目号称投资者只需要投资千元就能直接参与网上连锁经营，可以以小博大，年利润可达20万元。
美景：以小博大，年赚数十万
投资小：投资者仅需投资千元就能参与网络连锁经营。
利润高：投资者既可以通过网络参与项目方的经营；若能介绍亲朋好友加盟，也可以不参与经营，直接等着分红，年利润可达数十万元。
风险低：即使投资者没有一点经商经验也没有关系，只需要跟着项目方走即可，坐在家里就赚钱。
真相：传统骗局新包装
投资小只是诱饵：千元只是投资者的第一步投资，一旦投资者上钩了，项目方就会宣称还要给投资者寄资料、制作工作牌，甚至开个网络会议也要收钱。项目方会巧立名目找投资者收钱。
利润高不现实：明眼人可以看到，项目宣传的内容实际上就是变相传销。另外，假设对方不是传销，真要是能投资千元就有数十万元的回报，项目方会傻到到处招加盟商吗？这完全就是传统骗局的新包装。
风险极高：时下“眼见为实”都有可能因为项目方设托儿，而造成投资者上当受骗，更何况通过网络，这个虚幻世界，投资者的风险极高。一旦骗子们圈到钱，就会从网络消失，仅仅通过网络lP地址等信息很难追查到他们。另外，骗子们针对每一个人诈骗金额不会超过4000元，这样除非投资者联合所有受骗人到警方立案，否则单一立案，即使被抓，最多交一定额度的罚金即可。所以对投资者而言，网络联合经营风险实在太高。
7、太阳能移动数码洗车：加个“太阳能”，赚钱也不行
太阳能数码洗车就是在移动洗车机的基础上加上太阳能电池板和数字控制芯片，号称补充了节能环保、智能化的特点后，将成为移动洗车行业的新突破。
美景：节能环保助推高盈利
节电、节水、高效：以太阳能为动力源，摆脱了交流电和场地的束缚。环保节水，比传统洗车要节约用水80%左右。只能自动化操作，方便耐用效率高。
高盈利：借助该设备从事上门洗车生意，投资仅需1万多元，当月收回投资很轻松。
真相：技术升级已无意义
扶不起来的生意：技术的升级实际上对上门洗车生意的帮助已经不大。前几年出现的上门洗车生意如今基本已经销声匿迹，原因就是有效需求太低。看似洗车的需求大，但实际需要上门洗车的人还不足1%。而且即便有业务，顾客也非常分散，上门成本太高。 8、消费养老：涉嫌传销
项目方宣称，“消费养老”是会员在商家购买商品过程完成后，商家将销售收入按照一定比例，以奖励积分的形式返还给会员，在此基础上将积分纳入给会员设立的固定消费养老投资账号，进入此账号的消费奖励积分转化的资金，将会用于再投资予以增值。10年后，再将这部分含有增值收益的资金，按照协议约定返还给会员，并作为其补充养老保险的一部分来源。
美景：购物还能赚取养老金
购物有收益：只要会员在项目方购买相关产品，就能得到一定的积分，这些积分在10年后变成现金返到会员账户中。
零投资，零风险：会员只是购买日常所需物品，无需另外投资。既然没有了投资，也就没有了风险。所以该项目是“零投资、零风险”。
投资收益高：项目方宣称会将奖励积分转化的资金进行再投资实现增值，年均回报率约12%-20%。
真相：涉嫌传销
不坚持消费没有收益：中国反传销协会会长李旭指出，这其实就是一种变种的传销方式，换了一套说法而已。
因为这个项目的最大风险在于投资者要连续消费，即天天消费，否则在停止购物行为同时合同自动终止。而当合同终止时，投资者没有任何回报。但事实上这类企业基本上都是刚刚成立一两年，能否活到10年是一个未知数。这意味着即使投资者抱定消费10年的信心，若项目方活不过10年，投资者同样没有收益。
变相多收钱：虽然项目方宣称投资者没有任何投资，但是该项业务只针对会员开展，而要想成为会员必须要购满数千元的商品，这实际上已经设立了投资门槛。同时项目方提供的商品都会被“增值”，即超市售价几元的商品，在他们这里会变成售价几十元，甚至数百元的商品。项目方在变着花样从会员手里骗钱，这与一些盟主以“培训费”、“指导费”等名义收费并无不同。
风险极高：全国社会保障基金理事会战略规划部副主任熊军指出，该项目宣称的投资增值是一个长达10年的投资计划，要知道即使是国债都无法承诺给投资者长达10年且高达12%以上的回报率。这种增值投资本身就存在极大的不确定性和风险。
9、淡水螺旋藻养殖：投资不小难度高
螺旋藻是一类低等植物，属于蓝藻门，颤藻科。蓝藻的细胞结构原始，是地球上最早出现的光合生物，在这个星球上已生存了35亿年。它生长于水体中，在显微镜下可见其形态为螺旋丝状，故而得名。由于富含蛋白质、多种氨基酸和维生素，具有增强免疫力、抗氧化、改善营养不良、抗辐射、抗衰老等保健功效。
美景：养殖容易投入小
容易养殖、成活率高：螺旋藻能在地球自然条件下生存30多亿年，可见其生命力顽强，螺旋藻下水即可繁殖。
生长速度快，从投种到采收当月可创收，并可连续采收多年。
要求简单、投入小：庭院式养殖螺旋藻，房前房后挖个坑铺上一块塑料布，或室内放个玻璃缸，甚至在阳台放几个塑料盆即可养殖，全国各地城乡一年四季室内外均可养殖，业余管理即可。
质量好、产量高：小型养殖可以做到灵活接种，适时施肥，没有污染及杂质产生，并可随时采收，因此藻粉纯度极高，产量大。藻种进水后几小时即可繁殖生长，一个月即可达到采收期，一年四季室内外均可养殖，可连续收获三年。
真相：生产技术要求高
生产条件难具备：适宜螺旋藻生长的水质必须是高碱、高温、高光照，还必须要防止其它藻类或者生物的污染，一旦被其它生物或者藻类侵入，养殖出来的就不是螺旋藻了。目前养殖螺旋藻成功的大型涉外公司都是在外国专家的指导下，严格选择养殖水域并进行工厂化生产。一般家庭生产不可能建成高碱、高温、高光照的科学的养殖工厂，也就是说生产出来的不可能是合格的螺旋藻。
干燥条件难达标：即使养殖出了真正的螺旋藻，也要求必须在最短的时间内进行干燥，干燥过程也必须是在无菌的环境下进行，而喷雾干燥的机器设备至少需要十几万元，家庭养殖的购买力却非常有限。如果不在最短时间内干燥，从高碱水中捞出的螺旋藻很容易被其它微生物侵袭而腐烂变质，就毫无价值可言了。
藻种优劣难辨认：一般来讲，好的藻种很难买到。而且不同的地域需要不同的藻种，否则会因为不适应而不能生长。而识别好坏藻种，必须具备专业的眼光和知识，这也是一般家庭养殖所不具备的。
1、石头纸：漏洞百出的“迷人”产品
石头纸是一种以石头粉末为主要原料制成的新型环保纸张，突破了沿用两千多年以木浆、草浆为原料的造纸技术，投资前景极大。据说是辽宁某企业的发明专利。
美景：划时代的“新造纸术”
可降解、环保、无毒：石头纸使用的是方解石、大理石、石灰石等石头粉末和高分子聚合物为原料。原材料易得，而且环保，具有优良的降解能力，降解后为石头粉末，绝不污染环境。其降解性得到权威认可。
低成本、大市场，石头纸的成本比同类传统纸张产品低10%至20%，市场替代性不言而喻。笔记本、购物袋、桌布、新闻纸、特殊用纸等均可使用，市场空间巨大。
真相：疑点重重
无法证明的降解：中科院工程塑料国家工程研究中心表示，目前还没有找到能证明石头纸可降解的报告。国家质检总局授权的法定检验机构——国家塑料制品质量监督检验中心副主任、高级工程师翁云宣甚至认为，“如果还宣称石头纸可生物降解，更不可能，简直就是忽悠人。”
“见不到”的产品：据爆料，有投资者表示对石头纸很感兴趣希望能大量购买，得到的答复是目前石头纸求大于供，只卖给本地企业，暂不对外销售。而当该投资者以本地企业要求订购时，得到的答复是目前不接受新的订单，因为订单已经定到至少一年以后。要求实地参观石头纸生产车间也遭到拒绝，理由是专利保护。
“未通过”的专利：据调查，内地招商企业所谓的国家知识产权局证书，只是受理通知书，这并不能说明其拥有石头纸的知识产权。
“集资门”隐现：据调查，在石头纸的招商中存在集资内幕，出资几万元可获得利息回报。待各地项目上马后，可获得持续的回报。但招商宣称的各地项目迟迟未上马投产。
2、网店分销加盟：没有商誉，赚钱痴人说梦
该项目号称可以在1个月内帮助投资者赚取极高的利润，即使是毫无投资经验的人在总部的培训指导一个月后便可实现日赚千元的奇迹。
美景：让你成为下一个马云
投资小：投资者仅需投资15800元便能成为知名网络综合商城的加盟商。总部提供数十万种商品，免费铺货。
成功率高：没有网商经验不用怕，总部会请专业老师手把手指点经营，可确保1个月就能实现收入10倍的增长。据介绍，目前所有的加盟商都取得了极其明显的效果。
操作简单：加盟商一不用进货，二不用发货，每天只需要上网联系客户即可。完成订单，总部直接发货，货款自动转到加盟商账下。
真相：没有商誉，赚钱难！难！难！
商誉很重要：据淘宝网相关负责人介绍，网店经营成功与否与两点紧密联系，一是进货渠道；二是商誉，即网店是什么级别的。项目方只是宣称投资者可以免费铺货，但是对于商誉没有要求，如果投资者商誉低于四颗钻，做分销基本上赚不到钱，因为不可能有人会光顾这样的网店。这也是为什么很多小网商坚持不到一年就关门的主要原因。
成功率高不靠谱：网店经营早已不是那个坐在家里数钱的年代，很多网店经营者就是24小时坐在电脑前面，也未必就有很好的业绩，仅靠总部专业老师的指点，就能实现收入10倍的增长不现实。业绩好除了一些技术因素，还有加盟商的商业资质，如交谈技巧、了解顾客心理等。再者说，假使总部老师真有“高招”，自己运营即可，何必教给加盟商呢？
24小时的坚持，一点也不简单：其实运营网店过程中进货、发货、联系物流都不是什么难事，真正困难的就是与客户达成交易，其中网店的商誉、加盟商的沟通技巧都是十分重要的，而且现在的网店差不多都是24小时经营，竞争对手是雇人三班倒，而加盟商只能一人扛，这样的体力活，一点也不简单。这也是很多兼职网店经营者关门的主要原因。而且加盟商还要随时提防他人的“盗铺”、“差评”等，所以项目方宣称的操作简单就是“传说”
3、合成液化气：用黄金造白银
目前媒体上鼓吹的“新型液化气”、“合成液化气”、“高能液化气”等广告比较多，这类广告宣称“液体合成气”以普通化工原料为主料，成本仅为石油液化气的一半。
美景：原料易找投资小
投资小：设备投资5000元，即可建一个3000户供气站。
利润高：以建一个3000户小型供气站为例，日产可达1.5吨。每瓶利润18元，年利润可达60多万元。
原料易得、无污染：原料采集简单，各地化工商店出售品或依本公司规定加入物流统筹均可。燃烧时无毒、无污染、无异味、无黑烟、无积碳、热值高、火力猛。燃烧后无残液。技术通过国家CMA检测，是—种理想的民用燃料替代品。
真相：逆向生产不可行
重要材料不易得：普通液化气的成分是丙烷和丁烷，而新型合成液化气厂家在技术描述的时候只是提到“原料易得，各地化工商店有出售”，并没有指出原材料具体是什么。但是原材料却是生产的关键！实验室里“合成液化气”的使用的原料其中一种是易燃烧的石油液体戊烷，与另外一种易挥发的液体物理搅拌在一起，形成气体燃烧。戊烷本身不仅稳定性差，而且安全隐患多。而现实中，曾有人交5000元买了此技术，回到当地一问才知道，生产所需要的原料戌烷属于危险品，不允许私人买，市场上也几乎买不到。
高于成品价：即使有投资者在市场上找到了合成液化气的原料，也是后悔莫及——合成液化气需要的戊烷、丙酮等属于宝贵的化工原料，每一种的价格都大大高于液化气的市场售价！也就是说，这是一种“逆向”生产，即用宝贵的单质去制造混合物，经济上毫无可行性。招商广告在盈利分析中只给出生产成本只是原材料成本，而产品的全部成本包括原材料成本和经营成本。如果不把经营成本算准确，有些项目可能“算起来赚钱，干起来赔钱”。 4、古怪小商品店：“短命产品”大杂烩
古怪小商品店将各种充满奇思妙想的稀奇古怪产品汇集一堂，每—样产品都是市场上难得一见的新创意，同样的产品不一样的风格，不一样的造型、不一样的款式，不一样的功能，满足了人们求新、求异、求变的猎奇心理，点燃消费激情。
美景：个性商机年入十万
个性卖点突出：古怪小商品店里，各种搞笑玩具、整蛊玩具、魔术小玩具、创意用品应有尽有。让稀奇古怪的创意产品走入百姓之家，变成有趣的、美观的、益智的玩具、日用品。如今的消费者越来越注重个性消费，古怪小商品无疑顺应了这一潮流，必将在个性化市场中成为掘金大热点。
一两万投入年赚十万：加盟古怪小商品店仅需1万_2万元，严格按照总部提供的营销方案，年入十万并不难。
真相：见怪不怪，过时很快
都是易过时的产品：古怪小商品店的产品基本都是前几年被炒作过的品种。无论是搞笑玩具、整蛊玩具，还是魔术玩具、创意产品，之前都曾有过专门的加盟店形式的招商，但由于产品流行期短、更新速度慢，绝大多数店都活不过三年。如今将这些产品拼凑起来，无非是改个名字，换个概念而已，依然难逃易过时的难题。况且这些小商品在百货店、玩具店、礼品店等处基本都可以买到，竞争力已大不如前，专门开店前景堪忧。
年入十万那是做梦：根据对多位加盟者的调查，开古怪小商品店想达到年收入十万元根本不可能。每月销售额达到4000元都很难，一般也就2000-3000元，扣除成本，净利润只有1000多元。而且开业半年后，人们的兴趣减弱，销售量会随之明显减少。有些人开业仅仅一年就被迫关门，年入十万那是做梦。
5、返租商铺：诱人回报背后风险重重
“返租商铺”的项目方宣称，投资者购买商铺之后，若交给开发商统一经营，每年可以拿到高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且相较于投资住宅和写字楼的投资回报率更是高出许多。
美景：一分投入十分回报
收益高：只要投资者购买商铺，将商铺交给开发商统一经营，待在家里就能赚取高达8%-12%的年收益。
安全性高：投资者无需自行招商，全部由开发商招商，投资者省时省力省事。
介入门槛低：传统商铺动辄上百万，而项目方宣称投资者最低只需要投入几万元就能投资“返租商铺”。
真相：赚钱只是一个传说
实际收益率不足3%：通常返租商铺的开发商都会提升商铺的售价，即市值1.5万元/平方米，会让开发商变成3万元/平方米，并承诺10年返租形式卖出，宣称投资者收益8%。假设10年内商铺价值不变，也不计算各种税费。10年后，投资者的租金收益约2.4万元/平方米，但若投资者此时出售商铺，只能得到1.5万元/平方米的收益。因此十几年收益率也只有：（2.4万-1.5万元）/3万元/10年=3%，若算上各种税费，连3%都达不到。
风险很高：目前市场上在售的返租的商铺，大多是商场铺或批发市场商铺。这类商铺的租金回报如何、能否升值都完全视该项目后期的招商和经营情况。如果开发商卖完便悄然离场、招商不佳开不了业或者开业后经营不善又关门了，小业主的投资就会血本无归。而事实上目前市面中这类商铺超过8成都是经营不善。
没有产权证：为吸引小投资客，不少开发商在卖铺时尽量降低门槛，将商铺切成了几平方米大的“微型铺面”出售。准入门槛看似降低，允许更多的中小型投资者进入。但这部分商铺卖出后，为了方便招商，开发商又经常会根据商户的要求将小商铺合并出租，这就造成小商铺间没有界址，根本无法测绘，也办不了产权证。
6、网络合作经营：骗你没商量
该项目号称投资者只需要投资千元就能直接参与网上连锁经营，可以以小博大，年利润可达20万元。
美景：以小博大，年赚数十万
投资小：投资者仅需投资千元就能参与网络连锁经营。
利润高：投资者既可以通过网络参与项目方的经营；若能介绍亲朋好友加盟，也可以不参与经营，直接等着分红，年利润可达数十万元。
风险低：即使投资者没有一点经商经验也没有关系，只需要跟着项目方走即可，坐在家里就赚钱。
真相：传统骗局新包装
投资小只是诱饵：千元只是投资者的第一步投资，一旦投资者上钩了，项目方就会宣称还要给投资者寄资料、制作工作牌，甚至开个网络会议也要收钱。项目方会巧立名目找投资者收钱。
利润高不现实：明眼人可以看到，项目宣传的内容实际上就是变相传销。另外，假设对方不是传销，真要是能投资千元就有数十万元的回报，项目方会傻到到处招加盟商吗？这完全就是传统骗局的新包装。
风险极高：时下“眼见为实”都有可能因为项目方设托儿，而造成投资者上当受骗，更何况通过网络，这个虚幻世界，投资者的风险极高。一旦骗子们圈到钱，就会从网络消失，仅仅通过网络lP地址等信息很难追查到他们。另外，骗子们针对每一个人诈骗金额不会超过4000元，这样除非投资者联合所有受骗人到警方立案，否则单一立案，即使被抓，最多交一定额度的罚金即可。所以对投资者而言，网络联合经营风险实在太高。
7、太阳能移动数码洗车：加个“太阳能”，赚钱也不行
太阳能数码洗车就是在移动洗车机的基础上加上太阳能电池板和数字控制芯片，号称补充了节能环保、智能化的特点后，将成为移动洗车行业的新突破。
美景：节能环保助推高盈利
节电、节水、高效：以太阳能为动力源，摆脱了交流电和场地的束缚。环保节水，比传统洗车要节约用水80%左右。只能自动化操作，方便耐用效率高。
高盈利：借助该设备从事上门洗车生意，投资仅需1万多元，当月收回投资很轻松。
真相：技术升级已无意义
扶不起来的生意：技术的升级实际上对上门洗车生意的帮助已经不大。前几年出现的上门洗车生意如今基本已经销声匿迹，原因就是有效需求太低。看似洗车的需求大，但实际需要上门洗车的人还不足1%。而且即便有业务，顾客也非常分散，上门成本太高。 8、消费养老：涉嫌传销
项目方宣称，“消费养老”是会员在商家购买商品过程完成后，商家将销售收入按照一定比例，以奖励积分的形式返还给会员，在此基础上将积分纳入给会员设立的固定消费养老投资账号，进入此账号的消费奖励积分转化的资金，将会用于再投资予以增值。10年后，再将这部分含有增值收益的资金，按照协议约定返还给会员，并作为其补充养老保险的一部分来源。
美景：购物还能赚取养老金
购物有收益：只要会员在项目方购买相关产品，就能得到一定的积分，这些积分在10年后变成现金返到会员账户中。
零投资，零风险：会员只是购买日常所需物品，无需另外投资。既然没有了投资，也就没有了风险。所以该项目是“零投资、零风险”。
投资收益高：项目方宣称会将奖励积分转化的资金进行再投资实现增值，年均回报率约12%-20%。
真相：涉嫌传销
不坚持消费没有收益：中国反传销协会会长李旭指出，这其实就是一种变种的传销方式，换了一套说法而已。
因为这个项目的最大风险在于投资者要连续消费，即天天消费，否则在停止购物行为同时合同自动终止。而当合同终止时，投资者没有任何回报。但事实上这类企业基本上都是刚刚成立一两年，能否活到10年是一个未知数。这意味着即使投资者抱定消费10年的信心，若项目方活不过10年，投资者同样没有收益。
变相多收钱：虽然项目方宣称投资者没有任何投资，但是该项业务只针对会员开展，而要想成为会员必须要购满数千元的商品，这实际上已经设立了投资门槛。同时项目方提供的商品都会被“增值”，即超市售价几元的商品，在他们这里会变成售价几十元，甚至数百元的商品。项目方在变着花样从会员手里骗钱，这与一些盟主以“培训费”、“指导费”等名义收费并无不同。
风险极高：全国社会保障基金理事会战略规划部副主任熊军指出，该项目宣称的投资增值是一个长达10年的投资计划，要知道即使是国债都无法承诺给投资者长达10年且高达12%以上的回报率。这种增值投资本身就存在极大的不确定性和风险。
9、淡水螺旋藻养殖：投资不小难度高
螺旋藻是一类低等植物，属于蓝藻门，颤藻科。蓝藻的细胞结构原始，是地球上最早出现的光合生物，在这个星球上已生存了35亿年。它生长于水体中，在显微镜下可见其形态为螺旋丝状，故而得名。由于富含蛋白质、多种氨基酸和维生素，具有增强免疫力、抗氧化、改善营养不良、抗辐射、抗衰老等保健功效。
美景：养殖容易投入小
容易养殖、成活率高：螺旋藻能在地球自然条件下生存30多亿年，可见其生命力顽强，螺旋藻下水即可繁殖。
生长速度快，从投种到采收当月可创收，并可连续采收多年。
要求简单、投入小：庭院式养殖螺旋藻，房前房后挖个坑铺上一块塑料布，或室内放个玻璃缸，甚至在阳台放几个塑料盆即可养殖，全国各地城乡一年四季室内外均可养殖，业余管理即可。
质量好、产量高：小型养殖可以做到灵活接种，适时施肥，没有污染及杂质产生，并可随时采收，因此藻粉纯度极高，产量大。藻种进水后几小时即可繁殖生长，一个月即可达到采收期，一年四季室内外均可养殖，可连续收获三年。
真相：生产技术要求高
生产条件难具备：适宜螺旋藻生长的水质必须是高碱、高温、高光照，还必须要防止其它藻类或者生物的污染，一旦被其它生物或者藻类侵入，养殖出来的就不是螺旋藻了。目前养殖螺旋藻成功的大型涉外公司都是在外国专家的指导下，严格选择养殖水域并进行工厂化生产。一般家庭生产不可能建成高碱、高温、高光照的科学的养殖工厂，也就是说生产出来的不可能是合格的螺旋藻。
干燥条件难达标：即使养殖出了真正的螺旋藻，也要求必须在最短的时间内进行干燥，干燥过程也必须是在无菌的环境下进行，而喷雾干燥的机器设备至少需要十几万元，家庭养殖的购买力却非常有限。如果不在最短时间内干燥，从高碱水中捞出的螺旋藻很容易被其它微生物侵袭而腐烂变质，就毫无价值可言了。
藻种优劣难辨认：一般来讲，好的藻种很难买到。而且不同的地域需要不同的藻种，否则会因为不适应而不能生长。而识别好坏藻种，必须具备专业的眼光和知识，这也是一般家庭养殖所不具备的。