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摘要:项目造价审核属于项目建设预结算,若想让造价管理满足实际需要,就要全面核实项目预结算,以保障预结算单价和费率的科学性。所以,在项目造价审查过程要加强全过程造价管理,由此减少项目成本,提高成本控制质量。
关键词:全过程项目造价;审核;问题;策略
1、全过程项目造价审核的现状
1.1施工信息存在偏差
由于审核过程唯有保证施工数据真实,才能了解预结算是否在允许范围内,预算有没有差错。但是,在具体审核过程,因为項目施工信息有偏差,与实际情况不一直,最后导致审核结果没有意义。所以,审核是项目施工的重要一环。唯有严格根据要求展开审核,方可保证资金有序流转,保证工程定期推进,完成预期目标。
1.2审核者整体素养不高
因当下该行业尚不成熟,造成市场缺少该方面的专业人才,由此企业会下降人才选择标准,最终导致从业于该行业的员工缺少必要的专业技能。另外,审核者的整体素养不高,直接影响者审核效果,更有些单位会由于审核问题而造成项目不能顺利开展[1]。
1.3审核流程非常复杂冗长
我国审核机制因长期未得到深入改革,效率不高,无法满足当下行业发展需要,导致审核流程十分复杂冗长。另外,也未学习国外先进科技及经验,这同样是造成当下现状的原因[1]。针对造价成本预算,其处理工序十分复杂,若缺少健全制度的支撑,将会导致结算无法顺利展开。现如今,我国市场经济水平不断提升,工程得到明显创新且广泛推广过程,除高新科技的出现让原材料与结构等得以创新外,审核机制也要有一定变化,唯有持续优化审核体系方可做好造价预算业务,有序开展审核任务[2]。
2、全过程项目造价审核优化路径
2.1制定完善的审核体系
因为工程涉及的作业面很广,而且存在一定的专业性,所以,制定一个科学完善的审核体系非常重要。制定一个健全的审核体系,为全过程项目造价管理提供依据与基础,进而推动造价审核顺利进行。
(1)为保证审核业务全面实施,在审核过程要邀请业内专业人士参与造价审核业务。审核过程,各审核者均要仔细勘察现场环境,重新计算工程造价,进而保证项目实际与送审资料一致。
(2)工程建设以前,比较施工过程的要求与组织合同上的标准,保证二者相符以后开展施工任务,并根据合同上的各项条例,竣工后及时验收项目与汇总项目预算,最后开展造价审核业务。
(3)工程竣工后,施工单位要汇总项目量、完工信息,并形成报表,把这些信息交给审核部门,以便审核者更好开展项目审核。
(4)成本审核过程,审核者若发现与实际状况严重不同的内容时,要全面审查市场材料成本与施工过程,而且,还要基于实践经验编制新的成本信息。
2.2保证项目量的精准性
因为施工项目中包含的项目量较多。施工企业要注重全过程项目量管控,而且还要保障所有项目量审核的精准性。审核者要严格控制施工阶段的项目量信息,确保审核时所有项目量均准确有效,而且为了以防万一,必须备份项目量信息。审核项目量时,审核者要仔细分析施工设计计划,提高员工对项目量审核的高度重视。也能够采取造价审核手段对有关工作提出统一标准,完善核查行为。审核管理部门要制定健全的规章制度,进一步约束与规范审核者的行为习惯[2]。在采取造价审核核查项目量时,必须注意以下几点:
(1)项目造价审核过程,先要确定审核环节的各项计算参数,检查这些计算参数的挑选是否有效,调差处理时是否满足规定,保证这些无问题以后才能够开始造价审核任务。
(2)项目造价审核过程,要审核选择的计算程序与计算方式及其特殊费用,而且要注意各种费用的计量参数是否科学。
(3)因为有些项目量很大,在组织项目造价审核时,会存在很大的作业量,遇到这类造价审查任务时要全面审核与管理造价,认真计量项目量,进而防止产生很大的偏差。
2.3定额资料全面管理
项目造价审核过程,要加强材料、定额审查力度控制,防止有些施工单位为取得最大化效益而采取虚增项目量、反复套定额与高套定额的途径增多企业收益。所以,在审核时要加强对项目材料、定额的审核和控制。具体操作中,要注意以下几点内容:
(1)工程建设以前,在准备过程根据建设行业标准合理变更项目合同,且按照规章制度制定施工成本管理制度。
(2)工程建设时选择的图纸、材料等,应在实地勘察施工场地以后再考虑是否使用,由此尽量保障项目造价资料的真实性。
(3)工程建设阶段,若需要开展项目量签证任务,项目造价审核者就要认真核查签证原因,而且还要确定签证变迁以后的项目量,以确保项目量的精准性与真实性。
2.4优化全过程造价管理
工程决策过程,建设单位要考虑项目施工的可行性,主要考虑投资的可操作性。所以,为了使工程有序开展,需要全面研究项目的经济性,进而持续提升项目造价控制遂平,为施工项目决策提供良好支撑。我国很多施工项目在设计期间均会选择限额设计方式,由此从根源上管理项目造价,使施工项目造价标准与设计标准相符合。另外,施工项目设计结束以后,员工要仔细审核设计结果,以保证项目的可行性。
施工过程,项目造价控制也非常关键,其对项目建设质量及进度有较大影响。施工图纸审核结束以后,员工要按照合同内容控制施工阶段的项目造价,尽可能减少施工时间,以保证项目质量,施工环节如果产生质量缺陷,就会影响整个项目建设,所以,项目造价审核管理要贯穿于整个施工项目阶段。
3、结束语
总而言之,项目造价审核主要是把项目造价控制在标准范围内,而且尽量减少项目造价。审核时,要及时找到工程施工中隐藏的问题,并提出科学策略;审核结果也能够为企业管理带来宝贵经验。项目造价审核是管理项目造价的重要举措,必须及时优化。唯有持续提升项目造价审核质量,方可为企业发展奠定良好的基础。
参考文献
[1]邹卫东. 建筑工程管理中的建筑工程质量控制分析[J]. 现代物业(中旬刊), 2020(01):129-129.
[2]吴荣德, 李国方. 复杂高层与超高层建筑结构设计要点探析[J]. 住宅与房地产, 2015, No.413(28):46.
南京创伟建设工程有限公司 江苏 南京 210000
关键词:全过程项目造价;审核;问题;策略
1、全过程项目造价审核的现状
1.1施工信息存在偏差
由于审核过程唯有保证施工数据真实,才能了解预结算是否在允许范围内,预算有没有差错。但是,在具体审核过程,因为項目施工信息有偏差,与实际情况不一直,最后导致审核结果没有意义。所以,审核是项目施工的重要一环。唯有严格根据要求展开审核,方可保证资金有序流转,保证工程定期推进,完成预期目标。
1.2审核者整体素养不高
因当下该行业尚不成熟,造成市场缺少该方面的专业人才,由此企业会下降人才选择标准,最终导致从业于该行业的员工缺少必要的专业技能。另外,审核者的整体素养不高,直接影响者审核效果,更有些单位会由于审核问题而造成项目不能顺利开展[1]。
1.3审核流程非常复杂冗长
我国审核机制因长期未得到深入改革,效率不高,无法满足当下行业发展需要,导致审核流程十分复杂冗长。另外,也未学习国外先进科技及经验,这同样是造成当下现状的原因[1]。针对造价成本预算,其处理工序十分复杂,若缺少健全制度的支撑,将会导致结算无法顺利展开。现如今,我国市场经济水平不断提升,工程得到明显创新且广泛推广过程,除高新科技的出现让原材料与结构等得以创新外,审核机制也要有一定变化,唯有持续优化审核体系方可做好造价预算业务,有序开展审核任务[2]。
2、全过程项目造价审核优化路径
2.1制定完善的审核体系
因为工程涉及的作业面很广,而且存在一定的专业性,所以,制定一个科学完善的审核体系非常重要。制定一个健全的审核体系,为全过程项目造价管理提供依据与基础,进而推动造价审核顺利进行。
(1)为保证审核业务全面实施,在审核过程要邀请业内专业人士参与造价审核业务。审核过程,各审核者均要仔细勘察现场环境,重新计算工程造价,进而保证项目实际与送审资料一致。
(2)工程建设以前,比较施工过程的要求与组织合同上的标准,保证二者相符以后开展施工任务,并根据合同上的各项条例,竣工后及时验收项目与汇总项目预算,最后开展造价审核业务。
(3)工程竣工后,施工单位要汇总项目量、完工信息,并形成报表,把这些信息交给审核部门,以便审核者更好开展项目审核。
(4)成本审核过程,审核者若发现与实际状况严重不同的内容时,要全面审查市场材料成本与施工过程,而且,还要基于实践经验编制新的成本信息。
2.2保证项目量的精准性
因为施工项目中包含的项目量较多。施工企业要注重全过程项目量管控,而且还要保障所有项目量审核的精准性。审核者要严格控制施工阶段的项目量信息,确保审核时所有项目量均准确有效,而且为了以防万一,必须备份项目量信息。审核项目量时,审核者要仔细分析施工设计计划,提高员工对项目量审核的高度重视。也能够采取造价审核手段对有关工作提出统一标准,完善核查行为。审核管理部门要制定健全的规章制度,进一步约束与规范审核者的行为习惯[2]。在采取造价审核核查项目量时,必须注意以下几点:
(1)项目造价审核过程,先要确定审核环节的各项计算参数,检查这些计算参数的挑选是否有效,调差处理时是否满足规定,保证这些无问题以后才能够开始造价审核任务。
(2)项目造价审核过程,要审核选择的计算程序与计算方式及其特殊费用,而且要注意各种费用的计量参数是否科学。
(3)因为有些项目量很大,在组织项目造价审核时,会存在很大的作业量,遇到这类造价审查任务时要全面审核与管理造价,认真计量项目量,进而防止产生很大的偏差。
2.3定额资料全面管理
项目造价审核过程,要加强材料、定额审查力度控制,防止有些施工单位为取得最大化效益而采取虚增项目量、反复套定额与高套定额的途径增多企业收益。所以,在审核时要加强对项目材料、定额的审核和控制。具体操作中,要注意以下几点内容:
(1)工程建设以前,在准备过程根据建设行业标准合理变更项目合同,且按照规章制度制定施工成本管理制度。
(2)工程建设时选择的图纸、材料等,应在实地勘察施工场地以后再考虑是否使用,由此尽量保障项目造价资料的真实性。
(3)工程建设阶段,若需要开展项目量签证任务,项目造价审核者就要认真核查签证原因,而且还要确定签证变迁以后的项目量,以确保项目量的精准性与真实性。
2.4优化全过程造价管理
工程决策过程,建设单位要考虑项目施工的可行性,主要考虑投资的可操作性。所以,为了使工程有序开展,需要全面研究项目的经济性,进而持续提升项目造价控制遂平,为施工项目决策提供良好支撑。我国很多施工项目在设计期间均会选择限额设计方式,由此从根源上管理项目造价,使施工项目造价标准与设计标准相符合。另外,施工项目设计结束以后,员工要仔细审核设计结果,以保证项目的可行性。
施工过程,项目造价控制也非常关键,其对项目建设质量及进度有较大影响。施工图纸审核结束以后,员工要按照合同内容控制施工阶段的项目造价,尽可能减少施工时间,以保证项目质量,施工环节如果产生质量缺陷,就会影响整个项目建设,所以,项目造价审核管理要贯穿于整个施工项目阶段。
3、结束语
总而言之,项目造价审核主要是把项目造价控制在标准范围内,而且尽量减少项目造价。审核时,要及时找到工程施工中隐藏的问题,并提出科学策略;审核结果也能够为企业管理带来宝贵经验。项目造价审核是管理项目造价的重要举措,必须及时优化。唯有持续提升项目造价审核质量,方可为企业发展奠定良好的基础。
参考文献
[1]邹卫东. 建筑工程管理中的建筑工程质量控制分析[J]. 现代物业(中旬刊), 2020(01):129-129.
[2]吴荣德, 李国方. 复杂高层与超高层建筑结构设计要点探析[J]. 住宅与房地产, 2015, No.413(28):46.
南京创伟建设工程有限公司 江苏 南京 210000