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随着我国城镇化的发展，工业园区建设迫在眉睫，这无疑是对地方财政的巨大挑战。而与此同时，近年来财政收入的增长速度却开始放缓，为了解决政府的财政难题，充分利用社会资本，大厂潮白河工业区项目创新性地应用了PPP模式，目前已投产运营。论文采用层析分析法、模糊综合评价和灰色系统理论，以大厂潮白河工业区项目为例，对PPP模式在工业区项目的运用进行后评价并与传统模式进行对比研究，力争探索工业园区孵化的新型融资模式，指导其他在建或新建工业区项目顺利进行。