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【摘 要】本文在介绍我国建筑施工企业物资管理的现状和存在问题的基础上，针对建筑施工企业物资管理中存在的问题，提出了相应的改进措施。
【关键词】建筑施工；物资管理；改进措施
建筑施工企业中的物资管理，是对企业生产经营活动所需的各种物资的计划编制、采购订货、运输组织、库存保管、合理供应、领发、回收等各项管理工作的总称。所需的各种物资是指建筑施工企业进行生产所必需的原料、材料、辅助材料、燃料、动力、工具等。在生产成本构成中，物资成本占工程总成本的60%以上。因此，物资管理对保证施工项目的顺利进行、降低成本和提高经济效益，起着举足轻重的作用。
1.建筑施工企业物资管理存在的问题
1.1内部物资管理体制没有真正引入现代化的物流理念
施工物资的管理体制不完善、不科学，没有真正地运用物流管理技术的基本方法对施工物资进行管理。尽管一些施工企业对原有的物资管理体制进行了改革，但并没有从物流管理的角度，对企业的施工物资供应系统进行全面的研究，没有在认真研究物流供应链的基础上对管理体系进行优化。这些施工企业的物资供应部门仅仅完成了供应施工物资的任务，并没有充分发掘自身潜能，把传统的采购保管业务扩展为采购、仓储、配送、加工的“一条龙”服务。
1.2施工物资的管理过程粗放、管理手段落后
施工物资管理工作具有微观性、专业性、规范性的特征，是一项可操作性很强的工作。多数施工企业物管部门没有按施工物资管理工作的特点和内在规律来制定和实施施工物资管理工作计划并采取相应控制措施；没有吸收战略采购、物流管理、供应链战略管理等先进适用的物流管理思想的精华。
1.3施工企业没有与供应商之间建立起长期稳定的供求关系
在传统的建筑施工行业采购模式中，供应方与需求方之间的供求关系经常是短期性的、不固定的，随着一次采购的结束，供求关系也就中断了，等到下次需要采购施工物资的时候，又必须重新选择供应商，从而耗费大量的时间、精力和财力。
1.4施工物资管理中的信息化程度比较低
物流信息化是在物流管理系统化的基础之上，运用计算机技术，实现物流信息的收集汇总、及时传递、充分利用。目前很多施工企业仍采用最原始的信息传递手段和控制方法，仓库计算机网络化建设不全面，材料库存信息反馈系统的时效性较差，库存调控能力相对薄弱，没有充分利用计算机技术和互联网技术对施工物资管理实行系统化、信息化的操作。
2.建筑施工企业运用现代物流管理技术的可行性分析
为了提高市场反应能力，企业必须具备快速高效的销售渠道和采购方式，而现代物流与传统运输、仓储业的不同之处正在于其特有的集成性和敏捷性。物流是企业运营敏捷性的重要物质保障，对改善企业经营状况、提高企业竞争力具有不可替代的作用。运用现代物流技术加强施工企业物资管理工作以提高建筑施工企业的经济效益是行之有效的，其理由如下。
（1）建筑施工行业的物资流动方向性很强，比较容易确定项目施工的物资需求。施工生产资源需求量计划确定后，施工物资数量、种类和规格就基本确定了；施工组织进度计划制定后，施工物资投入生产的时间也基本确定了。
（2）生产建筑产品需要的物资种类少而且规格单一，运用物流管理技术进行物资管理更具有优势。
（3）施工企业在建筑安装工程活动中大量使用钢材、水泥、沙子、石子等原材料，因此比较容易和这些原材料的供应商形成长期稳定的供求关系。
（4）建筑施工企业生产所需的物资数量巨大、运输成本高、库存占用资金多，而合理运用物流管理技术则可以降低运输成本、加速材料资金周转。
（5）建筑施工企业流动性大，合理运用当地第三方物流提供的专业服务，有利于降低工程的间接费用。
（6）针对建筑工程活动已出现了很多成熟的计算机辅助设计和管理软件，这些软件以供应链管理为手段，实现建筑施工企业的物资材料需求计划（MRP），该计划还可进一步融入建筑施工企业资源计划（ERP）。
（7）随着建筑科技和信息技术的不断发展，建筑行业的科技含量逐步提高，这为建筑施工企业运用物流理论进行物资管理提供了广阔的空间。在经济日益全球化和专业化的今天，充分利用全球资源和专业化的第三方产品和服务是现代企业必然要选择的道路。建筑企业同样也应融入这种大环境中，选择专业化的第三方物流并与之形成长期稳定的供应链关系，即：供应商→营运商→建筑企业仓库→建筑项目→销售商→客户，形成物流和信息流的双向流通。通过运用這种现代化的供应链管理手段，建筑施工企业可以大大降低生产成本，提高物资管理水平，树立良好的外部形象，实现建筑工程项目效益的最大化。
3.运用现代物流管理技术改进建筑施工企业物资管理的措施
3.1构建现代化的施工物资管理体系
根据建筑市场的需要，目前大中型施工企业：建筑施工企业物资管理的改进措施遍实行“集团母、子（分）公司→项目→施工作业队”的运行模式。与之相适应，企业的物资管理体系应由过去的企业各级机构层层设置物资管理机构，施工现场层层设立材料厂（库）这种分散零乱的管理机制转变为三级管理机制，即决策、监督、管理层（母、子/分公司物管部门）→采购供应层（各项目部物管部门）→耗物层（各施工队），实行统一计划，分级管理；统一对上，分级负责；通用集中，专用到场的物资管理办法。
3.2采用ABC分类法，明确施工物资管理重点
不同的施工物资品种在建筑施工企业中的消耗数量差别很大。如何根据消耗物资的数量规模和对工程质量的影响程度，科学划分物资类别，意义重大。采用ABC分类法，明确管理重点，能提高库存合理率、缩短资金周转时间、增加周转次数。根据物资的重要程度、消耗数量、价值大小、资金占用量，将物资分成A、B、C 3个类别。A类物资严格控制储备量，降低资金占用量，一般采用经济批量、定期订货的储备方式，按下限进行储备，并要认真查看月份库存结构。B类物资实行一般控制、定点订货、定期检查。C类物资占用资金少、品种繁多，可以采取简便的管理办法，根据需要，加大进货量，减少订货次数，延长订货间隔期，使施工物资管理人员集中精力，加强对A、B类施工物资的管理。
3.3建立战略联盟，发挥互补优势
随着经济全球化趋势步伐的加快，物流市场发展迅速，组建物流企业联盟的重要性十分明显。战略联盟可以有效减少渠道冲突，快速传递信息，降低渠道成本，突出共同价值并实现未来发展。建筑企业应选择专业化的第三方物流商，或者区域性销售商，并与之形成长期稳定的供应链关系。供应商的选择消耗了建筑施工企业大量的时间和精力，从这个意义上说选择供应商是施工企业传统采购过程的核心工作。现代建筑施工企业应该与供应商建立长期、稳定的合作关系，限制供应商的数量，不宜频繁变换供应商，可以建立全国范围的供应商资格认定系统，对供应商进行全方位评估，从而保证这些供应商的产品质量。
3.4运用物资管理信息系统
物资管理信息系统由按功能方式划分的各种职能子系统构成，主要包括价格分析系统、合同管理系统、库存管理系统、计划采购系统、质量跟踪系统等。在建筑施工企业建立物资管理信息系统，既可利用计算机来取代人工进行繁琐事务的处理，大大提高管理效率，又可完成手工难以完成的信息处理工作，为施工物资管理及决策提供信息方面的依据并最终形成最佳决策方案，使施工物资供应工作处于最佳状态。 [科]
【关键词】建筑施工；物资管理；改进措施
建筑施工企业中的物资管理，是对企业生产经营活动所需的各种物资的计划编制、采购订货、运输组织、库存保管、合理供应、领发、回收等各项管理工作的总称。所需的各种物资是指建筑施工企业进行生产所必需的原料、材料、辅助材料、燃料、动力、工具等。在生产成本构成中，物资成本占工程总成本的60%以上。因此，物资管理对保证施工项目的顺利进行、降低成本和提高经济效益，起着举足轻重的作用。
1.建筑施工企业物资管理存在的问题
1.1内部物资管理体制没有真正引入现代化的物流理念
施工物资的管理体制不完善、不科学，没有真正地运用物流管理技术的基本方法对施工物资进行管理。尽管一些施工企业对原有的物资管理体制进行了改革，但并没有从物流管理的角度，对企业的施工物资供应系统进行全面的研究，没有在认真研究物流供应链的基础上对管理体系进行优化。这些施工企业的物资供应部门仅仅完成了供应施工物资的任务，并没有充分发掘自身潜能，把传统的采购保管业务扩展为采购、仓储、配送、加工的“一条龙”服务。
1.2施工物资的管理过程粗放、管理手段落后
施工物资管理工作具有微观性、专业性、规范性的特征，是一项可操作性很强的工作。多数施工企业物管部门没有按施工物资管理工作的特点和内在规律来制定和实施施工物资管理工作计划并采取相应控制措施；没有吸收战略采购、物流管理、供应链战略管理等先进适用的物流管理思想的精华。
1.3施工企业没有与供应商之间建立起长期稳定的供求关系
在传统的建筑施工行业采购模式中，供应方与需求方之间的供求关系经常是短期性的、不固定的，随着一次采购的结束，供求关系也就中断了，等到下次需要采购施工物资的时候，又必须重新选择供应商，从而耗费大量的时间、精力和财力。
1.4施工物资管理中的信息化程度比较低
物流信息化是在物流管理系统化的基础之上，运用计算机技术，实现物流信息的收集汇总、及时传递、充分利用。目前很多施工企业仍采用最原始的信息传递手段和控制方法，仓库计算机网络化建设不全面，材料库存信息反馈系统的时效性较差，库存调控能力相对薄弱，没有充分利用计算机技术和互联网技术对施工物资管理实行系统化、信息化的操作。
2.建筑施工企业运用现代物流管理技术的可行性分析
为了提高市场反应能力，企业必须具备快速高效的销售渠道和采购方式，而现代物流与传统运输、仓储业的不同之处正在于其特有的集成性和敏捷性。物流是企业运营敏捷性的重要物质保障，对改善企业经营状况、提高企业竞争力具有不可替代的作用。运用现代物流技术加强施工企业物资管理工作以提高建筑施工企业的经济效益是行之有效的，其理由如下。
（1）建筑施工行业的物资流动方向性很强，比较容易确定项目施工的物资需求。施工生产资源需求量计划确定后，施工物资数量、种类和规格就基本确定了；施工组织进度计划制定后，施工物资投入生产的时间也基本确定了。
（2）生产建筑产品需要的物资种类少而且规格单一，运用物流管理技术进行物资管理更具有优势。
（3）施工企业在建筑安装工程活动中大量使用钢材、水泥、沙子、石子等原材料，因此比较容易和这些原材料的供应商形成长期稳定的供求关系。
（4）建筑施工企业生产所需的物资数量巨大、运输成本高、库存占用资金多，而合理运用物流管理技术则可以降低运输成本、加速材料资金周转。
（5）建筑施工企业流动性大，合理运用当地第三方物流提供的专业服务，有利于降低工程的间接费用。
（6）针对建筑工程活动已出现了很多成熟的计算机辅助设计和管理软件，这些软件以供应链管理为手段，实现建筑施工企业的物资材料需求计划（MRP），该计划还可进一步融入建筑施工企业资源计划（ERP）。
（7）随着建筑科技和信息技术的不断发展，建筑行业的科技含量逐步提高，这为建筑施工企业运用物流理论进行物资管理提供了广阔的空间。在经济日益全球化和专业化的今天，充分利用全球资源和专业化的第三方产品和服务是现代企业必然要选择的道路。建筑企业同样也应融入这种大环境中，选择专业化的第三方物流并与之形成长期稳定的供应链关系，即：供应商→营运商→建筑企业仓库→建筑项目→销售商→客户，形成物流和信息流的双向流通。通过运用這种现代化的供应链管理手段，建筑施工企业可以大大降低生产成本，提高物资管理水平，树立良好的外部形象，实现建筑工程项目效益的最大化。
3.运用现代物流管理技术改进建筑施工企业物资管理的措施
3.1构建现代化的施工物资管理体系
根据建筑市场的需要，目前大中型施工企业：建筑施工企业物资管理的改进措施遍实行“集团母、子（分）公司→项目→施工作业队”的运行模式。与之相适应，企业的物资管理体系应由过去的企业各级机构层层设置物资管理机构，施工现场层层设立材料厂（库）这种分散零乱的管理机制转变为三级管理机制，即决策、监督、管理层（母、子/分公司物管部门）→采购供应层（各项目部物管部门）→耗物层（各施工队），实行统一计划，分级管理；统一对上，分级负责；通用集中，专用到场的物资管理办法。
3.2采用ABC分类法，明确施工物资管理重点
不同的施工物资品种在建筑施工企业中的消耗数量差别很大。如何根据消耗物资的数量规模和对工程质量的影响程度，科学划分物资类别，意义重大。采用ABC分类法，明确管理重点，能提高库存合理率、缩短资金周转时间、增加周转次数。根据物资的重要程度、消耗数量、价值大小、资金占用量，将物资分成A、B、C 3个类别。A类物资严格控制储备量，降低资金占用量，一般采用经济批量、定期订货的储备方式，按下限进行储备，并要认真查看月份库存结构。B类物资实行一般控制、定点订货、定期检查。C类物资占用资金少、品种繁多，可以采取简便的管理办法，根据需要，加大进货量，减少订货次数，延长订货间隔期，使施工物资管理人员集中精力，加强对A、B类施工物资的管理。
3.3建立战略联盟，发挥互补优势
随着经济全球化趋势步伐的加快，物流市场发展迅速，组建物流企业联盟的重要性十分明显。战略联盟可以有效减少渠道冲突，快速传递信息，降低渠道成本，突出共同价值并实现未来发展。建筑企业应选择专业化的第三方物流商，或者区域性销售商，并与之形成长期稳定的供应链关系。供应商的选择消耗了建筑施工企业大量的时间和精力，从这个意义上说选择供应商是施工企业传统采购过程的核心工作。现代建筑施工企业应该与供应商建立长期、稳定的合作关系，限制供应商的数量，不宜频繁变换供应商，可以建立全国范围的供应商资格认定系统，对供应商进行全方位评估，从而保证这些供应商的产品质量。
3.4运用物资管理信息系统
物资管理信息系统由按功能方式划分的各种职能子系统构成，主要包括价格分析系统、合同管理系统、库存管理系统、计划采购系统、质量跟踪系统等。在建筑施工企业建立物资管理信息系统，既可利用计算机来取代人工进行繁琐事务的处理，大大提高管理效率，又可完成手工难以完成的信息处理工作，为施工物资管理及决策提供信息方面的依据并最终形成最佳决策方案，使施工物资供应工作处于最佳状态。 [科]