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近年来,国家着重建立基本保障住房租赁体系,大力支持企业从事住房租赁业务,以促进住房租赁市场健康发展。企业在住房租赁业务中不仅可获得可观利润更能得到相关政府政策支持,因此企业租赁业务日益增加,伴随而来的租赁纠纷也呈上升趋势,本文主要从实践中出现的纠纷产生原因出发提出了具体可行的防范措施,值得企业借鉴。