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房地产业的发展为城市经济体制改革和城市经济的发展注入了活力，但资金短缺问题正制约着房地产业的发展，本文结合天津市房地产业现状，提出了投资多元化的问题，以投资证券化作为投资多元化的重要手段，深入研究了天津市实现房地产投资证券化的必要性、可行性，并在此基础上提出了天津市实现房地产投资证券化的发展战略。