建筑工程造价审核的原则及其方法探讨

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:ivyjiawx
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  【摘要】对建筑工程造价进行审核是保证建筑企业资金正常使用的有效途径,有利于建筑企业管理者掌握建筑工程资金使用情况,从而做出后续的工作部署。建筑工程造价审核是一项极其繁杂的工作,需要审计人员耐心、细致,若有一点错误就会影响整个的建筑工程。基于此,本文阐述了建筑工程造价审核的原则和方法,以供参考。
  【关键词】建筑工程;工程造价;审核原则;审核方法
  【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
  22.195
  1、建筑工程造价审核的原则
  1.1 质量第一的原则
  工程造价审核工作涉及到众多的内容,工作面广且要求高,是建设投资过程中的关键环节。目前在工程造价审核过程中需要坚持质量第一的审核原则。质量对于建筑工程来说至关重要,由于建筑工程应用的范围非常的广泛,既可以用于住宅也可以商用。对于建筑企业来说,在建设施工过程中只有重视工程质量,才能更好地发挥出建筑工程的价值。从某种程度上来说,质量第一也是建设企业节省建设资金的有效途径。质量可靠的工程项目也能够为后面的工程造价提供一定的便利,帮助建筑企业在激烈的市场的竞争中保持自身的核心竞争力。建设项目很多都是围绕实体项目展开,工程造价人员在审核过程中由于缺乏完善的条文规定,从而对审核工作造成了一定的影响。因此需要根据具体的项目要求研究制定出针对性的规定和标准,在工作实践中不断的累积经验,并对其中的原因展开全面的分析。
  1.2 预防为主,以人为控制核心原则
  目前在工程造价审核过程中还需要坚持预防为主的原则。对于建筑工程项目来说,事前、事中以及事后控制都尤为重要,在这过程中还需要结合工程开展实际打造相关质量标准,对工程质量展开严格的控制,不断提升工程造价审核工作的精确度。在工程项目开展过程中,人的重要性的不言而喻,因此人的因素也会影响到工程建设的质量。建筑企业在展开质量控制时,需要体现人的重要性,通过多种手段和方式提升人的创造性。工程造价审核工作对人员的要求相对较为严格,要想提升工程造价审核工作的精确性,建筑企业需要打造一支高水平的审核团队,这样造价审核工作才能够顺利的开展,质量控制的成效才能够得到彰显。
  2、建筑工程造价审核的有效方法
  2.1 全面审核法
  造价人员在开展全面审核时,需要严格按照图纸设计和计价方法开展工作,并且熟悉市场变动的规则和相关建筑施工文件的内容,对工程量以及工程费用展开全面细致的审核。借助这种审核手段能够全面的核算工程造价信息,确保工程规划能够按照预期的开展。需要指出的是,这种核算方法也存在一定的不足,譬如说核算的周期相对较长,并且核算过程中也较为复杂和繁琐,对细节内容有着较多的要求,因此只有满足结算条件和招标条件的工程才能够使用这种方法,对之前阶段的工作展开工程核算,建筑企业需要单独寻找审核单位开展工程造价的审核。在审核过程中通过多种方法获取专业的数据,从而增强审核结果的准确性,提升其应用价值。通过对施工图纸的仔细和研究,造价人员还需要考虑到施工过程中的相关信息,并对施工图纸展开详细的核算和分析,为后续的施工管理奠定基础,仔细研究施工过程中产生的各项数据,在此基础上分析相应的指标和参数。只有相关数据符合建设标准时,才能够保障建筑施工质量,防止工程参数出现异常。对于工程审计工作来说,对审计人员的经验储备有着一定的要求,如果造价人员的经验储备存在不足,这种方法在应用过程中有著一定的优势,能够帮助工作人员在很短的时间内获取有效地数据,对后续阶段的体系分析有着一定的指导意义。
  2.2 对比审计方法
  在实际应用过程中,需要造价人员结合多种设计方案,并对工程方法和应用水平展开全面的研究,以此来实现所探讨的工程项目内容。需要注意的是,由于不同的设计方案存在一定的差异,工作人员在开展相似点计算时,需要将相关的工作数据纳入计算过程,包含当前阶段的工作过程和运行状态,在此基础上研究制定出后续的施工技术方案。此外还需要寻找到技术方案之间的异同点,科学合理的应用最新的施工技术,不断提升工程项目的分析水平,借助这种全新的模式能够帮助建筑企业贯彻落实分析制度。对于工程造价人员来说,还需要分析不同状态下工程造价出现差异的原因,包括其中的参数差异以及设计思路差异等等,这些因素都会导致工程量出现偏差,并对最终的工程造价数值产生一定的影响。只有对工程建设方案展开有效地对比分析,技术人员才能够从中获取最科学的设计方案,协调施工难度、施工质量以及工程造价之间的关系,不断增强他们的应用水平,只有这样才能够切实有效的提升工程造价分析的质量。
  2.3 整体和分部审核
  整体和分部审核也是建筑工程造价审核的重要方法,建筑企业在应用过程中,需要通过多种手段和途径实现不同部门之间的对接,要求工作造价管理部门和相关业务部门都能够积极的参与进来,并对当前的施工内容展开全面的研究分析,从而明确最终需要完成的建设内容,不断提升系统运行的效率和水平。对于建筑企业来说,可以将工程项目管理任务分配给企业内部相关的部门,譬如说财务部门、施工部门以及设计部门等等,从中获取到相关的参数,并将这些数据提供给财务部门,财务部门经过审核后,如果发现数据金额没有超出规定的数值,可以对其进行批准,允许开展工程项目的施工建设。从中我们也可以清楚地发现,工程造价审核在工程项目建设中发挥着重要的作用和价值,财务部门、设计部门以及施工部门需要结合这些数据,并对最终的工程造价结果展开数据分析,在满足相关法律法规和技术规定的前提下,有效地降低建设成本,提升建筑企业的经济效益。
  2.4 重点审核法
  重点审核法和全面审核法存在一定的差异,建筑企业在工程造价审核过程中,需要对工程建设内容以及工程建设核心技术展开全面的造价核算,并在整体上进行全面的把控。这样做的有着多方面的好处,面对复杂且庞大的工程量,能够有效地避免工作人员出现纰漏,能够更好的体现出设计方案中的细节内容,有效地缩短工程造价的审核时间。这种方法主要应用于工作量相对较少的工程项目,借助这种核算方法能够帮助造价人员从整体上明确工程的总造价,利用相关的指标对工程规模展开精确地控制。
  结语:
  建筑工程造价审核工作对于提升工程建设质量至关重要,工作人员在开展审核工作时,需要不断增强自身的职业素养,综合利用多种审核方法并结合工程项目的开展实际,严格按照相关审核步骤,对工程造价展开有效地控制,提升建筑企业的经济效益。
  参考文献:
  [1]罗丽.解析建筑工程造价审核中的技巧及方法[J].城市建筑,2020,17(18):189-190.
  [2]林海方.建筑工程中提高造价审核效率的有效方式[J].建材与装饰,2020(12):151-152.
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