重庆凯悦酒店及海洋国际写字楼项目给水排水设计

来源 :中国房地产业·下半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:ie286
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  【摘要】通过重庆凯悦酒店及海洋国际写字楼项目的设计实践,对包含五星级酒店、甲级写字楼及大型购物商场的城市商业综合的给水排水设计进行一些归纳和总结,并推荐一些做法。
  【关键词】五星级酒店;甲级写字楼;商业综合体;给水排水;设计
  1、工程概况
  重庆凯悦酒店及海洋国际写字楼项目位于重庆市江北区洋河路11号10-3号地块,地块南面为洋河路、东面为重庆海洋公园、北面和西面为市政规划路,处于重庆江北区观音桥商圈的核心区域,地理位置非常优越,是该区域的一个标志性建筑,集餐饮、商业、酒店和办公为一体的大型城市商业综合体。地块总用地面积16137m2,总建筑面积115201.6m2,建筑高度99.9m,由3层地下室、6层裙房和两栋塔楼组成。其中,-1层为粗加工厨房、员工餐厅及换热机房等凯悦酒店后勤服务管理用房、设备房;-2层、-3层为设备用房和车库,停车数量493辆;裙房1层为写字楼大堂和商场;2层为商场;3层为酒店大堂和商场;4层为酒店中餐厅、风味餐厅和行政酒廊;5层为酒店宴会厅和会议中心;6层为酒店健身中心、SPA区、游泳池及设备房;北塔楼7~23层为甲级写字楼—富力·海洋国际;南塔楼7层为酒店管道转换及设备夹层,8~26层为五星级酒店—凯悦酒店客房区,共计348间客房。
  本项目给水排水设计包括给水系统,排水系统,游泳池循环过滤系统和消防给水系统共四大系统。
  2、给水系统
  2.1生活给水系统
  本项目水源采用市政自来水,由北面规划路市政给水管引入一路DN250的给水总管,并设置总水表,总水表后分设3个分水表,分别是DN200的酒店水表,DN150的商业水表(商场、写字楼和消防共用),及DN100的绿化水表,市政水压0.25~0.30MPa。按酒店用水量标准和《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)进行计算,项目最高日用水量2030m3,其中酒店生活用水量为850m3,商场、写字楼生活用水量为196m3,冷却塔补水量为984m3,最大时用水量177 m3。根据酒店管理公司的要求,便于日后的运营管理,酒店、写字楼生活水箱和水泵房分开设置。生活用水储存水量,酒店按最高日用水量的50%,设两格总计420 m3的不锈钢水箱;写字按最高日用水量的30%,设两格总计40 m3的混凝土水池;冷却塔补水按最高日用水量的15%,共150m3,冷却塔补水储存于消防水池;所有水箱、水泵房均设置于-3层。为保证供水水质的要求,各生活加压供水区的水泵吸水管上均设置紫外线消毒器,同时水箱均配备水箱自洁消毒器。
  生活给水系统分区,酒店生活给水系统分4个供水区,其中-1~6层为Ⅰ区,7~13层为Ⅱ区,14~20层为Ⅲ区,21~26层Ⅳ区,分别设4套变频加压泵组;写字楼生活给水系统分2个供水区,7~15层为Ⅰ区,16~23层为Ⅱ区,共设2套变频加压泵组配合减压阀供水;1~3层商场及地下室非酒店区域采用市政水压直接供水。生活给水系统见图1。
  2.2生活热水系统
  本项目商场和写字楼区域不设计生活热水系统,仅酒店区域设计。酒店区域的生活热水系统采用集中式热水供应系统,其最高日用水量290m3,高大时用水量36.2m3。为保证系统冷、热水压力的平衡,热水系统分区与给水系统一致,其中为避免洗衣房瞬间用水量过大而影响其他后勤区域的正常用水,并且洗衣房对热水水温的要求也有所不同,洗衣房设置独立的供回水系统,各区热水水源由同区的给水系统供应。每个区设两台半容积式换热器作为热水加热设备,洗衣房、后勤区换热机房设在-1层,客房区的换热机房设在6层。各区热水供回水温度,洗衣房按74℃/69℃,客房、后勤区按60℃/55℃设计。热媒采用热水锅炉产生的高温热水,其供回水温度为90℃/75℃。各区热水循环均采用机械循环方式,每个区设置两台循环水泵,互为备用,交替运行,循环水泵的启停由水泵前回水管的温度进行控制。生活热水系統见图1。
  3、排水系统
  3.1生活污废水排水系统
  本项目酒店、写字楼及商场生活排水系统建筑室内采用污水、废水分流制,室外采用合流制,排水量按最高日用水量的90%计算,最高日排水量942 m3,最大时排水量120 m3。按建设方及酒店管理公司要求,酒店的排水系统与写字楼、商场分开设置。
  酒店客房卫生标准要求高,为保证排水的顺畅和室内环境的舒适,客房卫生间排水设置主通气管和器具通气管,并且酒店管理公司要求酒店底部3个楼层(8~10层)的客房卫生间设置单独的排水立管,不得与上部客房卫生间共用排水立管。所有客房排水立管于南塔楼7层(管道转换层)统一汇合后,接入室外的酒店生化池,生化池处理能力760 m3/d。酒店厨房餐饮排水经气浮隔油器处理后,接入酒店生化池进行二次处理,达标后方可排入市政管网。
  写字楼、商场等非酒店区的卫生间排水采用主通气管和环形通气管的通气方式。北塔楼排水立管于裙房6层统一汇合后,接入室外的商业和办公生化池,生化池处理能力170 m3/d。商场预留餐饮功能的商铺,其餐饮排水接入商业气浮隔油器进行隔油、隔渣处理。地下车库地面冲洗废水,用潜水泵抽排至室外隔油沉淀池进行初级处理,商业隔油器和汽车库隔油沉淀池出水都接至商业和办公生化池二次处理后,方可排入市政管网。
  3.2雨水排水系统
  屋面雨水排水系统按重力流排水系统设计。雨水经屋面排水沟,雨水斗,雨水立管,检查井及室外管网等收集后排入市政雨水管。地下车库出入口截水沟及下沉庭院等无法重力排放的区域,设置集水井,采用潜水泵进行提升排放,其排水泵设有不间断的电力供应。各区域雨水设计重现期分别为:建筑塔楼、裙楼屋面10年;室外场地2年;地下车库出入口、下沉庭院50年。
  4、游泳池循环过滤系统
  酒店游泳池为室内恒温泳池,设计池水温度27~28℃,循环过滤系统采用池壁给水,池底回水的顺流式系统,循环周期按4h。设3台循环水泵(两用一备),水泵流量30 m3/h,及3台过滤砂缸(两用一备),过滤水量24~36 m3/h,过滤面积1.20 m2。游泳池补水箱设置于游泳池机房内,用管道与泳池连接。池水消毒采用以臭氧消毒为主,辅以氯消毒的方式,设臭氧发生器,臭氧反应罐及静态臭氧混合器等一整套消毒反应设备,氯消毒采用成品次氯酸钠。   5、消防给水系统
  5.1室外消火栓系统
  本项目室外消火栓系统设计流量为30L/s,火灾延续时间3小时,总用水量324 m3。由项目东北侧的海洋广场一期工程10-1号地块引来的室外消火栓加压供水环状管网供水。室外消火栓沿建筑首层外围的消防车道布置,消火栓间距按不超过120m布置,并与消防水泵接合器的距离不大于40m。
  5.2室内消火栓系统
  室内消火栓系统设计流量为40L/s,火灾延续时间3小时,总用水量432 m3。由设于-3层的消防水池、室内消火栓主泵加压供水,消防水池有效容积690 m3(其中消防用水量540 m3,冷却塔补水量150 m3),室内消火栓主泵设两台,一用一备。消火栓系统竖向分为三个区,其中-3层(人防区)为Ⅰ区,-2~6层为Ⅱ区,南塔楼酒店7~26层及北塔楼7-23层为Ⅲ区。高位消防水箱设于酒店塔楼屋面,水箱有效容积18 m3,因水箱设置高度不能满足最不利消火栓静水压力的要求,需设置增压稳压设备,包括2台稳压泵(一用一备),1个气压罐。为保证消火栓栓口出水压力不大于0.5 MPa,-3~4层、南塔楼7~21层、北塔楼7~18层超压的楼层均采用减压稳压型消火栓。室内消火栓水泵接合器数量按系统用水量、系统分区配置,共设置3组,每组3个SQD-150型水泵接合器。
  5.3自动喷水灭火系统
  项目所有室内区域,除不宜用水灭火的电房等部位外,均设置湿式自动喷水灭火系统。其中商场、地下车库按中危险级¨级设计,喷水强度8L/min·m2,作用面积160m2;其它区域按中危险级I级设计,喷水强度6L/min·m2,作用面积160m2;系统设计流量取最大值30L/s,火灾延续时间按1小时,总用水量108 m3。由设于-3层的消防水池、自动喷淋主泵加压供水,自动喷淋主泵设两台,一用一备。自动喷水灭火系统竖向分为两个区,地下室-3层~裙楼6层为Ⅰ区,南塔楼酒店7~26层及北塔楼7~23层为Ⅱ区,配合减压阀供水,Ⅰ区共设12组DN150的报警阀,Ⅰ区设10组DN150的报警阀,两个区的报警阀分别设置于-3层和6层的报警间内。自动喷水灭火系统水泵接合器数量按系统用水量、系统分区配置,共设置3组,每组3个SQD-100型水泵接合器。
  酒店所有区域均采用快速响应喷头。其中客房、洗衣房、厨房及公共区域下喷头采用K=80的标准覆盖面、快速响应隐蔽式喷头;其他区域采用K=80的标准覆盖面、快速响应喷头,无吊顶部位及吊顶部位上方采用直立型喷头,吊顶部位下方采用普通(非隐蔽式)吊顶型喷头;酒店客房水平边墙型喷头采用K=115的快速响应、扩展覆盖面喷头。游泳池区及干蒸房采用镀铬防腐涂层的喷头。厨房灶台部位、桑拿房及干蒸房采用动作温度为141℃的喷头;锅炉房、厨房(灶台部位和凉菜间等非热厨区除外)及洗衣房喷头动作温度为93℃;厨房排油烟管内喷头动作温度为26012;其他部位均采用68℃的喷头。写字楼、商场区域采用K=80的标准覆盖面、标准响应喷头,无吊顶部位及吊顶部位上方采用直立型喷头;吊顶部位下方,公共区采用隐蔽式喷头,后勤区采用普通(非隐蔽式)吊顶型喷头。
  5.4高空水炮灭火系统
  3层酒店大堂和5层大宴会厅净空高度分别达到了10.8m和10.2m,按重庆地方标准《大型商业建筑设计防火规范》(DBJ50-054-2006)的要求,净空高度大于8m的场所,应采用大空间智能型主动喷水灭火系统。这两个区域设置标准型自动扫描射水高空水炮灭火系统,其中酒店大堂设置3个,大宴会厅设置4个,水炮喷头技术参数:标准工作压力0.60MPa,标准喷水流量Q=5L/s,标准圆形保护半径20m。由Ⅱ区报警阀入口前的喷淋主干管上各引出一条DNl00的供水管进行供水。高空水炮灭火系统的供水主泵、天面高位水箱及水泵接合器均与自动喷水灭火系统共用,不另外设置。
  5.5建筑灭火器
  根据《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)规定进行灭火器的布置。各个部位的火灾种类、危险等级、灭火器的配置参数及最大保护距离为:
  a.地下车库按B类火灾,严重危险级,每个设置点配置两具MF/ABC5手提式灭火器,单具灭火器最小配置灭火级别89B,最大保护距离9米。
  b.发电机房、配电房及锅炉房等设备房按E类火灾,中危险级,每个设置点配置两具MF/ABC5手提式灭火器,单具灭火器最小配置灭火级别2A,最大保护距离20米。
  c.写字楼区域,酒店厨房等后勤用房及宴会厅等其他公共活动用房按A类火灾,严重危险级,每个设置点配置两具MF/ABC5手提式灭火器,灭火级别单具灭火器最小配置灭火级别3A,最大保护距离15米。
  d.商场按A类火灾,中危险级,每个设置点配置两具MF/ABC5手提式灭火器,单具灭火器最小配置灭火级别2A,最大保护距离20米。
  e.酒店客房按A类火灾,轻危险级,每个设置点配置两具MF/ABC2手提式灭火器,单具灭火器最小配置灭火级别1A,最大保护距离25米。
  每个室内消火栓设置处均为灭火器设置点,灭火器放置于带灭火器箱的组合式消火栓箱内,超出其保护距离的区域,另外设置单独的灭火器箱。灭火器箱内除灭火器外,还需配备防毒面具,其数量与灭火器数相同,厨房区域还应配备灭火毯。
  5.6气体灭火系统
  发电机房、配电房、计算机控制室及网络机房等不宜用水灭火的场所采用七氟丙烷气体灭火系统。按要求,酒店机房,商场和写字楼的机房分别设置。除发电机房的储油间采用定温型悬挂式七氟丙烷灭火装置外,其他房间共设置2套管网式组合分配系统,其中酒店系统共7个防护区,商场和写字楼系统共6个防护区,满足规范一个组合分配系统所保护的防护区不应超过8个的要求。各个系统的灭火剂储存量均按其最大防护区的灭火剂量确定。设计参数:计算机控制室、网络机房的灭火设计浓度采用8%,设计喷放时间按8s设计;配电房等其他电房的灭火设计浓度采用g%,设计喷放时间按10s设计。系统设有自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。各防护区均在靠近走道的隔墙上设置泄压口,灭火剂喷放前,防护区除泄压口以外的送风、排风等开口均应自行关闭,由电气专业配合实现其控制功能。
  结语:
  随着我国经济的发展,城市建设日新月异各地城市商业综合体不断涌现,其通常都会是一个城市或城市区域的标志性建筑,项目的合理设计、施工将为提升城市形象起引导和示范作用。由于其所涉及业态功能较多,其中的给水排水设计也较一般项目复雜得多,这就需要我们花费更多的时间、精力去研究和完善设计方案,使其更合理实用,有效提升用户的使用体验。
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