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在我国老龄化程度较深且进程持续加速的背景下,研究老龄化对住房均价的影响具有重要意义。同时,我国不同区域的人口年龄结构、房地产市场发展特征差异较大,不能简单混为一谈。因此本文结合实际国情,利用全国31省(市、自治区)1999~2018年的面板数据,分区域研究人口老龄化对商品住宅价格波动的影响。模型回归分析结果显示:我国老龄化进程对住房均价构成显著冲击;不同区域老龄化水平对住房均价的影响存在较大差别;其他因素对住房均价的影响具有区域异质性特征。最后,为应对老龄化冲击、助力我国房地产市场平稳运行、维护国家经济社