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【摘要】随着我国社会经济的发展，城乡老年人的生活水平和医疗水平不断提高，老年人的寿命呈现出高龄化倾向，人口老龄化问题十分突出。但现阶段我国普遍存在老年人居住环境不容乐观，老年人居住保障措施难以落实，社会养老制度不健全等问题。在此背景下，人们逐渐重视适老性住宅市场的发展。本文主要阐述了老龄化背景下老年人居住环境现状，并提出了相关的设计构想。
【关键词】住宅设计；人口老龄化；适老性
我国人口老龄化问题正不断加剧，从部分资料看来，我国在2015年人口老龄化增长速度急剧加快。國家有关部门预测我国2050年高于65岁的老年人口比例将达到24.41%，老年人口总数高达3.36亿。我国目前的社会养老制度与国外发达国家相比仍存在较大差距，多数养老机构的设计不符合老年人居住需求，国民的养老观念还以居家养老为主，因此，完善老年人社会保障制度，改善老年人现阶段的居住问题势在必行，适老性住宅设计的研究有着重要的现实意义。
1、老龄化背景下老人居住环境现状
1.1老年人住宅设计规范不健全
国家于2013年针对包括老年养护院、养老院等公共养老设施颁布了《养老设施建筑设计规范》，而现行的住宅规范对养老方面也未做具体要求，发达国家虽制定了较为完善的老年人养老住宅以及养老社区的制度与规范，但由于国情及养老理念存在差异，并不能完全套用，因此关于我国适老性住宅相关要求和规范存在空白，设计无理可依。
1.2适老性住宅设计较少
目前我国多数家庭构成是父母亲、孩子、老人一起居住的模式，而我国的大部分住宅设计考虑到使用对象的普适性，未针对老年人居住的需要做专门的设计思考。对于工薪阶层来说，一家五口居住面积不足100平方米，由于家庭成员年龄区间较大，对住宅空间的需求不同，居住面积较小导致活动空间与居住空间受限，居住舒适度较差，尤其是老年人居家时间较长，居住体验较差。而年轻人由于忙碌的工作与居住条件的限制难以对老人细心照顾，多数老人往往成为“空巢老人”。在老龄化不断加剧的背景下，住宅设计者应重视适老性住宅的研究与设计，根据不同老年人群设计不同的适老性住宅，为老年人提供舒适、便捷、安全的居住环境。
1.3家庭、社会养老问题突出
1982年计划生育政策的提出使我国大部分家庭成为“421”家庭，即一对夫妻需要赡养四位老年人，照顾家里的子女，尤其是当夫妻双方都为独生子女时，家庭负担更重[1]。鉴于此种社会背景，相关人士提出可以借鉴国外经验采用社会养老的模式赡养老人。但是我国目前社会养老机制存在诸多不完善，养老院建设力度不足，现有养老院大多采用集体居住的方式，缺乏室外活动场所，老年人文娱活动较少，居住环境不理想，难以满足社会养老需求，加之传统的儒家思想中提倡四世同堂等家庭养老观念，所以我国老年人养老方式仍以居家养老为主。
2、适老性住宅的设计对策
2.1室内环境设计构想
老年人行为较为不便，听力、视力以及行动力都会发生较大程度的衰退。因此，适老性住宅设计时，设计者应重视住宅交通空间、卫生间以及室内地面的设计。
①设计者设计住宅出入口时，应针对老年人的进出需要设计缓坡，出入口如设计台阶，台阶的高度应在120mm以下，宽度须大于350mm，台阶两侧应设置扶手，防止老年人在上下楼的过程中摔倒。部分老年人采用轮椅出行，住宅出入口的设计应留有至少长、宽为1.5m的区域面积，该区域主要是方便轮椅转向。因为老人行动不便所以竖向交通应采用无障碍电梯，且其中一部需满足担架电梯要求；
②家庭住宅设计最好为老年人准备通风条件较好的独立卫生间，卫生间位置应与老人居住房间位置靠近。卫生间内应包括坐便器、洗浴盆、洗手池等基础设施，设施周围设计抓杠，坐便器的最佳高度为400mm。坐便器、洗浴盆附近预留一定空间方便老人照料者帮助老人如厕及洗浴。卫生间内物品放置架的高度不能过高，应在老人能够拿取的高度范围内[2]。其次，应对卫生间干、湿区域进行划分，以便及时清理卫生间地面积水，防止老人摔倒。
③适老性住宅设计尽量避免设计室内高差，如必须设计地面坡度保证小于1：12，且地面较为光滑、无坑洞，且应采用防滑地板或地砖。室内过道宽度须大于1.2米，两侧应尽量安装扶手。
2.2住宅装修设计构想
由于老人行动能力有所下降，装修居住空间无法亲力亲为，适老性住宅尽量做到“拎包入住”，我国多数住宅室内装修未考虑老年人的身体衰退状况，照明设备、装修材料极有可能给老年人带来安全隐患。
第一，对于视力较差的老年人，室内照明灯光设计应高于一般设计标准，尤其是需要增加老年人活动区域的照明亮度，例如老年人独立卫生间的照明灯光。装修设计时，还应优先选择开关面积较大的室内灯具。第二，室内地面应尽量选择木质垫板，对于摩擦力较小的地面可铺设地毯，但要注意地毯边缘情况，防止老人被地毯绊倒。当家里铺设地砖时，地砖的花色不应过于复杂，尽量选择单色调的地砖，减少对老人的视觉冲击。第三，室内墙面应采用硬度适中、表面较为光滑的材料，同时可在桌角等处贴上海绵垫，避免老年人磕伤。
2.3住宅智能化设计构想
当今，互联网技术正在快速发展，将互联网技术引入住宅设计是时代趋势。在适老性住宅中安装网络服务，老年人在家便可进行合理、保健、文娱等活动。家庭养老模式中，由于多数子女需要离家工作，老年人往往孤身一人在家，孤独感较强，并且难以照顾自己。适老性住房应在家中设计紧急报警装置与监控装置，当老人发生昏倒或家中煤气泄漏时，屋内的紧急报警装置立即启动，并通过互联网将报警信息传送给子女，切实保障空巢老人的人身安全。
结语：
总而言之，我国社会养老制度不完善、适老性住宅设计缺失等问题较为突出，老年人居住问题较为严峻，适老性住宅设计需要较长的时间发展，不可一蹴而就。因为我国社会养老制度不完善，所以解决居家养老问题仍是住宅设计的研究重点。
参考文献：
[1]魏钢，张播，魏维.社区适老性规划设计研究[J].西部人居环境学刊.2014（05）
[2]付颖.探讨人口老龄化及适老性居住环境设计的要点[J].城市建筑.2013（24）
作者简介：
张莉，（1985-），女，汉族，安徽省合肥市，硕士，目前职称：中级工程师，研究方向：建筑设计及其理论。
【关键词】住宅设计；人口老龄化；适老性
我国人口老龄化问题正不断加剧，从部分资料看来，我国在2015年人口老龄化增长速度急剧加快。國家有关部门预测我国2050年高于65岁的老年人口比例将达到24.41%，老年人口总数高达3.36亿。我国目前的社会养老制度与国外发达国家相比仍存在较大差距，多数养老机构的设计不符合老年人居住需求，国民的养老观念还以居家养老为主，因此，完善老年人社会保障制度，改善老年人现阶段的居住问题势在必行，适老性住宅设计的研究有着重要的现实意义。
1、老龄化背景下老人居住环境现状
1.1老年人住宅设计规范不健全
国家于2013年针对包括老年养护院、养老院等公共养老设施颁布了《养老设施建筑设计规范》，而现行的住宅规范对养老方面也未做具体要求，发达国家虽制定了较为完善的老年人养老住宅以及养老社区的制度与规范，但由于国情及养老理念存在差异，并不能完全套用，因此关于我国适老性住宅相关要求和规范存在空白，设计无理可依。
1.2适老性住宅设计较少
目前我国多数家庭构成是父母亲、孩子、老人一起居住的模式，而我国的大部分住宅设计考虑到使用对象的普适性，未针对老年人居住的需要做专门的设计思考。对于工薪阶层来说，一家五口居住面积不足100平方米，由于家庭成员年龄区间较大，对住宅空间的需求不同，居住面积较小导致活动空间与居住空间受限，居住舒适度较差，尤其是老年人居家时间较长，居住体验较差。而年轻人由于忙碌的工作与居住条件的限制难以对老人细心照顾，多数老人往往成为“空巢老人”。在老龄化不断加剧的背景下，住宅设计者应重视适老性住宅的研究与设计，根据不同老年人群设计不同的适老性住宅，为老年人提供舒适、便捷、安全的居住环境。
1.3家庭、社会养老问题突出
1982年计划生育政策的提出使我国大部分家庭成为“421”家庭，即一对夫妻需要赡养四位老年人，照顾家里的子女，尤其是当夫妻双方都为独生子女时，家庭负担更重[1]。鉴于此种社会背景，相关人士提出可以借鉴国外经验采用社会养老的模式赡养老人。但是我国目前社会养老机制存在诸多不完善，养老院建设力度不足，现有养老院大多采用集体居住的方式，缺乏室外活动场所，老年人文娱活动较少，居住环境不理想，难以满足社会养老需求，加之传统的儒家思想中提倡四世同堂等家庭养老观念，所以我国老年人养老方式仍以居家养老为主。
2、适老性住宅的设计对策
2.1室内环境设计构想
老年人行为较为不便，听力、视力以及行动力都会发生较大程度的衰退。因此，适老性住宅设计时，设计者应重视住宅交通空间、卫生间以及室内地面的设计。
①设计者设计住宅出入口时，应针对老年人的进出需要设计缓坡，出入口如设计台阶，台阶的高度应在120mm以下，宽度须大于350mm，台阶两侧应设置扶手，防止老年人在上下楼的过程中摔倒。部分老年人采用轮椅出行，住宅出入口的设计应留有至少长、宽为1.5m的区域面积，该区域主要是方便轮椅转向。因为老人行动不便所以竖向交通应采用无障碍电梯，且其中一部需满足担架电梯要求；
②家庭住宅设计最好为老年人准备通风条件较好的独立卫生间，卫生间位置应与老人居住房间位置靠近。卫生间内应包括坐便器、洗浴盆、洗手池等基础设施，设施周围设计抓杠，坐便器的最佳高度为400mm。坐便器、洗浴盆附近预留一定空间方便老人照料者帮助老人如厕及洗浴。卫生间内物品放置架的高度不能过高，应在老人能够拿取的高度范围内[2]。其次，应对卫生间干、湿区域进行划分，以便及时清理卫生间地面积水，防止老人摔倒。
③适老性住宅设计尽量避免设计室内高差，如必须设计地面坡度保证小于1：12，且地面较为光滑、无坑洞，且应采用防滑地板或地砖。室内过道宽度须大于1.2米，两侧应尽量安装扶手。
2.2住宅装修设计构想
由于老人行动能力有所下降，装修居住空间无法亲力亲为，适老性住宅尽量做到“拎包入住”，我国多数住宅室内装修未考虑老年人的身体衰退状况，照明设备、装修材料极有可能给老年人带来安全隐患。
第一，对于视力较差的老年人，室内照明灯光设计应高于一般设计标准，尤其是需要增加老年人活动区域的照明亮度，例如老年人独立卫生间的照明灯光。装修设计时，还应优先选择开关面积较大的室内灯具。第二，室内地面应尽量选择木质垫板，对于摩擦力较小的地面可铺设地毯，但要注意地毯边缘情况，防止老人被地毯绊倒。当家里铺设地砖时，地砖的花色不应过于复杂，尽量选择单色调的地砖，减少对老人的视觉冲击。第三，室内墙面应采用硬度适中、表面较为光滑的材料，同时可在桌角等处贴上海绵垫，避免老年人磕伤。
2.3住宅智能化设计构想
当今，互联网技术正在快速发展，将互联网技术引入住宅设计是时代趋势。在适老性住宅中安装网络服务，老年人在家便可进行合理、保健、文娱等活动。家庭养老模式中，由于多数子女需要离家工作，老年人往往孤身一人在家，孤独感较强，并且难以照顾自己。适老性住房应在家中设计紧急报警装置与监控装置，当老人发生昏倒或家中煤气泄漏时，屋内的紧急报警装置立即启动，并通过互联网将报警信息传送给子女，切实保障空巢老人的人身安全。
结语：
总而言之，我国社会养老制度不完善、适老性住宅设计缺失等问题较为突出，老年人居住问题较为严峻，适老性住宅设计需要较长的时间发展，不可一蹴而就。因为我国社会养老制度不完善，所以解决居家养老问题仍是住宅设计的研究重点。
参考文献：
[1]魏钢，张播，魏维.社区适老性规划设计研究[J].西部人居环境学刊.2014（05）
[2]付颖.探讨人口老龄化及适老性居住环境设计的要点[J].城市建筑.2013（24）
作者简介：
张莉，（1985-），女，汉族，安徽省合肥市，硕士，目前职称：中级工程师，研究方向：建筑设计及其理论。