试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:fengpose
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:渗漏是质量通病,是顽症,但不是不可避免的,要解决建筑外墙的渗漏问题,必须在设计及使用、施工的每个环节中减少引发渗漏的各种因素,切实按规范规定要求精心选材、精心施工,在各个环节中找到比较有效且可行的施工方法及预防措施,将引发墙体渗漏的因素降低到最低点,确保工程质量。本文分析了发生外墙渗漏的原因,探讨了外墙防渗漏施工技术的防治措施。
  关键词:建筑外墙防渗漏施工技术原因防治措施
  中图分类号: TU74 文献标识码: A 文章编号:
  外墙面渗漏是常见的顽症,但只要在建筑工程的设计阶段,以及施工过程中,能进行有效的防治措施,就能够很好的预防渗水现象的发生。外墙渗漏的防治应从各个等环节进行处理,来消除渗漏隐患。虽然建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样而且控制难度较大,但只要采取全过程控制的方法,加强管理,严格遵守相关规范和操作规程,就可以大大减少外墙体渗漏产生的可能性,从而确保了工程施工质量。
  一、发生外墙渗漏的原因分析
  1、设计因素造成的渗漏
  (1)屋面挑檐沟由于无保温层受温度影响而发生变形。当前挑檐设计多为现浇, 与檐沟圈梁相结合, 整体刚度很大, 变形时不能自由伸缩, 与之相连的平屋面即使设计采用保温层, 但一般兼作找坡层, 靠外墙处最薄, 保温效果较差,仍易受温度影响而发生明显变形, 因而与檐下墙连结处容易产生较大剪力, 导致裂缝产生,引起渗水。
  (2)窗户设计过大,框的刚度不够,难以承受墙体荷载,导致窗台墙开裂渗水。由于窗台受力类似于反梁,当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时,在负弯矩作用下,大宽度窗户墙极易开裂。
  2、材料因素引起的外墙裂缝渗漏
  目前,在建筑工程中所使用的材料,多是混凝土块、混凝土空心砖等,这些材料往往具备很强的干缩性,容易变形;同时,由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走,而导致砂浆的硬化程度受到影响,使砂浆与墙面的粘接力受到影响,容易发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低;砌块表面光滑,粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物,使抹灰砂浆与砌块粘结困难;另外,砌块块体较大,墙面灰缝少,减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用, 增加了抹灰起壳的可能性,从而引起渗漏。
  3、施工质量原因引起的渗水
  在施工的过程中,当砌体的水平灰缝砂浆不够饱满时,则容易发生各种裂缝,另外当砂浆的强度很低时,其粘结力受到影响而下降,其抗渗性能也随之下降,当雨水通过灰缝层形成水道就造成了外墙墙体的渗水。另外,在进行抹灰时,如果底层和面层同时进行抹灰,则会容易造成抹灰过厚,使砂浆与墙壁无法实现很好的粘结,因此而造成墙面表里收水程度不一,造成收水裂缝。
  4、门窗洞口周围渗漏
  当施工中使用质量较差的门窗时,则会由于其刚度不够而造成裂缝,或者是使用的门窗材料缺乏柔性而使缝隙无法填满,造成渗水;安装门窗的墻体框边不够坚固,当锚杆过长或者过短的情况下,也会由于变形而使门窗的框边开裂而造成渗水;另外,当门窗受到强烈的撞击时,则会由于外力的作用而使门窗周边出现裂缝或者墙体脱落,而造成框边与门窗开裂,造成渗水。
  二、外墙防渗漏施工技术的防治措施
  1、屋面防渗漏措施
  (1)保证屋面板施工质量
  正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层, 浇捣混凝土时应采取相应措施,预防钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑,严禁出现冷缝,并振捣密实,做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍,提浆收水后采用铁抹压光,然后铺盖麻袋保护。在常温情况下,12 小时后派人浇水养护7 昼夜。
  (2)做好找平层
  作为卷材屋面防水的基层,必须具有较好的结构整体性和刚度。为此,施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝,合理设置分隔缝的位置。铺设的水泥砂浆在收水后应及时压光、压实。常温下,24 小时后浇水养护。
  (3)保温层的施工要求
  含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm,纵横贯通,形成通气网络,并与出屋面的透气管相连通。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫等低吸水率材料,这将有利于提高屋面的保温防水性能。
  (4)防水层的施工要求
  防水层施工前对屋面和天沟的基层(或找平层)进行严格检查,确保其平整、清洁、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水畅通不积水,角部处理正确。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进行专门处理。防水施工完工后要做好成品的保护工作,严禁在其上放重物,或进行拌制砂浆、焊接管道与避雷带等作业,以预防损坏防水外墙面防渗漏工程。
  2、外墙窗口防渗漏措施
  (1)合理安排工艺流程
  外窗安装的工艺流程为:采用射钉或膨胀螺栓固定窗框——镶窗盘——外侧嵌樘子——打发泡剂——内侧嵌樘子——内外粉刷——窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。这里应强调的是:在安装窗框前,必须先检查洞口尺寸的偏差情况,一般应保证上侧、左右两侧缝宽为20-25mm,下侧按设计宽度偏差不超过50mm。
  (2)控制关键工序的质量窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键工作,必须严格控制质量。发泡剂不得过满打或漏打。外窗安装完毕后,应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验,如发现窗口部位的内墙面有渗渍或渗漏情况,必须及时分析原因,组织专人修补。
  3、厨房及卫生间防渗漏措施
  (1)管道与设备安装工程的质量保证措施
  结构施工期间,由土建负贡配合完成管道的预埋预留工作。严格控制管材、设备及配件的质量标准。进场的材料必须具有“三证”,即:产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。针对不同工种及不同工序的作业特点建立完善的成品保护制度,以加强对安装成品的保护。
  (2)土建工程的质量保证措施
  作为防止渗漏的必要构造措施,厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙,高度为150mm,宽度大于100mm。
  在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层,一般采用聚氨酯防水涂料。在楼地面施工时,应找出1%流向地漏的坡度。楼地面完成后应进行泼水试验,以保证流水坡度准确。
  4、外墙装饰面层的施工
  (1)外墙抹灰前,应先做好基层处理,清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物,并对墙面充分润湿,其含水率保持在10 %~15 %左右,以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后,应做好防雨防晒遮盖,应进行喷水养护。
  (2)外墙装饰面砖镶贴前,应先清洗干净饰面块材,用水浸泡、晾干后再使用;应检查底灰空鼓裂缝,凡空鼓面积超过200 ㎝²,灰厚小于20 mm,收缩裂缝大于100 mm,深大于15 mm 者均为渗漏隐患处,必须进行修补处理后,方可进行外墙饰面块料镶贴。
  (3)在涂料饰面施工前,应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性涂料);应严格控制墙基体的含水率,必须控制不大于8 %,并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
  (4)涂料饰面施工时,为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力,一般分3 次分别抹压:一是底层,则待EPS 板检查合格后,选用聚合物抹面砂浆薄抹,厚度控制在2 mm~3 mm,然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位,将增强网格布压入砂浆中,以不露出为准;二是压网层,则先将大面积的网格布铺平,无皱褶,然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹,并注意养护;三是面层,则是在压网格布砂浆湿润状态下,再用砂浆压抹一次即可。
  5、地下室的防渗漏措施
  地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝,墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。而对有地下室的建筑物,地下室防漏同样事关重大。
  施工过程的质量控制措施:严格按配合比拌砼,精心组织,周密安排地下室度板、四壁砼的浇注,避免出现冷接缝;浇捣过程,注意不漏振、不过振,避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷;底板底面、四壁外侧增设防水层;墙体预埋件(模板拉杆、预埋套管等)须满焊止水环片;设有后浇带的,后浇带应设在结构受力较小的部位,其砼浇灌两个月后进行,并最好用膨胀水泥配制,以防止新老砼之间出现裂缝。
  综上所述,外墙面渗漏是质量通病,是顽症,但不是不可避免的。外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节进行处理来消除渗漏隐患,根据实际情况,制定出相应的施工措施,同时在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行,认真对待每一个步骤,同时积极学习、应用新技术和新材料,就能有效地控制渗漏现象的发生,为用户提供更好的产品。
  参考文献:
  [1] 柴炳岗.从建设方角度解决高层住宅外墙渗漏问题[J]. 工程质量. 2012(S1)
  [2] 朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J]. 山西建筑. 2012(29)
  [3] 高勇.浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J]. 黑龙江科技信息. 2012(20)
  [4] 丁振洲,崔建华.外墙面及面砖渗漏原因及防治[J]. 黑龙江科技信息. 2012(20)
其他文献
【摘要】近年来,建设项目全过程跟踪审计作为工程造价控制的一种新方法被应用到建设项目造价控制中,建设项目全过程跟踪审计是由事后结算审计向事前、事中、全过程延伸的一种审计方法,这种方法使整个工程实施处于受控状态,能有效地克服事后监督的局限性,在促进相关管理单位提高投资效益方面发挥重要作用,更好地达到控制造价的目的。本文阐述了建设工程造价管理实施跟踪审计的作用,提出了建设项目跟踪审计应注意的问题,讨论了
【摘要】建筑师应随时顺应时代的发展,在设计中只有本着安全、经济、美观的基本原则,才会营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。本文阐明了城市住宅建筑设计的基本要求和关注要点,分析探讨了城市住宅建筑设计的改进和创新。  【关键词】城市住宅;建筑设计;改进;创新  中图分类号: TU2 文献标识码: A 文章编号:  城市住宅建筑设计改进和创新追求的内容就是住宅功能的完善、舒适和可持续发展。功
摘要:建筑工程工期短、花费大,这就需要对项目投资全过程进行成本控制,从组织、技术、经济、合同等方面挖掘潜力,降低成本,提高投资和社会效益。本文从工程造价管理的现状出发,对于其中存在的弊端进行了探讨,并提出了一系列应对措施,以期能为需要者提供借鉴。关键词:建筑工程;造价管理;措施  中图分类号:TU723.3文献标识码: A 文章编号:  工程造价管理是运用经济、法律等管理手段和科学、技术原理,解决
摘要:机电设备安装的管理在工程的建设中十分重要,无论是机电机电设备安装工程的施工难度、它的重要性、它的综合性这几方面而言,机电安装工程的管理在工程建筑的建设中都是重中之重。机电设备安装安装工程管理总体上来说,从开工到竣工始终贯穿于整个工程建设过程中。本文主要就机电设备安装工程的管理过程中注意的问题进行分析,并针对性具体提出机电设备安装工程的管理的措施,希望能对机电设备安装工程的管理有所借鉴和帮助。
摘要:快易收口网替代后浇温度带,可以有效减轻施工强度,节约工期。  关键词:储罐基础快易收口网施工应用  中图分类号:F407.22文献标识码: A 文章编号:  一、概述  石油产业是我国国民经济的支柱产业之一。随着我国经济持续快速发展,石油产品需求量不断增长,原油供需缺口日益扩大,对外贸进口石油的依存度逐年提高。近年来,随着国家对石油能源产业的战略布局,大型石油储罐得到了快速发展,大型储罐的设
摘要:根据调查现有的公园绿地节能技术中节能技术应用情况,归纳总结出现有公园绿地中应用较为成熟普遍节能技术,并提出问题并作出探讨建议。  关键词:节约型园林 节能技术 园林  中图分类号:TE08文献标识码: A 文章编号:  随着我国建设节约型社会口号的提出,发展节能型园林也悄然成为热点。建设部2006年召开了建设节约型园林会议,首次提出了节约型园林的概念。   “节约型园林绿化”顾名思义,就是指
摘要:目前我国外墙保温技术发展很快, 是节能工作的主要一项。外墙保温技术的发展与节能材料的革新是密不可分的, 由于节能材料的不断革新, 外墙保温技术的优越性日益受到人们的重视。所以在大力推广外墙保温技术的同时, 要加强新型节能材料的开发和利用, 真正为提高和实现建筑节能标准的推进起到积极作用。本文阐述了节能保温墙体施工技术分类和外墙保温的优缺点,分析了建筑墙体节能保温的主要施工技术,探讨了我国建筑
【摘要】建筑抗震结构设计对建筑抗震起着重要的基础作用。一个优良的建筑抗震设计,必须是在建筑设计与结构设计相互配合协作共同考虑抗震的设计基础上完成。本文分析了建筑结构抗震设计重点关注的问题,提出了加强建筑结构抗震设计的有效措施  关键词:建筑结构抗震设计有效措施  中图分类号:TU3 文献标识码: A 文章编号:  地震是一种目前难以准确预测的自然灾害。为避免它给人类带来大的灾难。作为工程技术设计人
摘要:防止高层住宅楼渗漏问题的出现,是保证住宅楼质量的重大问题。建筑工程管理者和技术工作人员必须高度重视高层住宅楼工程的渗漏预防和整治工作,不断完善使用推合理有效的高层住宅楼工程防渗漏预防及防治的施工技术措施。本文分析了高层建筑外墙渗漏原因,探讨了高层建筑外墙防渗漏施工技术。  关键词:高层建筑筑外墙防渗漏原因施工技术  中图分类号:TU97文献标识码: A 文章编号:  随着社会经济发展,高层建
【摘要】本文作者围绕着灯泡贯流式机组运行稳定性相关问题,首先介绍了灯泡贯流式机组的技术优势,其次从静态稳定性和动态稳定性两个方面具体分析了灯泡贯流式机组运行稳定性问题,希望对同行们做好工作起到一点借鉴意义。  【关键词】灯泡贯流式机组;运行;稳定性  中图分类号:TU3文献标识码: A 文章编号:  引言  随着电力市场的发展和自动发电控制(AGC) 在电网的逐渐推行,机组的运行环境发生了很大变化