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所谓物业服务费用,就是物业服务企业按照物业服务合同的约定收取的,用于合同约定的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,并维护相关区域内环境卫生和秩序所需的费用.也就是说,物业服务费用主要是用来“维修、养护、管理房屋及其配套的设施设备和相关场地,以及维护相关区域内环境卫生和秩序”的,而并非是物业服务企业狭隘经营意义上的“营业收入”.