【摘 要】
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随着中国工业化和城市化步伐的加速，土地的资产价值已为人们所认识并加以利用，农村集体建设用地产权问题也日益成为人们关注的焦点。中国现有农村集体建设用地产权制度的实施状
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随着中国工业化和城市化步伐的加速，土地的资产价值已为人们所认识并加以利用，农村集体建设用地产权问题也日益成为人们关注的焦点。中国现有农村集体建设用地产权制度的实施状况，说明这一制度安排的实施绩效并未完全达到立法者的预期目标。其原因可归结为：城乡分割的二元土地制度以及政府对土地市场的垄断，农村集体用地所有权主体模糊，使用权主体不确定以及产权权能不清。
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