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生老病死，皆可贷款？近日继“彩礼贷”、“月子贷”后，云南一陵园———昆明晋龙如意园还打算和云南西山北银村镇银行联合推出“墓地按揭贷”， 最高可贷款20万元。此事一经报道，立刻引发网友热议，“活着还房贷， 死了还要还墓贷。”
“墓地贷”背后，反映出一些地方墓地价格贵、一墓难求的事实。据了解，近年来“天价”墓地屡禁不止，在北京、上海等城市，部分墓地一平方米价格高达二三十万元，甚至更高，远超当地房价。为什么墓地越来越贵？“天价”墓地现象又该如何整治？
“天价”墓地越来越多
“我们这里是高尚社区，上风上水，地下CBD、人生后花园，按均价仅售人民币三万元整， 值得一生典藏。”十多年前，在《疯狂的赛车》中，黄渤饰演的主角耿浩为了安葬师傅的骨灰， 来到了徐峥所在的提供丧葬服务一条龙的公司。在徐峥卖墓地像卖豪宅一样的推销下，黄渤犹豫地问道：有没有再便宜点的？ 答案是：没有。
如今， 影片中的一幕逐渐成为现实，“天价”墓地频现，部分地区甚至出现“葬不起”的情况。
在此次引起争议的“墓地贷”中， 云南西山北银村镇银行信贷部相关工作人员曾表示：“和对方合作是因为有好多墓地确实有点贵，为了解决客户需求，所以推出针对墓地的消费贷。”
随着舆论越演越烈， 昆明晋龙如意园相关负责人对记者表示：“是有意向推出‘墓地贷’，但3月18日这个项目就已经停止，不再开展了。”
记者从上述负责人处获悉，目前昆明墓地的均价在3万元左右，4万～6万元的墓地比较受欢迎。而根据国家统计局的数据，2020年昆明商品住房成交均价为15036元/m2， 约为墓地价格的二分之一。
而在北京、上海等城市，墓地价格直逼房价或者超过房价的现象，已不罕见。
根据无忧选墓网统计的2021年北京公墓价格表， 北京城六区及周边各区的墓地起售价为5800～210000元不等。秋叶网数据显示， 在昌平区天寿陵园普渡园中，占地面积为1平方米的墓地官方参考价为35.68万元。同样位于昌平区的德陵公墓，其占地2平方米的祥云碑墓地官方参考价为68万元，价格之高，令人咋舌。
上海、深圳的墓地价格也高得“吓人”。上海墓地平台网数据显示， 福寿园双墓价格25万元起售;长安公墓双墓18.2万元起售;清竹园双墓16.29万元起售。而墓团网平台数据显示， 位于深圳盐田区的大鹏湾华侨墓园墓地起售价为50万元， 最高可至400万元。在二三线城市买一套房， 价格也不过如此。
安葬， 原本是人们表达对逝者的敬意、悼念与哀思之情，如今似乎成了一种负担。是什么在助推墓地价格？
“白色”暴利
“民间有厚葬的传统风俗，有些民众有攀比和从众的心理，墓地市场也有供给不足的机制难题， 一些开发商盯上了这个‘商机’，为了‘死有葬身之地’，以稀缺为噱头、以贷款为杠杆，推波助澜， 助长炒墓风气， 加重家庭负担。”墓地贷事件后，有分析人士点评道。
墓地价格越来越高， 不仅有供给和需求方面的原因， 还与传统的百善孝为先、消费者的心理以及政策有紧密的联系。
国家统计局数据显示，2019年，中国65岁及以上人口达到1.76亿，比重增至12.6%，人口老龄化程度持续加深。预计“十四五”时期中国将进入中度老龄化社会，60岁以上老年人口将突破3亿。
随着我国人口老龄化趋势加速，以及城市化进程持续推进，城市人口急剧膨胀， 对墓地的需求逐渐增加，但墓地却供不应求。
根据中泰证券此前发布的研报，2011年-2016年我国死亡人口复合增长率为0.38%，同期殡仪馆数量的复合增长率为0.34%，公墓数量的复合变动率为-0.29%。再以北京、上海为例，2009年-2017年两个地区经营性公墓及殡仪馆的数量都没有增加， 可见墓地资源十分紧缺。
在此背景下， 墓地价格一路上涨。同时商家抓住消费者“孝字当先”的心理，推出一系列附加服务，也加重了丧葬负担。
“这是我们物业公司最新推出的服务项目，十八相送一水黑，看上去就像黑社会， 要的就是气氛，绝对的庄严肃穆，绝对的气势如虹，搭灵堂，送纸钱，丧葬服务一条龙。”在《疯狂的赛车》中，徐峥扮演的墓地销售经理说道。
而在现实生活中， 殡葬经营者推出的丧葬服务项目， 有过之无不及。
根据秋叶网，要想逝者安息，并非买块墓地那么简单， 还包括购买守灵狮、床、香炉、摇钱树等装饰品、器具，以及礼仪费、安葬费、安葬车等等，杂七杂八加在一起，也是一笔不小的费用。
此外，随着经济的不断发展，一些墓地经营者也看准了商机，推出更侧重于个性化、高端化的殡葬服务， 满足不同客户群的需求。而这不仅变相推高了墓地价格，还助长了盲目攀比的风气，导致墓地市场混乱， 甚至出现一些通过低买高卖提高墓地价格、赚取差价、获取巨额利润的“炒墓客”
多重因素之下， 墓地价格越来越高，“天价”墓地越来越多，导致一些银行借机推出针对墓地的消费贷， 墓地经营者也赚得盘满钵满。
中国人民银行金融市场司司长邹澜4月1日表示，“墓地贷”的本质其实就是居民消费贷款，个别银行通过制造噱头的方式来宣传获客，引导居民过度负债，触及社会公序良俗的底线。
根据中国最大的殡葬服务提供商福寿园的财报， 自2013年在港交所上市以来， 其营业收入和净利润逐年攀升，且毛利率较高，2017年以前均在80%左右，2017年后虽下降至60%～65%， 但也远超房企20%～40%的毛利率水平。
如何整治？
在福寿园2020年财报中，其主席白晓江致辞表示：“传统的殡葬礼仪中贯穿着儒家的‘孝’文化， 是殡葬行业存在和发展的重要基础，在‘孝’文化的传承下，随着经济和社会发展日趋繁荣，以及人口朝著老龄化快速推进，殡葬服务业的增长空间大大增加，亦推定中国殡葬市场将成为全球领先的殡葬市场之一。”
“墓地贷”背后，反映出一些地方墓地价格贵、一墓难求的事实。据了解，近年来“天价”墓地屡禁不止，在北京、上海等城市，部分墓地一平方米价格高达二三十万元，甚至更高，远超当地房价。为什么墓地越来越贵？“天价”墓地现象又该如何整治？
“天价”墓地越来越多
“我们这里是高尚社区，上风上水，地下CBD、人生后花园，按均价仅售人民币三万元整， 值得一生典藏。”十多年前，在《疯狂的赛车》中，黄渤饰演的主角耿浩为了安葬师傅的骨灰， 来到了徐峥所在的提供丧葬服务一条龙的公司。在徐峥卖墓地像卖豪宅一样的推销下，黄渤犹豫地问道：有没有再便宜点的？ 答案是：没有。
如今， 影片中的一幕逐渐成为现实，“天价”墓地频现，部分地区甚至出现“葬不起”的情况。
在此次引起争议的“墓地贷”中， 云南西山北银村镇银行信贷部相关工作人员曾表示：“和对方合作是因为有好多墓地确实有点贵，为了解决客户需求，所以推出针对墓地的消费贷。”
随着舆论越演越烈， 昆明晋龙如意园相关负责人对记者表示：“是有意向推出‘墓地贷’，但3月18日这个项目就已经停止，不再开展了。”
记者从上述负责人处获悉，目前昆明墓地的均价在3万元左右，4万～6万元的墓地比较受欢迎。而根据国家统计局的数据，2020年昆明商品住房成交均价为15036元/m2， 约为墓地价格的二分之一。
而在北京、上海等城市，墓地价格直逼房价或者超过房价的现象，已不罕见。
根据无忧选墓网统计的2021年北京公墓价格表， 北京城六区及周边各区的墓地起售价为5800～210000元不等。秋叶网数据显示， 在昌平区天寿陵园普渡园中，占地面积为1平方米的墓地官方参考价为35.68万元。同样位于昌平区的德陵公墓，其占地2平方米的祥云碑墓地官方参考价为68万元，价格之高，令人咋舌。
上海、深圳的墓地价格也高得“吓人”。上海墓地平台网数据显示， 福寿园双墓价格25万元起售;长安公墓双墓18.2万元起售;清竹园双墓16.29万元起售。而墓团网平台数据显示， 位于深圳盐田区的大鹏湾华侨墓园墓地起售价为50万元， 最高可至400万元。在二三线城市买一套房， 价格也不过如此。
安葬， 原本是人们表达对逝者的敬意、悼念与哀思之情，如今似乎成了一种负担。是什么在助推墓地价格？
“白色”暴利
“民间有厚葬的传统风俗，有些民众有攀比和从众的心理，墓地市场也有供给不足的机制难题， 一些开发商盯上了这个‘商机’，为了‘死有葬身之地’，以稀缺为噱头、以贷款为杠杆，推波助澜， 助长炒墓风气， 加重家庭负担。”墓地贷事件后，有分析人士点评道。
墓地价格越来越高， 不仅有供给和需求方面的原因， 还与传统的百善孝为先、消费者的心理以及政策有紧密的联系。
国家统计局数据显示，2019年，中国65岁及以上人口达到1.76亿，比重增至12.6%，人口老龄化程度持续加深。预计“十四五”时期中国将进入中度老龄化社会，60岁以上老年人口将突破3亿。
随着我国人口老龄化趋势加速，以及城市化进程持续推进，城市人口急剧膨胀， 对墓地的需求逐渐增加，但墓地却供不应求。
根据中泰证券此前发布的研报，2011年-2016年我国死亡人口复合增长率为0.38%，同期殡仪馆数量的复合增长率为0.34%，公墓数量的复合变动率为-0.29%。再以北京、上海为例，2009年-2017年两个地区经营性公墓及殡仪馆的数量都没有增加， 可见墓地资源十分紧缺。
在此背景下， 墓地价格一路上涨。同时商家抓住消费者“孝字当先”的心理，推出一系列附加服务，也加重了丧葬负担。
“这是我们物业公司最新推出的服务项目，十八相送一水黑，看上去就像黑社会， 要的就是气氛，绝对的庄严肃穆，绝对的气势如虹，搭灵堂，送纸钱，丧葬服务一条龙。”在《疯狂的赛车》中，徐峥扮演的墓地销售经理说道。
而在现实生活中， 殡葬经营者推出的丧葬服务项目， 有过之无不及。
根据秋叶网，要想逝者安息，并非买块墓地那么简单， 还包括购买守灵狮、床、香炉、摇钱树等装饰品、器具，以及礼仪费、安葬费、安葬车等等，杂七杂八加在一起，也是一笔不小的费用。
此外，随着经济的不断发展，一些墓地经营者也看准了商机，推出更侧重于个性化、高端化的殡葬服务， 满足不同客户群的需求。而这不仅变相推高了墓地价格，还助长了盲目攀比的风气，导致墓地市场混乱， 甚至出现一些通过低买高卖提高墓地价格、赚取差价、获取巨额利润的“炒墓客”
多重因素之下， 墓地价格越来越高，“天价”墓地越来越多，导致一些银行借机推出针对墓地的消费贷， 墓地经营者也赚得盘满钵满。
中国人民银行金融市场司司长邹澜4月1日表示，“墓地贷”的本质其实就是居民消费贷款，个别银行通过制造噱头的方式来宣传获客，引导居民过度负债，触及社会公序良俗的底线。
根据中国最大的殡葬服务提供商福寿园的财报， 自2013年在港交所上市以来， 其营业收入和净利润逐年攀升，且毛利率较高，2017年以前均在80%左右，2017年后虽下降至60%～65%， 但也远超房企20%～40%的毛利率水平。
如何整治？
在福寿园2020年财报中，其主席白晓江致辞表示：“传统的殡葬礼仪中贯穿着儒家的‘孝’文化， 是殡葬行业存在和发展的重要基础，在‘孝’文化的传承下，随着经济和社会发展日趋繁荣，以及人口朝著老龄化快速推进，殡葬服务业的增长空间大大增加，亦推定中国殡葬市场将成为全球领先的殡葬市场之一。”