【摘 要】
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固化的用地管理和复杂的规划调整流程等在很大程度上阻碍了我国工业用地正式更新的推进，由此带来以临时性使用为特征的非正式更新现象及其政策支持。德国经验揭示出临时性使用在工业用地更新中可以与正式规划形成积极的互动关系，因此本文以柏林施普雷滨河区中段更新与汉堡港城改造为实证对象，对比分析被动型和主动型两类临时性使用在德国工业用地演进中的具体作用、运作特征及管理机制等，为我国工业用地更新的临时性使用措施建设
【基金项目】
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国家自然科学基金项目“多源数据融合的城市高温脆弱性空间识别与城市设计策略应对”（51978363）； “十四五”国家重点研发计划“城市更新设计理论与方法”（2022YFC3800301）；
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固化的用地管理和复杂的规划调整流程等在很大程度上阻碍了我国工业用地正式更新的推进，由此带来以临时性使用为特征的非正式更新现象及其政策支持。德国经验揭示出临时性使用在工业用地更新中可以与正式规划形成积极的互动关系，因此本文以柏林施普雷滨河区中段更新与汉堡港城改造为实证对象，对比分析被动型和主动型两类临时性使用在德国工业用地演进中的具体作用、运作特征及管理机制等，为我国工业用地更新的临时性使用措施建设提供参照。研究发现被动型临时使用先于正式规划而发生，可为工业用地转型探索方向；主动型临时使用在正式规划的引导下开展，可推动工业用地转型并保持用地活力。
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