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【摘要】社会经济的高速发展极大的促进了我国建筑行业的发展。现在越来越多的施工技术被应用到了建筑施工项目中，解决了非常多的施工难题。将BIM技术合理地应用于建筑施工项目管理中，不仅能够极大的提高建筑施工的效率和水平，同时还能对建筑施工的进度、施工质量以及安全方面等问题进行合理地统筹规划与管理，能够帮助建筑企业获得更好的经济效益和社会效益。本文在对BIM技术进行介绍的基础上，对该技术在建筑施工项目管理中的具体应用进行了分析研究，希望对相关人士共同探讨。
【关键词】建筑施工;项目管理;BIM技术
1、前言
BIM技术应运而生，并在现代已经得到了非常广泛的应用。BIM技术的使用改变了从传统项目管理中取得和传输信息的方法，极大的降低了信息在传递过程中出现错误的几率，对提高建筑工程的建设质量大有帮助。从运用BIM技术的实践效果来看，该技术的合理应用能够大幅度提升工程的管理效率和管理质量，有助于节省工程项目的建设成本，从而实现建筑工程项目经济效益的显著提升。
2、BIM技术概述
建筑信息模型（BuildingInformationMode-
ling，简称BIM）技术创建并利用数字模型对项目进行设计、建造和运营管理，以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目相关信息的详尽表达并将各种建筑信息组织成一个整体，贯穿于建筑全生命周期过程。这里的信息不光是几何信息形状的代表，还融入了一些非几何信息。例如材料的耐火等级、构件造价、采购信息等。实际应用中，BIM技术就是以数字化技术为载体，通过计算机建立一个虚拟的建筑，这个建筑信息模型是完整的、逻辑的、单一的。计算机的三维模型数据库是计算机的核心技术，不仅涉及了建筑师的相关信息，还连接各种信息组成了一个完整的数据库。这些完整的信息，是非常可靠的，也能够通过协调的方式完成整合。
BIM技术具有完备性，对工程对象通过3D信息的方式描述出来，能够把工程的整体信息都呈现出来，比如工程对象的名称、结构种类、建筑中使用的信息、设计材料和工程具体进度等。这些信息之间都能够展现出一定的逻辑关系。BIM技术具有关联性，技术中涉及的对象是能够识别出来的，也是相互联系不可分割的。同时，信息系统还能够更加完善地分析和统计模型信息，随之以图形和文档的形式展现出来。若是信息系统中的某一个信息发生了转变，则其他的关联信息也会发生一定的变化，这样才能保证信息系统的完整性。另外，BIM技术还具有一致性。建筑中不同时期的信息是一致的，如果是同一个信息就不需要输入第二次。而且信息系统也能够随之更新。系统会自动修改和扩展文件信息，防止出现信息不吻合的问题。
3、BIM的特点
（1）联系性：项目管理中，生命期不同阶段的数据、资源、信息以及对象是相互区别又相互联系的。若信息模型中的单个内容产生改变，与之相联系的所有内容也相应的发生改变，以便保持信息模型的相对整体和完备。
（2）可视性：BIM中相对固有的特性，即能够以三维立体的实物图展示BIM在不同工作阶段的三维几何内容、构件属性信息（比如窗户的长宽高）以及规则信息（比如在洞口体积一定的情况下，在墙上增加门窗后，墙自动减去洞口的体积）。使人们看到的更加具象化。
（3）一致性：信息模型可以自动更新与演化，在建筑过程的不同阶段一样的信息不需要重新录入，减少了信息出现不同的概率。
（4）模拟性：BIM的模擬性并不局限于对已经设计出的建筑物模型进行的模拟，对现实世界中难以实施操作的事物，如日照、热能等也能进行模拟。
4、BIM技术在建筑施工中的实际应用
4.1减少设计施工中的“错漏碰撞”
BIM技术能够通过一系列的软件和宣传媒介，按照施工计划对施工场地、效果、施工顺序等内容进行4D模拟，从而对比不同施工方案之间的差异，有利于施工单位进行选择和优化，减少可能出现的人工失误情况，从而降低返工的几率，帮助建筑单位节约资金和成本。同时，BIM碰撞检查还能够实现净化空气的目的，优化管线排布，提高施工质量，改善业主的居住感受。
4.2提高工程中计算的精密程度
BIM数据库能够在短时间内建筑施工所涉及到的各项数据进行整理和计算，得出精密的数据，如工程量、施工预算、资金使用量等，这不仅简化了施工过程，还能够提高基础数据的准确率，方便进行施工管理和规划。施工单位只需按照BIM技术所得数据，就能够对材料、设备、造价、成本等内容进行统计，为投标和施工中的造价控制提供依据。
4.3对施工造价及资金的有效控制
建筑施工中涉及到的环节和内容较多，因此很容易出现数据不准确、资金使用量超标的情况，这是不可避免的。BIM技术能够帮助施工人员快速掌握基础数据，从而合理划分不同环节的材料和设备使用量，提高管理的效果，减少物流、仓储等过程中的资金浪费情况，实现对施工过程的有效控制。
4.4合同管理
BIM在招投标阶段就能显示出巨大的优越性，可以从中按需要提取出相当精确的工程量，可以有针对性地进行施工组织设计工作，有利于准确的进行投标报价和确定合同价。BIM同样可以用于进行分包方的选择与合同管理。将各种合同的数据信息输入到BIM中，在工程施工中发生的设计变更及各种索赔信息可以及时地反馈到合同管理模块，及时进行工程价款的调整和索赔工作的开展，快速编制进度款支付申请和工程结算书。
4.5信息管理
BIM技术本身就是信息技术，建设工程项目管理的BIM可以使项目的各相关方在局域网内进行数据的共享与信息的沟通，与PMIS系统进行整合或对接，可以方便地进行成本控制、进度控制、合同管理等。 将项目管理的BIM与相关方的总部信息系统进行链接，实现PIP方式的信息集中存储及共享，可以用于各项管理，及用于项目的文档管理，促进项目各参与方的协同工作。如下图1所示为某工程项目的BIM技术图： 5、提高建筑工程施工中BIM技术应用水平的措施
5.1提高重视程度
BIM技术是当前社会信息化发展的产物，随着建筑行业的转型和改革，BIM技术的作用和意义也将逐渐凸显出来，建筑企业和施工单位应该改变固有的观念，增加BIM应用的资金投入量，改变发展方向，迎合时代的发展要求，主动地投入到BIM研发过程中，从根本上改变当前存在的诸多问题。
5.2增加资金投入量
BIM技术的应用对软件、硬件和要求比较高，它需要对计算机进行升级和改进，因此在建设前期需要企业加强资金投入，合理设置此环节使用的资金数量，保证各部分软件功能齐全，能够满足施工各个环节的需要，从而发挥BIM技术的实际作用。软件商家可以根据建筑企业的需要，提供配套的服务[4]，给予建筑企业一定的引导和讲解，提高他们的应用效率。
5.3建立高素质的技术队伍
BIM的建设的应用需要一个团队的合作，因此单纯的依靠某一个技术人员是远远不够的，建筑单位应该从自身实际出发，招聘更多的计算机专业人才，并按照要求对其进行培训和教育，建立高素质的技术应用和开发队伍。从实践作用来看，技术人才是能够落实建筑企业要求的关键，因此应当提高重视，借助专业人才的力量完成项目建设的任务。
5.4加强人才培训
为了能够实现循序渐进的提高，建筑企业应该加强对BIM应用队伍的培训，从简单项目入手，注重经验的累积，然后逐渐向大型项目迈进，一步步提高自身的专业水平。除了培训和教育活动，建筑企业还应该合理的分配人员，提高BIM队伍的团结力和凝聚力，使其能够自如的应对不同的挑战，从根本上提高BIM技術的应用水平。
结语：
综上所述，BIM是一种现代化技术，可以对项目中出现的问题进行有效解决，通过构建三维模型将施工进度适当加快，对工程造价进行合理化制定，确保工作人员能够非常直观和全面的了解建筑项目相关信息，因此在建筑施工过程中应用BIM技术具有非常重要的现实意义。
参考文献：
[1]张荣.BIM技术下工程造价的精细化管理方法分析[J].住宅与房地产，2017（6）：73.
[2]张建平，余芳强，赵文忠，王丙兴，王珩玮.BIM技术在邢汾高速公路工程建设中的研究和应用[J].施工技术.2014（18）
[3]周德庚.BIM技术在建设单位项目管理中应用探析[J].住宅与房地产，2016（30）：10+19.
[4]王浩.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].建材与装饰，2017（45）.
[5]郑华.BIM技术在现代工程项目管理中的应用探讨[J].科技展望，2017（5）：169.
作者简介：
马云桥，南京市南部新城开发建设（集团）有限公司，江苏南京。
【关键词】建筑施工;项目管理;BIM技术
1、前言
BIM技术应运而生，并在现代已经得到了非常广泛的应用。BIM技术的使用改变了从传统项目管理中取得和传输信息的方法，极大的降低了信息在传递过程中出现错误的几率，对提高建筑工程的建设质量大有帮助。从运用BIM技术的实践效果来看，该技术的合理应用能够大幅度提升工程的管理效率和管理质量，有助于节省工程项目的建设成本，从而实现建筑工程项目经济效益的显著提升。
2、BIM技术概述
建筑信息模型（BuildingInformationMode-
ling，简称BIM）技术创建并利用数字模型对项目进行设计、建造和运营管理，以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目相关信息的详尽表达并将各种建筑信息组织成一个整体，贯穿于建筑全生命周期过程。这里的信息不光是几何信息形状的代表，还融入了一些非几何信息。例如材料的耐火等级、构件造价、采购信息等。实际应用中，BIM技术就是以数字化技术为载体，通过计算机建立一个虚拟的建筑，这个建筑信息模型是完整的、逻辑的、单一的。计算机的三维模型数据库是计算机的核心技术，不仅涉及了建筑师的相关信息，还连接各种信息组成了一个完整的数据库。这些完整的信息，是非常可靠的，也能够通过协调的方式完成整合。
BIM技术具有完备性，对工程对象通过3D信息的方式描述出来，能够把工程的整体信息都呈现出来，比如工程对象的名称、结构种类、建筑中使用的信息、设计材料和工程具体进度等。这些信息之间都能够展现出一定的逻辑关系。BIM技术具有关联性，技术中涉及的对象是能够识别出来的，也是相互联系不可分割的。同时，信息系统还能够更加完善地分析和统计模型信息，随之以图形和文档的形式展现出来。若是信息系统中的某一个信息发生了转变，则其他的关联信息也会发生一定的变化，这样才能保证信息系统的完整性。另外，BIM技术还具有一致性。建筑中不同时期的信息是一致的，如果是同一个信息就不需要输入第二次。而且信息系统也能够随之更新。系统会自动修改和扩展文件信息，防止出现信息不吻合的问题。
3、BIM的特点
（1）联系性：项目管理中，生命期不同阶段的数据、资源、信息以及对象是相互区别又相互联系的。若信息模型中的单个内容产生改变，与之相联系的所有内容也相应的发生改变，以便保持信息模型的相对整体和完备。
（2）可视性：BIM中相对固有的特性，即能够以三维立体的实物图展示BIM在不同工作阶段的三维几何内容、构件属性信息（比如窗户的长宽高）以及规则信息（比如在洞口体积一定的情况下，在墙上增加门窗后，墙自动减去洞口的体积）。使人们看到的更加具象化。
（3）一致性：信息模型可以自动更新与演化，在建筑过程的不同阶段一样的信息不需要重新录入，减少了信息出现不同的概率。
（4）模拟性：BIM的模擬性并不局限于对已经设计出的建筑物模型进行的模拟，对现实世界中难以实施操作的事物，如日照、热能等也能进行模拟。
4、BIM技术在建筑施工中的实际应用
4.1减少设计施工中的“错漏碰撞”
BIM技术能够通过一系列的软件和宣传媒介，按照施工计划对施工场地、效果、施工顺序等内容进行4D模拟，从而对比不同施工方案之间的差异，有利于施工单位进行选择和优化，减少可能出现的人工失误情况，从而降低返工的几率，帮助建筑单位节约资金和成本。同时，BIM碰撞检查还能够实现净化空气的目的，优化管线排布，提高施工质量，改善业主的居住感受。
4.2提高工程中计算的精密程度
BIM数据库能够在短时间内建筑施工所涉及到的各项数据进行整理和计算，得出精密的数据，如工程量、施工预算、资金使用量等，这不仅简化了施工过程，还能够提高基础数据的准确率，方便进行施工管理和规划。施工单位只需按照BIM技术所得数据，就能够对材料、设备、造价、成本等内容进行统计，为投标和施工中的造价控制提供依据。
4.3对施工造价及资金的有效控制
建筑施工中涉及到的环节和内容较多，因此很容易出现数据不准确、资金使用量超标的情况，这是不可避免的。BIM技术能够帮助施工人员快速掌握基础数据，从而合理划分不同环节的材料和设备使用量，提高管理的效果，减少物流、仓储等过程中的资金浪费情况，实现对施工过程的有效控制。
4.4合同管理
BIM在招投标阶段就能显示出巨大的优越性，可以从中按需要提取出相当精确的工程量，可以有针对性地进行施工组织设计工作，有利于准确的进行投标报价和确定合同价。BIM同样可以用于进行分包方的选择与合同管理。将各种合同的数据信息输入到BIM中，在工程施工中发生的设计变更及各种索赔信息可以及时地反馈到合同管理模块，及时进行工程价款的调整和索赔工作的开展，快速编制进度款支付申请和工程结算书。
4.5信息管理
BIM技术本身就是信息技术，建设工程项目管理的BIM可以使项目的各相关方在局域网内进行数据的共享与信息的沟通，与PMIS系统进行整合或对接，可以方便地进行成本控制、进度控制、合同管理等。 将项目管理的BIM与相关方的总部信息系统进行链接，实现PIP方式的信息集中存储及共享，可以用于各项管理，及用于项目的文档管理，促进项目各参与方的协同工作。如下图1所示为某工程项目的BIM技术图： 5、提高建筑工程施工中BIM技术应用水平的措施
5.1提高重视程度
BIM技术是当前社会信息化发展的产物，随着建筑行业的转型和改革，BIM技术的作用和意义也将逐渐凸显出来，建筑企业和施工单位应该改变固有的观念，增加BIM应用的资金投入量，改变发展方向，迎合时代的发展要求，主动地投入到BIM研发过程中，从根本上改变当前存在的诸多问题。
5.2增加资金投入量
BIM技术的应用对软件、硬件和要求比较高，它需要对计算机进行升级和改进，因此在建设前期需要企业加强资金投入，合理设置此环节使用的资金数量，保证各部分软件功能齐全，能够满足施工各个环节的需要，从而发挥BIM技术的实际作用。软件商家可以根据建筑企业的需要，提供配套的服务[4]，给予建筑企业一定的引导和讲解，提高他们的应用效率。
5.3建立高素质的技术队伍
BIM的建设的应用需要一个团队的合作，因此单纯的依靠某一个技术人员是远远不够的，建筑单位应该从自身实际出发，招聘更多的计算机专业人才，并按照要求对其进行培训和教育，建立高素质的技术应用和开发队伍。从实践作用来看，技术人才是能够落实建筑企业要求的关键，因此应当提高重视，借助专业人才的力量完成项目建设的任务。
5.4加强人才培训
为了能够实现循序渐进的提高，建筑企业应该加强对BIM应用队伍的培训，从简单项目入手，注重经验的累积，然后逐渐向大型项目迈进，一步步提高自身的专业水平。除了培训和教育活动，建筑企业还应该合理的分配人员，提高BIM队伍的团结力和凝聚力，使其能够自如的应对不同的挑战，从根本上提高BIM技術的应用水平。
结语：
综上所述，BIM是一种现代化技术，可以对项目中出现的问题进行有效解决，通过构建三维模型将施工进度适当加快，对工程造价进行合理化制定，确保工作人员能够非常直观和全面的了解建筑项目相关信息，因此在建筑施工过程中应用BIM技术具有非常重要的现实意义。
参考文献：
[1]张荣.BIM技术下工程造价的精细化管理方法分析[J].住宅与房地产，2017（6）：73.
[2]张建平，余芳强，赵文忠，王丙兴，王珩玮.BIM技术在邢汾高速公路工程建设中的研究和应用[J].施工技术.2014（18）
[3]周德庚.BIM技术在建设单位项目管理中应用探析[J].住宅与房地产，2016（30）：10+19.
[4]王浩.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].建材与装饰，2017（45）.
[5]郑华.BIM技术在现代工程项目管理中的应用探讨[J].科技展望，2017（5）：169.
作者简介：
马云桥，南京市南部新城开发建设（集团）有限公司，江苏南京。