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管根渗漏是住宅工程中较常出现的问题,其原因是:防水层施工质量差,细部处理不到位;屋面混凝土顶板预留孔灌注不密实;材料质量差,防水层提前老化、变形;住户安装太阳能热水器造成人为破坏等.然而,我单位某住宅小区新建四栋住宅楼在入住1～2年后顶层住户均反映排水主立管顶部管根处发生不同程度的渗漏(图1).