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研究目的:立足于深圳市小产权房隐形市场,通过调研我们获取了深圳市小产权房的市场规模、市场主体、成本构成、销售价格等相关资料,剖析了深圳市小产权房市场的供需现状和问题,为深圳市政府制定政策,科学有效地处理深圳市小产权房问题提供了基于实证的依据。研究方法:文献资料法、问卷调查法和实证分析法。研究结论:(1)深圳市小产权房市场规模和特点;(2)小产权房持有者和意向购买者的动机;(3)解决深圳市小产权房问题的政策建议。