根据比较优势理论,经济发展应将有限的资源重点配置在比较优势产业,以提高资源配置效率,进而促进发展。以2005-2015年我国35个大中城市为样本,对房地产业比较优势指标进行测算,并从房地产业金融资源配置对实体经济投资和服务业升级影响的两个传导渠道,验证房地产业金融资源配置对经济增长的影响机制。研究表明,金融资源投入房地产业具有比较优势的城市能够促进当地经济增长,投入房地产业比较劣势城市不利于当地经济增长。此外,实体经济投资和服务业升级在房地产业金融资源配置与经济增长之间起传导中介作用:在房地产业比较优势城市,房地产业金融资源配置能够通过带动实体经济投资和促进服务业升级来推动经济增长;在房地产业比较劣势城市,房地产业金融资源配置则会挤出实体经济投资和抑制服务业升级,从而不利于经济增长。