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与西方国家不同的是，中国土地市场受土地政策的影响更加明显。在城市，土地的国有属性导致地方政府可以合法地控制土地供给，个人和企业在市场中只能扮演购买方的角色。土地价格受地方政府土地供给的影响较为明显。发达国家的土地收入主要来源于对存量土地或住房征收物业税、房产税，而我国“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入，也就是说通过国有土地使用权出让金来满足财政需求。