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在土地资源紧缺的今天，产业用地集约利用应该在合理的土地集约利用评价的基础上推进，但现有研究缺少微观视角对土地用途混合的城市用地集约利用的研究，而且评价难以落实到空间上。本研究主要实现土地现状分类与国民经济行业分类数据的对接，以街道为研究单元，并利用ArcGIS软件的空间分析模块，通过对天河区商服用地地均产出的计算，产出效率与商业地价的相互关系分析，得出地价对用地产出效率的提高有一定的作用，说明了地价的导向作用。研究同时发现，天河区部分街道的商服用地效率较低，还有较大的提高空间。