论文部分内容阅读
摘要：高层建筑外墙渗漏的问题一直是当前建筑行业中的通病，严重影响到了人们的正常的生活。因此，建筑外墙防渗漏施工技术的应用，它不但延长了建筑结构的使用寿命，还减少了对人们正常生活的影响。本文通过对高层建筑外墙渗漏的原因进行简要的论述，对高层建筑外墙防渗措施进行详细的分析，以供相关人士参考。
关键词：高层建筑；外墙渗漏；防渗技术
如今，高层建筑业逐渐的成为了现代城市建筑的主体，为城市的建筑做出了一定的贡献。但是，由于人为或者外界因素的影响，建筑结构的外墙进程会出现一些渗漏现象，这不但降低了房屋的使用寿命，还严重影响了建筑的美观，给人们的生活造成了极大的困扰。目前，高层建筑外墙渗漏的主要部位有房屋的外墙、门窗、门窗和外墙的交接部位和饰面块材等，而这些部位的渗漏问题主要是因为施工技术不到位，而且在进行质量检查的时候，也没有对其进行仔细的检测。因此，在进行工程施工的时候一定要注意这些问题。
一、外墙渗漏的原因
目前，在高层建筑中外墙渗漏的原因有很多，其中主要还是在进行建筑施工的时候，施工技术不完善或者施工材料的质量存在着一定的问题所造成的。因此，我们就要对这些问题进行详细的分析，以便于从根本上解决问题，其中外墙渗漏的具体原因有：
1、在进行剪力墙混凝土浇筑的时候，对其没有捣实，而且在浇筑完成后也没有对混凝土进行一定的养护工作，因此使得混凝土的强度不够，在长期的使用下会出现一些渗漏通道，从而导致剪力墙出现渗漏的现象。
2、在进行建筑工程结构施工时，没有留出充足的时间，让墙体混凝土进行沉实，从而使得墙体的沉实不过而出现裂缝。
3、高层建筑的抹灰工程也可能会导致建筑结构会出现渗漏的问题，而且在进行建筑结构垂直度施工时，很难对墙面的的抹灰程度进行精准的控制，从而导致抹灰程度不均匀，从而使得部分墙面的承载力过大，引起墙面开裂。
4、在进行墙面砌筑的时候，如果对砂浆材料没有进行严格的要求，也非常容易使得建筑结构的强度受到严重的影响。而且在进行砌筑的时候，也要对砖块进行一定的湿润，再通过正确的砌筑方法才能进行施工。否则，墙体就容易受到外界因素的影响，使其出现裂缝等现象，影响建筑结构强度，使其出现渗漏的现象。
5、由于是高层建筑结构，我们在进行外墙施工的时候，通常都会在模板上留下螺旋干孔，在工程施工完毕是在进这些孔槽进行密实处理，但是在一些工程项目中，对其密实不严，也容易导致高层建筑的外墙出现渗漏现象。
6、在外墙施工当中，我们都会采用铝合金对其门窗进行一定的安装，但是在进行安装的时候，由于不够牢固，组合窗的施工技术不够规范，这样很容易导致窗框周围塞缝不要，从而造成外墙渗漏
二、防渗漏施工技术
由此可见，高层建筑外墙渗漏的原因有很多，我们要想有效的解决建筑外墙的渗漏问题，我们只有对外墙的渗漏原因进行详细的了解，这样才能有效的经济外墙的渗漏问题，因此我们在进行防渗漏施工时，要根据不同的渗漏情况，对其施工技术进行不同的选取，已达到最好的效果。我们就对此将高层建筑渗漏施工技术进行简单的介绍。
1在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m砌块施工。
2采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工規定将砖预先充分润湿。
3在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
4施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
5框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
6在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加l层宽度为400m的金属网；施工时，为使拉结效果达到最佳，应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。
7玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。
8保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
9在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
10外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果；待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
11在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
12涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压：一是底层，则待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。
13窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。
三、结束语
综上所述，在高层建筑结构中，外墙渗漏对人们的生活有着严重的影响，因此我们就根据不同的渗漏原因，来对其进行一定的防渗漏施工，以保证建筑结构的正常运行。不过，目前在高层建筑防渗施工过程当中，还存在着许多问题，无法对建筑外墙的渗漏问题进行根治，因此我们还需要在不断的实践中去改进和完善，相关的施工技术，只有这样才能给人们带来真正的方便。
参考文献
[1] 曹丽君. 对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J]. 山西建筑. 2009（12）
[2] 江河. 某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J]. 福建建筑. 2009（04）
[3] 徐志玮. 分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J]. 广东建材. 2006（04）
关键词：高层建筑；外墙渗漏；防渗技术
如今，高层建筑业逐渐的成为了现代城市建筑的主体，为城市的建筑做出了一定的贡献。但是，由于人为或者外界因素的影响，建筑结构的外墙进程会出现一些渗漏现象，这不但降低了房屋的使用寿命，还严重影响了建筑的美观，给人们的生活造成了极大的困扰。目前，高层建筑外墙渗漏的主要部位有房屋的外墙、门窗、门窗和外墙的交接部位和饰面块材等，而这些部位的渗漏问题主要是因为施工技术不到位，而且在进行质量检查的时候，也没有对其进行仔细的检测。因此，在进行工程施工的时候一定要注意这些问题。
一、外墙渗漏的原因
目前，在高层建筑中外墙渗漏的原因有很多，其中主要还是在进行建筑施工的时候，施工技术不完善或者施工材料的质量存在着一定的问题所造成的。因此，我们就要对这些问题进行详细的分析，以便于从根本上解决问题，其中外墙渗漏的具体原因有：
1、在进行剪力墙混凝土浇筑的时候，对其没有捣实，而且在浇筑完成后也没有对混凝土进行一定的养护工作，因此使得混凝土的强度不够，在长期的使用下会出现一些渗漏通道，从而导致剪力墙出现渗漏的现象。
2、在进行建筑工程结构施工时，没有留出充足的时间，让墙体混凝土进行沉实，从而使得墙体的沉实不过而出现裂缝。
3、高层建筑的抹灰工程也可能会导致建筑结构会出现渗漏的问题，而且在进行建筑结构垂直度施工时，很难对墙面的的抹灰程度进行精准的控制，从而导致抹灰程度不均匀，从而使得部分墙面的承载力过大，引起墙面开裂。
4、在进行墙面砌筑的时候，如果对砂浆材料没有进行严格的要求，也非常容易使得建筑结构的强度受到严重的影响。而且在进行砌筑的时候，也要对砖块进行一定的湿润，再通过正确的砌筑方法才能进行施工。否则，墙体就容易受到外界因素的影响，使其出现裂缝等现象，影响建筑结构强度，使其出现渗漏的现象。
5、由于是高层建筑结构，我们在进行外墙施工的时候，通常都会在模板上留下螺旋干孔，在工程施工完毕是在进这些孔槽进行密实处理，但是在一些工程项目中，对其密实不严，也容易导致高层建筑的外墙出现渗漏现象。
6、在外墙施工当中，我们都会采用铝合金对其门窗进行一定的安装，但是在进行安装的时候，由于不够牢固，组合窗的施工技术不够规范，这样很容易导致窗框周围塞缝不要，从而造成外墙渗漏
二、防渗漏施工技术
由此可见，高层建筑外墙渗漏的原因有很多，我们要想有效的解决建筑外墙的渗漏问题，我们只有对外墙的渗漏原因进行详细的了解，这样才能有效的经济外墙的渗漏问题，因此我们在进行防渗漏施工时，要根据不同的渗漏情况，对其施工技术进行不同的选取，已达到最好的效果。我们就对此将高层建筑渗漏施工技术进行简单的介绍。
1在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m砌块施工。
2采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工規定将砖预先充分润湿。
3在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
4施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
5框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
6在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加l层宽度为400m的金属网；施工时，为使拉结效果达到最佳，应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。
7玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。
8保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
9在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
10外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果；待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
11在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
12涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压：一是底层，则待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。
13窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。
三、结束语
综上所述，在高层建筑结构中，外墙渗漏对人们的生活有着严重的影响，因此我们就根据不同的渗漏原因，来对其进行一定的防渗漏施工，以保证建筑结构的正常运行。不过，目前在高层建筑防渗施工过程当中，还存在着许多问题，无法对建筑外墙的渗漏问题进行根治，因此我们还需要在不断的实践中去改进和完善，相关的施工技术，只有这样才能给人们带来真正的方便。
参考文献
[1] 曹丽君. 对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J]. 山西建筑. 2009（12）
[2] 江河. 某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J]. 福建建筑. 2009（04）
[3] 徐志玮. 分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J]. 广东建材. 2006（04）