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【摘 要】 在建筑施工过程中，防水工程是整个工程的重要组成部分，是最为关键的工作环节，它的施工直接关系到建筑工程的正常使用，在居住环境方面、人们的生活方面等都具有非常重要的作用。本文主要对建筑工程室内防水和屋面防水施工技术及其管理相关问题进行了简要分析。
【关键词】 建筑工程；室内防水；屋面防水
近几年我国的建筑行业突飞猛进，保证工程质量才是重中之重。从目前防水工程的使用情况看，室内出现漏水现象很普遍，其根源就是卫生间和厨房的防水施工技术问题，屋面承受着很多不良自然环境的影响，为了保证室内建筑的良好，做好防水施工是保证建筑工程质量的重要环节。
一、室内防水工程的防水防渗漏措施
1、外窗防水防渗漏措施。长期以来，外窗口施工都是高层建筑中比较常见的施工难题，更是给防水防渗漏工程加大的工作难度。在外墙防水防渗漏施工过程中，施工人员需要严格把握整个施工过程的质量。首先，在其施工过程中，施工人员必须要保证窗框与洞口之间的密封程度，只有将此处严密的封闭，才能够从根本上做到防水的效果。目前在施工过程中，最为常见的方法也就是对其进行喷淋施工。其次，在选用材料的过程中，施工人员选用窗口的材质必须要符合国家的相关规定，符合技术参数中规定的风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确，在安装时要检查窗框的是否垂直在窗台及窗框是否在同平面上。在固定窗框的时候注意不要将金属直接打牢进空心砖这样既无法起到固定作用又容易造成隐患。
2、厨卫防渗漏技术。首先，在施工过程中的选材中要严格控制各种材料的质量，由于装修的需要，这一部分施工通常为隐蔽性工程，如出现渗漏现象需要的施工量较大，也容易造成很多麻烦，对业主将有一定的经济损失，同时根据房间属性需要，用水频率较高。因此管材质量的好坏直接关系到渗漏的效果。在给排水管道安装时遵循房间的设计和使用功能，按照规范进行施工，施工完毕后需要进行通球试验，在卫生及洗涤设备安装后须进行盛水及通水试验。其次，在高层住宅楼卫生问的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上一定要加做防水层，可以采用聚氯酯防水涂料。同时卫生问地面要有一定的流水坡度，便于排水，楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。
3、外墙防渗漏技术
（1）明确规定砌体竖向灰缝的砂浆饱满度要大于80%。对于填充外墙，还必须注意墙顶斜砌部分的砂浆饱满度和新砌墙体沉降问题。如果填充墙顶斜砌砌体与墙身连续施工一次完成，往往会因墙身沉降而在墙顶出现水平空缝，成为外墙防水之大忌。因此斜砌砌体必须在墙身砌体砌筑7d后，待墙体完成沉降后方可施工，以确保填充墙的工程质量砌体工程和验收规范还要求。
（2）外墙粉刷的砂浆配比应尽可能地达到或按近级配，以确保材料成型后的密实度。在粉刷施工时，应尽可能地将砂浆压实。外墙粉刷应确保平整、密实、不空鼓、无裂缝。在有贴面材料的外墙，施工中在确保贴面质量的前提下勾缝工序质量也非常重要。
（3）钢筋混凝土外墙的防水，除要求混凝土浇捣密实外，处理好对拉螺杆孔的防水至关重要。对拉螺杆孔的封堵，在不计较成本的情况下，可用遇水膨胀止水条封堵。若考虑施工成本，可采用10mm厚50mm×50mm的木块。
二、屋面防水施工技术
1、隔离层施工技术。隔离层处在防水层与结构层的中间，其设置目的是将结构层与防水里隔离开，互相不受到影响，避免防水层遭到破坏。隔离层的施工工艺有两种：一是卷材隔离层施工。在找平层上，铺一层3mm-8mm的干细沙滑动层，再铺一层卷材，最后使用热沥青马蹄脂胶对缝隙进行胶结，在这个过程中应当保持找平层的干燥。二是石灰粘土砂浆隔离层施工。按照石灰膏∶砂∶粘土=1：2.4：3.6的重量比例配好原料，清扫干净基层板，并在基层板上洒水后，将配料平铺在基层板上，厚度大约在15mm，对铺料的外表面进行压实、平整、磨光和干燥等操作以后再进行防水层施工。
2、保护层施工技术。保护层处于防水层与完成面层之间，设置的主要目的在于对防水层的保护，避免因下一道工序的施工造成对防水层的破坏。主要施工步骤为：施工前对防水层做淋水或闭水实验，试验合格后做水泥砂浆保护层施工，保护层厚度宜为15mm～20mm。保护层完成后进行养护，并再做一次淋水或闭水实验，以确保防水层在保护层施工时未遭到破坏，再进行下道工序继续施工。
3、刚性防水层施工技术分析
（1）技术简介。刚性防水层一般都是设置在屋面转折处或屋面板支撑处，防水层应该设置间距小于6mm的分隔缝。分隔缝的宽度通常为20～40mm。另外，分隔缝中应该镶嵌密封材料。在防水层和其他墙体的的交接出也应当留出缝隙，缝隙宽度在30mm左右，其中镶嵌迷失材料。
（2）补偿收缩混凝土防水层施工工艺。补偿收缩混凝土防水层都是通过加膨胀剂到细石混凝土中，凭借混凝土硬化后产生的膨胀来补偿混凝土的收缩，钢筋约束混凝土膨胀，又迫使混凝土产生了预压自应力，使得混凝土的抗裂性与密实性都得到提高，从而提升屋面的抗渗透性能。
（3）现浇细石混凝土防水层施工工艺。保持隔离层表面的清洁，如果不需要设置隔离层，应当在基层上刷上素水泥浆防止双相冷拔低碳钢丝网片，網片的直径为4mm，间距为100-200mm，在分割处呈间断状态；混凝土浇筑工作应当按照顺序进行，浇筑顺序为：先远后近，先高后低，此过程不应留下缝隙，保持防水层的厚度在40mm以上；初凝结束以后，应当尽快设置一处分隔缝隔板，对于破损处及时修整。
三、加强防水施工管理，保证施工质量
1、正确选择防水材料。防水材料选择使用不当是影响防水施工的重要因素。由于市场上防水材料市场相当混乱，假冒产品与日俱增，与正规产品混淆，大部分企业唯利是图，一味的生产假冒材料，很多施工技术人员对材料不认识，不知如何分辨，这就严重影响我国的防水施工质量。正确选择材料是保证施工的第一步。我们必须要到防水材料市场和生产厂家进行考察，选择优质合格产品。其次在材料进场后要验收查看相关资质、在施工使用前由技术人员取样到试验室进行检验合格后方可使用。
2、良好的施工设计。必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质，重要程度，使用工程以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、自然条件因地制宜的按照屋面防水等级要求进行设计，设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确，不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。
3、施工维护管理。建筑工程结构层面防水施工质量的一个重要保证措施，就是对于建筑工程结构层面防水施工工程的维护。因此，加强建筑工程结构层面防水施工的维护，不仅可以减少建筑工程结构层面的渗漏，还可以保证建筑工程的防水施工质量。一般建筑房屋结构工程防水施工工程经过一定时期以及一定的使用年限后，不免会存在一些施工老化问题或可能出现建筑房屋渗漏情况。因此，应当加强对于防水施工以及房屋渗漏的维护，对于建筑工程结构层面防水施工以及房屋渗漏按期或定时进行维护管理以及养护工作，做好各种渗漏情况的防治措施，这样对于建筑工程结构层面的防水工程以及房屋渗漏问题都有一定的作用，而且会减少对于建筑房屋工程防水施工以及维护的投资成本，对于建筑工程的使用以及质量维护都有积极作用。
建筑防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。在施工中，我们应进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。
参考文献：
[1]朱广辉.对屋面防水施工技术的探讨[J].经营管理者，2011.
[2]徐勤春.浅析高层住宅外墙防水防渗漏施工措施[J].价值工程，2010.
[3]郑建华.建筑中屋面防水的探讨及其展望[J].商业文化（下半月），2011.
【关键词】 建筑工程；室内防水；屋面防水
近几年我国的建筑行业突飞猛进，保证工程质量才是重中之重。从目前防水工程的使用情况看，室内出现漏水现象很普遍，其根源就是卫生间和厨房的防水施工技术问题，屋面承受着很多不良自然环境的影响，为了保证室内建筑的良好，做好防水施工是保证建筑工程质量的重要环节。
一、室内防水工程的防水防渗漏措施
1、外窗防水防渗漏措施。长期以来，外窗口施工都是高层建筑中比较常见的施工难题，更是给防水防渗漏工程加大的工作难度。在外墙防水防渗漏施工过程中，施工人员需要严格把握整个施工过程的质量。首先，在其施工过程中，施工人员必须要保证窗框与洞口之间的密封程度，只有将此处严密的封闭，才能够从根本上做到防水的效果。目前在施工过程中，最为常见的方法也就是对其进行喷淋施工。其次，在选用材料的过程中，施工人员选用窗口的材质必须要符合国家的相关规定，符合技术参数中规定的风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确，在安装时要检查窗框的是否垂直在窗台及窗框是否在同平面上。在固定窗框的时候注意不要将金属直接打牢进空心砖这样既无法起到固定作用又容易造成隐患。
2、厨卫防渗漏技术。首先，在施工过程中的选材中要严格控制各种材料的质量，由于装修的需要，这一部分施工通常为隐蔽性工程，如出现渗漏现象需要的施工量较大，也容易造成很多麻烦，对业主将有一定的经济损失，同时根据房间属性需要，用水频率较高。因此管材质量的好坏直接关系到渗漏的效果。在给排水管道安装时遵循房间的设计和使用功能，按照规范进行施工，施工完毕后需要进行通球试验，在卫生及洗涤设备安装后须进行盛水及通水试验。其次，在高层住宅楼卫生问的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上一定要加做防水层，可以采用聚氯酯防水涂料。同时卫生问地面要有一定的流水坡度，便于排水，楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。
3、外墙防渗漏技术
（1）明确规定砌体竖向灰缝的砂浆饱满度要大于80%。对于填充外墙，还必须注意墙顶斜砌部分的砂浆饱满度和新砌墙体沉降问题。如果填充墙顶斜砌砌体与墙身连续施工一次完成，往往会因墙身沉降而在墙顶出现水平空缝，成为外墙防水之大忌。因此斜砌砌体必须在墙身砌体砌筑7d后，待墙体完成沉降后方可施工，以确保填充墙的工程质量砌体工程和验收规范还要求。
（2）外墙粉刷的砂浆配比应尽可能地达到或按近级配，以确保材料成型后的密实度。在粉刷施工时，应尽可能地将砂浆压实。外墙粉刷应确保平整、密实、不空鼓、无裂缝。在有贴面材料的外墙，施工中在确保贴面质量的前提下勾缝工序质量也非常重要。
（3）钢筋混凝土外墙的防水，除要求混凝土浇捣密实外，处理好对拉螺杆孔的防水至关重要。对拉螺杆孔的封堵，在不计较成本的情况下，可用遇水膨胀止水条封堵。若考虑施工成本，可采用10mm厚50mm×50mm的木块。
二、屋面防水施工技术
1、隔离层施工技术。隔离层处在防水层与结构层的中间，其设置目的是将结构层与防水里隔离开，互相不受到影响，避免防水层遭到破坏。隔离层的施工工艺有两种：一是卷材隔离层施工。在找平层上，铺一层3mm-8mm的干细沙滑动层，再铺一层卷材，最后使用热沥青马蹄脂胶对缝隙进行胶结，在这个过程中应当保持找平层的干燥。二是石灰粘土砂浆隔离层施工。按照石灰膏∶砂∶粘土=1：2.4：3.6的重量比例配好原料，清扫干净基层板，并在基层板上洒水后，将配料平铺在基层板上，厚度大约在15mm，对铺料的外表面进行压实、平整、磨光和干燥等操作以后再进行防水层施工。
2、保护层施工技术。保护层处于防水层与完成面层之间，设置的主要目的在于对防水层的保护，避免因下一道工序的施工造成对防水层的破坏。主要施工步骤为：施工前对防水层做淋水或闭水实验，试验合格后做水泥砂浆保护层施工，保护层厚度宜为15mm～20mm。保护层完成后进行养护，并再做一次淋水或闭水实验，以确保防水层在保护层施工时未遭到破坏，再进行下道工序继续施工。
3、刚性防水层施工技术分析
（1）技术简介。刚性防水层一般都是设置在屋面转折处或屋面板支撑处，防水层应该设置间距小于6mm的分隔缝。分隔缝的宽度通常为20～40mm。另外，分隔缝中应该镶嵌密封材料。在防水层和其他墙体的的交接出也应当留出缝隙，缝隙宽度在30mm左右，其中镶嵌迷失材料。
（2）补偿收缩混凝土防水层施工工艺。补偿收缩混凝土防水层都是通过加膨胀剂到细石混凝土中，凭借混凝土硬化后产生的膨胀来补偿混凝土的收缩，钢筋约束混凝土膨胀，又迫使混凝土产生了预压自应力，使得混凝土的抗裂性与密实性都得到提高，从而提升屋面的抗渗透性能。
（3）现浇细石混凝土防水层施工工艺。保持隔离层表面的清洁，如果不需要设置隔离层，应当在基层上刷上素水泥浆防止双相冷拔低碳钢丝网片，網片的直径为4mm，间距为100-200mm，在分割处呈间断状态；混凝土浇筑工作应当按照顺序进行，浇筑顺序为：先远后近，先高后低，此过程不应留下缝隙，保持防水层的厚度在40mm以上；初凝结束以后，应当尽快设置一处分隔缝隔板，对于破损处及时修整。
三、加强防水施工管理，保证施工质量
1、正确选择防水材料。防水材料选择使用不当是影响防水施工的重要因素。由于市场上防水材料市场相当混乱，假冒产品与日俱增，与正规产品混淆，大部分企业唯利是图，一味的生产假冒材料，很多施工技术人员对材料不认识，不知如何分辨，这就严重影响我国的防水施工质量。正确选择材料是保证施工的第一步。我们必须要到防水材料市场和生产厂家进行考察，选择优质合格产品。其次在材料进场后要验收查看相关资质、在施工使用前由技术人员取样到试验室进行检验合格后方可使用。
2、良好的施工设计。必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质，重要程度，使用工程以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、自然条件因地制宜的按照屋面防水等级要求进行设计，设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确，不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。
3、施工维护管理。建筑工程结构层面防水施工质量的一个重要保证措施，就是对于建筑工程结构层面防水施工工程的维护。因此，加强建筑工程结构层面防水施工的维护，不仅可以减少建筑工程结构层面的渗漏，还可以保证建筑工程的防水施工质量。一般建筑房屋结构工程防水施工工程经过一定时期以及一定的使用年限后，不免会存在一些施工老化问题或可能出现建筑房屋渗漏情况。因此，应当加强对于防水施工以及房屋渗漏的维护，对于建筑工程结构层面防水施工以及房屋渗漏按期或定时进行维护管理以及养护工作，做好各种渗漏情况的防治措施，这样对于建筑工程结构层面的防水工程以及房屋渗漏问题都有一定的作用，而且会减少对于建筑房屋工程防水施工以及维护的投资成本，对于建筑工程的使用以及质量维护都有积极作用。
建筑防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。在施工中，我们应进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。
参考文献：
[1]朱广辉.对屋面防水施工技术的探讨[J].经营管理者，2011.
[2]徐勤春.浅析高层住宅外墙防水防渗漏施工措施[J].价值工程，2010.
[3]郑建华.建筑中屋面防水的探讨及其展望[J].商业文化（下半月），2011.