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城市土地储备机制被称为城市土地使用制度的“第二次土地革命”，对城市土地供应方式的变革产生积极的影响。它不仅规范土地一级市场的运作，而且显化了土地的价值，使地价不断攀升；随之而来的就是如何支付高额地价的问题。本文通过土地出让金分期支付的正负面效应分析，就地价分期付款模式的适用范围、操作方式、注意事项等进行了研究，并结合杭州市个案实例分析，探索高额地价回笼的合适途径