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摘要：本文首先说明了房屋建筑工程造价管理的重要性，然后分析了房屋建筑工程预结算审核内容，最后详细阐述了房屋建筑工程预结算审核的技巧。
关键词：房屋建筑；造价管理；预结算；审核；工程量
一、房屋建筑工程造价管理的重要性
工程造价管理在房屋建筑施工中具有重要的意义，房屋建筑工程造价管理的效果会对房屋建筑工程的最终经济效益产生重要的影响。在房屋建筑工程中，影响造价的关键因素主要有以下几个，即原材料采购价格、施工技术及施工后造价控制。因此，房屋建筑工程造价的控制也要重点涵盖这几个方面，从提高施工技术人员的的技术水平、控制材料采购价格和提升造价管理人员素质等方面入手，要使得这些人員充分认识到造价控制的重要性，这样他们就能够在实际工作中自觉做好细节方面的造价控制，从而对房屋建筑的施工成本做到有效控制。
二、房屋建筑工程预结算审核内容
作为工程造价中的重要组成部分，预算的编制和审核对工程造价产生重要影响。在工程造价中，利用科学合理方法对预算进行编制和审核，以达到对工程进行造价监督及管理的作用，从而提升工程项目管理质量，控制工程成本，提升工程施工质量。
（一）工程施工量的审核
工程造价预算编制是施工量审核的基础工作，要完成基础预算工作，才能进行施工量计算。工程造价预算编制过程中，需要进行大量信息收集工作，同时，根据编制原理的计算较为复杂，时间过程较长，在具体实施过程中，要求预算编制的准确性是关键环节。因此，要确保工程施工量的高效稳定，就要在计量过程中确保其按照有关要求和标准进行，确保审核准确度。
（二）工程建设范围审核
为确保房屋建筑工程高效管理，在项目实施过程中要对项目进行预算审核，根据实际情况划分工程建设范围，深入探讨工程施工过程界限的细节问题，对施工过程中可能存在的争议问题进行范围界定，明确工程施工范围。施工前明确工程建设范围，有利于避免施工问题重复上报现象，科学合理地控制工程成本，提高施工质量和项目管理水平。
（三）各项费用的审核
房屋建筑工程的成本控制最重要的就是各项费用的预算和管理过程，对工程建设过程中所涉及到的机器设备台班费用、人工费用和材料费用进行审核，形成统一有效的资金和材料管理，有利于提高预算审核的准确度，提高工程项目管理质量。
（四）清单定额套用的审核
清单定额套用的审核主要是通过对项目图纸上的设计内容和实际实施过程中的施工内容是否相符进行审核，通过相关的标准规定对清单定额进行审核换算，这一过程要确保换算方法及内容的准确性，并能够满足工程造价相关管理部门的规定要求，确定工程取费，并审核费率计算结果准确性。
二、房屋建筑工程预结算审核的技巧
（一）造价预结算的审核方式
1、全面审核法
全面审核涉及的范围较广，且工作量较大，最终结果的精度也有待进一步提高。当下，这一方法在预结算工作中应用较广。
2、联合会审法
联合会审法的基础是要具备一个由专业专家学者组成的联合小组，由这个联合小组负责造价的审核预算工作，审核过程中发现了问题，专家要从各个方面分析问题的产生原因，进而制定出详细有效的解决方案，并最终对审核的结果做出详尽的总结。联合会审法十分有利于工程方会审人员的个人能力的提高，能在具体工作中发现自身的不足，从专家学者身上还可以学到新的知识和方法。
3、重点审核法
重点审核法是在全面审核法的基础上进行的，即在全部的审核项目中确定出重点的项目，针对重点项目做好针对性的审核。重点审核法的应用能够有效简化工作程序，提高审核的效率和质量，一般适用于复审的工程。
4、对比审核法
这种方法适用的对象是位于同一个区域，或有相同结构建筑。通常来说，对两个工程的预结算指标的深度分析，可以从发现工程的规律，用书面文字呈现出来，若在过程中发现与规律背离，随即对违背的造价计展开审核，加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性，且其自身对精度也有很高的要求。
5、对比分析法
用这种方法展开审核审核工作时，会把两个互为相关的对象放在一起对比，就像是工程量与设计图纸，这两者的关系是，设计图纸设计水平的高低将直接影响工期，又比如建筑规模与标准立项的批文。而审核人员在分析中，也能发现预算工作存在的问题，了解预算的实际情况。即它适用于工程结果不需要过高精确度的对象。
（二）严格审核招标文件及合同
作为建筑工程建设过程中的重要文件，招投标文件、施工合同协议等文件在工程造价预结算审核过程中发挥非常重要的作用，对工程造价结算方法进行了详细固定。建筑工程施工时，受到计价方式不同的影响，工程造价方面的合同也存在较大不同之处。在对工程造价预结算进行审核时，根据常见合同种类对其进行分类。分类过程未参照统一标准，一般是根据具体计价合同进行分类，内容较为丰富。因此，在工程造价审核过程中要根据实际情况将合同审核工作做好，通过计价类型对合同进行分类。同时，分析调价条款过程中，根据其进行工程账款进行调价。
（三）工程量审核
为避免出现工程施工过程中为提高工程造价预算从而虚增工程量现象，在进行造价预算审核过程中，需要对工程量进行严格审核。作为工程造价预算审核的一项重要内容，在对工程量进行审核时，需要按照程序严格执行。在进行工程量审核前，需要先审核设计图纸，根据设计图纸对工程进行整体了解，进行人力、物力、财力和施工周期的研究，通过以上各项因素的审核对工程量审核方法进行预判。在审核过程中，一般选择重点审核、全面审核、对比审核和筛选审核等的方式进行，要根据实际情况进行审核方法的选择。此外，当工程施工过程中出现不确定现象时，需要对工程量进行不确定因素的分析，对施工现场进行考核，收集并分析各项信息。 （四）材料价格审核
原材料价格的审核是工程造价预算审核的重要内容，对工程成本控制产生重要影响。建筑工程材料受到市场波动等因素的影响，价格变动较大，对材料价格进行审核时存在一定难度。然而，建筑材料的价格审核是工程造价预算审核的重要内容，与施工管理和工程成本紧密相关，因此，在审核过程中需要收集各项信息，对材料价格进行有效预测，提高审核准确性。在对合同进行审核的基础上，根据实际市场价格进行调整，需要注意合同上明确规定不能调整价格的条款。当工程施工过程中出现阶段性停工现象时，需要根据实际情况，对工程造价进行真实反应，根据合同和实际施工过程中的平均信息价进行审核。
（五）费用的审核
工程造价预算审核包括各项管理费用的审核，需要对施工现场进行考查，满足实际需要进行。作为工程造价预算审核的最后一关，需要注意的是，在审核过程中要根据工程造价管理部门颁发的各项规定进行，参考工程标书及合同进行。同时，审核部门加强对文件审核的重视度，需要注意审核文件的执行情况及文件时效。
（六）处理审核风险
在进行造价预结算工作的过程中会出现很多的不确定因素，这些不确定因素的出現无疑使得预结算工作中的风险大大增加了，最终也会影响到造价预结算工作的质量。因此，处理审核中风险，减少风险影响变得尤为重要。最常使用的风险控制措施包括在建筑施工企业内部建立一级和三级的复核机制，该机制的建立能够起到很好的控制风险的作用。具体的实施办法为，由审核人员对造价进行第一轮的审核，审核通过之后的二次审核要由项目负责人进行，如果在校对的过程中发现了问题，要及时给予改正和完善，第三轮审核则是由技术人员进行。三级复核机制的实施能够有效提高工作人员的责任意识和工作技能，最终对审核风险的控制起到很好的效果。
结语
综上，在建筑行业持续发展的进程中，市场的竞争越来越激烈，而造价管理及预结算审核质量的好坏会在一定程度上影响着相关决策的制定，因此必须加强重视，有效把握造价管理及预结算审核工作当中的重点，这对提高其经济效益具有重要作用。
参考文献：
[1]陶勇斌.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].住宅与房地产.2017（03）
[2]何梅.浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点[J].建筑与预算. 2016（05）
[3]程文卿.建筑工程中造价预结算审核的工作要点探究[J].四川水泥.2016（03）
关键词：房屋建筑；造价管理；预结算；审核；工程量
一、房屋建筑工程造价管理的重要性
工程造价管理在房屋建筑施工中具有重要的意义，房屋建筑工程造价管理的效果会对房屋建筑工程的最终经济效益产生重要的影响。在房屋建筑工程中，影响造价的关键因素主要有以下几个，即原材料采购价格、施工技术及施工后造价控制。因此，房屋建筑工程造价的控制也要重点涵盖这几个方面，从提高施工技术人员的的技术水平、控制材料采购价格和提升造价管理人员素质等方面入手，要使得这些人員充分认识到造价控制的重要性，这样他们就能够在实际工作中自觉做好细节方面的造价控制，从而对房屋建筑的施工成本做到有效控制。
二、房屋建筑工程预结算审核内容
作为工程造价中的重要组成部分，预算的编制和审核对工程造价产生重要影响。在工程造价中，利用科学合理方法对预算进行编制和审核，以达到对工程进行造价监督及管理的作用，从而提升工程项目管理质量，控制工程成本，提升工程施工质量。
（一）工程施工量的审核
工程造价预算编制是施工量审核的基础工作，要完成基础预算工作，才能进行施工量计算。工程造价预算编制过程中，需要进行大量信息收集工作，同时，根据编制原理的计算较为复杂，时间过程较长，在具体实施过程中，要求预算编制的准确性是关键环节。因此，要确保工程施工量的高效稳定，就要在计量过程中确保其按照有关要求和标准进行，确保审核准确度。
（二）工程建设范围审核
为确保房屋建筑工程高效管理，在项目实施过程中要对项目进行预算审核，根据实际情况划分工程建设范围，深入探讨工程施工过程界限的细节问题，对施工过程中可能存在的争议问题进行范围界定，明确工程施工范围。施工前明确工程建设范围，有利于避免施工问题重复上报现象，科学合理地控制工程成本，提高施工质量和项目管理水平。
（三）各项费用的审核
房屋建筑工程的成本控制最重要的就是各项费用的预算和管理过程，对工程建设过程中所涉及到的机器设备台班费用、人工费用和材料费用进行审核，形成统一有效的资金和材料管理，有利于提高预算审核的准确度，提高工程项目管理质量。
（四）清单定额套用的审核
清单定额套用的审核主要是通过对项目图纸上的设计内容和实际实施过程中的施工内容是否相符进行审核，通过相关的标准规定对清单定额进行审核换算，这一过程要确保换算方法及内容的准确性，并能够满足工程造价相关管理部门的规定要求，确定工程取费，并审核费率计算结果准确性。
二、房屋建筑工程预结算审核的技巧
（一）造价预结算的审核方式
1、全面审核法
全面审核涉及的范围较广，且工作量较大，最终结果的精度也有待进一步提高。当下，这一方法在预结算工作中应用较广。
2、联合会审法
联合会审法的基础是要具备一个由专业专家学者组成的联合小组，由这个联合小组负责造价的审核预算工作，审核过程中发现了问题，专家要从各个方面分析问题的产生原因，进而制定出详细有效的解决方案，并最终对审核的结果做出详尽的总结。联合会审法十分有利于工程方会审人员的个人能力的提高，能在具体工作中发现自身的不足，从专家学者身上还可以学到新的知识和方法。
3、重点审核法
重点审核法是在全面审核法的基础上进行的，即在全部的审核项目中确定出重点的项目，针对重点项目做好针对性的审核。重点审核法的应用能够有效简化工作程序，提高审核的效率和质量，一般适用于复审的工程。
4、对比审核法
这种方法适用的对象是位于同一个区域，或有相同结构建筑。通常来说，对两个工程的预结算指标的深度分析，可以从发现工程的规律，用书面文字呈现出来，若在过程中发现与规律背离，随即对违背的造价计展开审核，加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性，且其自身对精度也有很高的要求。
5、对比分析法
用这种方法展开审核审核工作时，会把两个互为相关的对象放在一起对比，就像是工程量与设计图纸，这两者的关系是，设计图纸设计水平的高低将直接影响工期，又比如建筑规模与标准立项的批文。而审核人员在分析中，也能发现预算工作存在的问题，了解预算的实际情况。即它适用于工程结果不需要过高精确度的对象。
（二）严格审核招标文件及合同
作为建筑工程建设过程中的重要文件，招投标文件、施工合同协议等文件在工程造价预结算审核过程中发挥非常重要的作用，对工程造价结算方法进行了详细固定。建筑工程施工时，受到计价方式不同的影响，工程造价方面的合同也存在较大不同之处。在对工程造价预结算进行审核时，根据常见合同种类对其进行分类。分类过程未参照统一标准，一般是根据具体计价合同进行分类，内容较为丰富。因此，在工程造价审核过程中要根据实际情况将合同审核工作做好，通过计价类型对合同进行分类。同时，分析调价条款过程中，根据其进行工程账款进行调价。
（三）工程量审核
为避免出现工程施工过程中为提高工程造价预算从而虚增工程量现象，在进行造价预算审核过程中，需要对工程量进行严格审核。作为工程造价预算审核的一项重要内容，在对工程量进行审核时，需要按照程序严格执行。在进行工程量审核前，需要先审核设计图纸，根据设计图纸对工程进行整体了解，进行人力、物力、财力和施工周期的研究，通过以上各项因素的审核对工程量审核方法进行预判。在审核过程中，一般选择重点审核、全面审核、对比审核和筛选审核等的方式进行，要根据实际情况进行审核方法的选择。此外，当工程施工过程中出现不确定现象时，需要对工程量进行不确定因素的分析，对施工现场进行考核，收集并分析各项信息。 （四）材料价格审核
原材料价格的审核是工程造价预算审核的重要内容，对工程成本控制产生重要影响。建筑工程材料受到市场波动等因素的影响，价格变动较大，对材料价格进行审核时存在一定难度。然而，建筑材料的价格审核是工程造价预算审核的重要内容，与施工管理和工程成本紧密相关，因此，在审核过程中需要收集各项信息，对材料价格进行有效预测，提高审核准确性。在对合同进行审核的基础上，根据实际市场价格进行调整，需要注意合同上明确规定不能调整价格的条款。当工程施工过程中出现阶段性停工现象时，需要根据实际情况，对工程造价进行真实反应，根据合同和实际施工过程中的平均信息价进行审核。
（五）费用的审核
工程造价预算审核包括各项管理费用的审核，需要对施工现场进行考查，满足实际需要进行。作为工程造价预算审核的最后一关，需要注意的是，在审核过程中要根据工程造价管理部门颁发的各项规定进行，参考工程标书及合同进行。同时，审核部门加强对文件审核的重视度，需要注意审核文件的执行情况及文件时效。
（六）处理审核风险
在进行造价预结算工作的过程中会出现很多的不确定因素，这些不确定因素的出現无疑使得预结算工作中的风险大大增加了，最终也会影响到造价预结算工作的质量。因此，处理审核中风险，减少风险影响变得尤为重要。最常使用的风险控制措施包括在建筑施工企业内部建立一级和三级的复核机制，该机制的建立能够起到很好的控制风险的作用。具体的实施办法为，由审核人员对造价进行第一轮的审核，审核通过之后的二次审核要由项目负责人进行，如果在校对的过程中发现了问题，要及时给予改正和完善，第三轮审核则是由技术人员进行。三级复核机制的实施能够有效提高工作人员的责任意识和工作技能，最终对审核风险的控制起到很好的效果。
结语
综上，在建筑行业持续发展的进程中，市场的竞争越来越激烈，而造价管理及预结算审核质量的好坏会在一定程度上影响着相关决策的制定，因此必须加强重视，有效把握造价管理及预结算审核工作当中的重点，这对提高其经济效益具有重要作用。
参考文献：
[1]陶勇斌.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].住宅与房地产.2017（03）
[2]何梅.浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点[J].建筑与预算. 2016（05）
[3]程文卿.建筑工程中造价预结算审核的工作要点探究[J].四川水泥.2016（03）