【摘 要】
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城市住宅房价由所在地段和质量（含环境）而定，一般根据成本＋利润。由于地价差异等原因，同一地段相似品质的房价有差别，再加供求关系的原因，住宅的市场价不能按成本＋利润来定。通过对上
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城市住宅房价由所在地段和质量（含环境）而定，一般根据成本＋利润。由于地价差异等原因，同一地段相似品质的房价有差别，再加供求关系的原因，住宅的市场价不能按成本＋利润来定。通过对上海全市已售住宅房价的综合分析，研制出“上海住宅平均销售价格指示系统”（久银均值），系统按时反映出上海全市和各区域住宅的平均房价，为开发经营和 者提供决策参照依据。
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