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【摘要】近几年来随着国家政策的不断推进，我国装配式建筑如雨后春笋般在全国各地涌现出来。相比传统的建造方式，装配式建筑显得更有优势。但相对于国外的装配式建筑发展进程来看，我国的装配式建筑发展速度显得较为缓慢。我们与国外的先进水平相比仍具有较大的差距，基于此，本文有選择地吸收国外的先进技术和管理方法，结合自身的实际情况，在实践中制定未来趋势符合国情的成熟的装配式建筑技术，最后针对造价的控制提出几点方法。
【关键词】国外;装配式建筑技术;趋势;造价
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.199
1、引言
装配式建筑具有节能、环保、施工便捷、成本低等多重优势，成为了国内外都大力发展的建筑模式。但是我国装配式建筑的发展相对缓慢，会受到各种因素的影响，一定程度上制约装配式建筑发展。本文主要从技术现状、发展趋势、造价等方面分析装配式建筑情况，能够对推动我国装配式建筑发展提供参考。
2、国内外装配式建筑技术现状
2.1国外装配式建筑技术
2.1.1德国—环保
德国是装配式建筑发展较快的国家，其建筑主要采取混凝土、叠合板以及剪力墙的结构体系，通过混凝土结构和构件装配式相结合的模式，能够有效提升建筑的耐久性和使用寿命。经过多年的发展，德国已经成为了建筑能耗较低的国家，特别是最近提出了“无能耗建筑”的全新理念，通过优化装配的方式实现建筑能耗的进一步降低。
2.1.2美国—商业化
美国的装配式建筑发展较早，上世纪70年代已经颁布了工业住宅建造方面的法案以及相应的标准规范，大大推动了装配式建筑的发展。美国的装配式建筑除了关注总体质量之外，也更加看重其个性化、美观度等。美国很多大城市的住宅采取的都是装配式建筑模式，其具有非常高的标准化、商业化程度，非常便于用户选择自己所需商品。
2.1.3日本—集约化
日本积极推动装配式建筑发展，在上世纪90年代就形成了能够满足不同需要的住宅生产体系。经过多年的发展，日本的装配式建筑也有了较大变化，从上世纪的标准化、工业化模式转变到了如今的信息化、集约化模式。该国政府部门对于住宅产业发展进行了深入干预，通过一系列法案来保证其高质量发展。
2.2国内装配式建筑技术发展现状
2.2.1装配式建筑行业内存在不完善的法规政策
现阶段我国有关装配式建筑的法规政策不足，仅有的一些法规（例如《绿色建筑行动》、《进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等）也没有有效落实，对于相关企业缺少约束力，无法推动装配式建筑发展。
2.2.2经济支撑政策不完善
我国装配式建筑发展较晚，很多理念传播力度不足，企业经营管理人员缺少对其了解，很多企业还处在初期探索时期，技术不成熟，一定程度上影响了成本提升，无法有效推动企业发展装配式建筑的积极性。若是缺少各方面（例如金融、税收等）有效激励政策，很难推动装配式建筑的快速发展，无法促使相关企业在此方面深入探究。
2.2.3技术水平不足
相对于传统建筑来说，装配式建筑更加依赖于专业技术发展，但是现阶段很多建筑企业在装配式建筑技术方面存在严重断层，专业技术人员数量相对有限且水平不足，在很大程度上限制了产能的进一步扩展，无法满足产业化发展需要。
3、装配式建筑工程造价控制措施分析
3.1案例基本概述
某住宅建筑位于我国北方某城市，项目总体建筑面积达到11万㎡，全部采取装配式建筑方式，通过全装修以及环保节能整体卫浴、整体式橱柜等物品实现拎包入住的条件。此建筑方案设计过程中主要通过国内某PC构件厂完成，所用预制构件在确保质量满足基本要求的同时有效控制造价费用，提升建筑的工程效益。
3.2装配式建筑工程造价对比分析
在保证同样设计标准以及质量要求的基础上，对于现浇建筑、装配式建筑等不同施工方式的预算造价进行对比分析，具体如表1所示。
表1 装配式设计、现浇设计造价对比分析
从上表中能够得知，相对于现浇建筑来说，装配式建筑在工程造价方面更多费用消耗在土建工程方面。所以除了要加强常规的造价管理措施之外，要重点加强土建工程造价控制。
3.3造价控制措施
第一，全面推行造价控制管理。建立健全工程造价全过程管理制度，实现工程项目投资估算、概算与最高投标限价、合同价、结算价政策衔接。注重工程造价与招投标、合同的管理制度协调，形成制度合力，保障工程造价的合理确定和有效控制。
第二，科学进行设计，确定最优的施工方案。在建筑施工前要根据项目实际情况优化施工方案，装配式建筑中PC构件的现场装配方案对于整个工程造价具有非常大的影响，因此需要充分分析装配式建筑施工现场情况，按照具体勘察测量结果对施工方案进行优化，有效降低装配式建筑造价成本。
第三，装配式建筑土建工程构成及控制。相对于现浇模式来说，装配式建筑土建工程造价除了具有同样的直接费用外，额外增设了PC构件的生产、运输以及安装费用。其他相关费用（例如管理费、税金等）都是由当地主管机构确定的，所以能够排除其对造价方面的影响，所以PC构件在生产、运输、现场安装方面的费用是对建筑工程造价起到决定性作用的因素。通过分析可知，预制构件生产费用主要包括材料费、人工水电机械费、工厂摊销费、利润和税金等;构件的运输费用主要为构件从生产地运输到工地的运输费用、仓储费用、施工场地二次搬运费用等;构件的安装费用主要为构件场地内的运输和安装费用，同时也包括现场脚手架以及模板等措施费用等。所以针对这些费用要采取有效措施进行控制，包括：
要严格按照设计图纸进行相应预制件的生产制作，确保预制件的尺寸满足精度要求，避免施工过程中对其实施修补。装配式建筑的某些装修工程可在预制场和预制件共同施工，这样能够进一步缩短施工周期，同时也能够充分利用脚手架等设备，能够降低相应费用;要对预制构件进行批量性的生产和运输，能够有效降低单件产品的费用，要尽量减小构件从生产方到应用方的距离，有效降低运输成本;要按照生产的具体情况合理选定吊装机械设备，在充分分析设备性能、位置、预制件质量等参数基础上尽量选择低费用吊装设备，能够有效降低成本。
结语：
本文主要从国内外装配式建筑技术现状、发展趋势、造价等方面分析了装配式建筑的基本情况，通过本文的介绍能够对我国装配式建筑发展提供一定参考和帮助，对于进一步推动装配式建筑发展具有现实意义。
参考文献：
[1]陈伟豪.中国装配式建筑现状分析[J].住宅与房地产，2019（06）：15-17
[2]席金虎.预制装配式建筑结构施工技术现状与问题研究[J].建筑施工，2018（06）：18-19
作者简介：
王逸姗（1984-），女，汉，天津市，硕士，工程师，研究方向：国际工程承包项目管理。
【关键词】国外;装配式建筑技术;趋势;造价
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.199
1、引言
装配式建筑具有节能、环保、施工便捷、成本低等多重优势，成为了国内外都大力发展的建筑模式。但是我国装配式建筑的发展相对缓慢，会受到各种因素的影响，一定程度上制约装配式建筑发展。本文主要从技术现状、发展趋势、造价等方面分析装配式建筑情况，能够对推动我国装配式建筑发展提供参考。
2、国内外装配式建筑技术现状
2.1国外装配式建筑技术
2.1.1德国—环保
德国是装配式建筑发展较快的国家，其建筑主要采取混凝土、叠合板以及剪力墙的结构体系，通过混凝土结构和构件装配式相结合的模式，能够有效提升建筑的耐久性和使用寿命。经过多年的发展，德国已经成为了建筑能耗较低的国家，特别是最近提出了“无能耗建筑”的全新理念，通过优化装配的方式实现建筑能耗的进一步降低。
2.1.2美国—商业化
美国的装配式建筑发展较早，上世纪70年代已经颁布了工业住宅建造方面的法案以及相应的标准规范，大大推动了装配式建筑的发展。美国的装配式建筑除了关注总体质量之外，也更加看重其个性化、美观度等。美国很多大城市的住宅采取的都是装配式建筑模式，其具有非常高的标准化、商业化程度，非常便于用户选择自己所需商品。
2.1.3日本—集约化
日本积极推动装配式建筑发展，在上世纪90年代就形成了能够满足不同需要的住宅生产体系。经过多年的发展，日本的装配式建筑也有了较大变化，从上世纪的标准化、工业化模式转变到了如今的信息化、集约化模式。该国政府部门对于住宅产业发展进行了深入干预，通过一系列法案来保证其高质量发展。
2.2国内装配式建筑技术发展现状
2.2.1装配式建筑行业内存在不完善的法规政策
现阶段我国有关装配式建筑的法规政策不足，仅有的一些法规（例如《绿色建筑行动》、《进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等）也没有有效落实，对于相关企业缺少约束力，无法推动装配式建筑发展。
2.2.2经济支撑政策不完善
我国装配式建筑发展较晚，很多理念传播力度不足，企业经营管理人员缺少对其了解，很多企业还处在初期探索时期，技术不成熟，一定程度上影响了成本提升，无法有效推动企业发展装配式建筑的积极性。若是缺少各方面（例如金融、税收等）有效激励政策，很难推动装配式建筑的快速发展，无法促使相关企业在此方面深入探究。
2.2.3技术水平不足
相对于传统建筑来说，装配式建筑更加依赖于专业技术发展，但是现阶段很多建筑企业在装配式建筑技术方面存在严重断层，专业技术人员数量相对有限且水平不足，在很大程度上限制了产能的进一步扩展，无法满足产业化发展需要。
3、装配式建筑工程造价控制措施分析
3.1案例基本概述
某住宅建筑位于我国北方某城市，项目总体建筑面积达到11万㎡，全部采取装配式建筑方式，通过全装修以及环保节能整体卫浴、整体式橱柜等物品实现拎包入住的条件。此建筑方案设计过程中主要通过国内某PC构件厂完成，所用预制构件在确保质量满足基本要求的同时有效控制造价费用，提升建筑的工程效益。
3.2装配式建筑工程造价对比分析
在保证同样设计标准以及质量要求的基础上，对于现浇建筑、装配式建筑等不同施工方式的预算造价进行对比分析，具体如表1所示。
表1 装配式设计、现浇设计造价对比分析
从上表中能够得知，相对于现浇建筑来说，装配式建筑在工程造价方面更多费用消耗在土建工程方面。所以除了要加强常规的造价管理措施之外，要重点加强土建工程造价控制。
3.3造价控制措施
第一，全面推行造价控制管理。建立健全工程造价全过程管理制度，实现工程项目投资估算、概算与最高投标限价、合同价、结算价政策衔接。注重工程造价与招投标、合同的管理制度协调，形成制度合力，保障工程造价的合理确定和有效控制。
第二，科学进行设计，确定最优的施工方案。在建筑施工前要根据项目实际情况优化施工方案，装配式建筑中PC构件的现场装配方案对于整个工程造价具有非常大的影响，因此需要充分分析装配式建筑施工现场情况，按照具体勘察测量结果对施工方案进行优化，有效降低装配式建筑造价成本。
第三，装配式建筑土建工程构成及控制。相对于现浇模式来说，装配式建筑土建工程造价除了具有同样的直接费用外，额外增设了PC构件的生产、运输以及安装费用。其他相关费用（例如管理费、税金等）都是由当地主管机构确定的，所以能够排除其对造价方面的影响，所以PC构件在生产、运输、现场安装方面的费用是对建筑工程造价起到决定性作用的因素。通过分析可知，预制构件生产费用主要包括材料费、人工水电机械费、工厂摊销费、利润和税金等;构件的运输费用主要为构件从生产地运输到工地的运输费用、仓储费用、施工场地二次搬运费用等;构件的安装费用主要为构件场地内的运输和安装费用，同时也包括现场脚手架以及模板等措施费用等。所以针对这些费用要采取有效措施进行控制，包括：
要严格按照设计图纸进行相应预制件的生产制作，确保预制件的尺寸满足精度要求，避免施工过程中对其实施修补。装配式建筑的某些装修工程可在预制场和预制件共同施工，这样能够进一步缩短施工周期，同时也能够充分利用脚手架等设备，能够降低相应费用;要对预制构件进行批量性的生产和运输，能够有效降低单件产品的费用，要尽量减小构件从生产方到应用方的距离，有效降低运输成本;要按照生产的具体情况合理选定吊装机械设备，在充分分析设备性能、位置、预制件质量等参数基础上尽量选择低费用吊装设备，能够有效降低成本。
结语：
本文主要从国内外装配式建筑技术现状、发展趋势、造价等方面分析了装配式建筑的基本情况，通过本文的介绍能够对我国装配式建筑发展提供一定参考和帮助，对于进一步推动装配式建筑发展具有现实意义。
参考文献：
[1]陈伟豪.中国装配式建筑现状分析[J].住宅与房地产，2019（06）：15-17
[2]席金虎.预制装配式建筑结构施工技术现状与问题研究[J].建筑施工，2018（06）：18-19
作者简介：
王逸姗（1984-），女，汉，天津市，硕士，工程师，研究方向：国际工程承包项目管理。