【摘 要】
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研究目的:通过对河道整治工程对沿江(河)工业用地地价影响的机理分析,建立河道整治工程对工业用地地价影响的量化模型,为国内类似项目的开展提供参考依据。研究方法:在城市地
【机 构】
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南京长江河道管理处,南京大学地理与海洋科学学院,江苏省土地开发整理技术工程中心
【基金项目】
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南京市水利局“长江南京段二期河道整治工程的综合效益货币化评估研究”;中国土地勘测规划院“县级土地利用总体规划实施评价研究”
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研究目的:通过对河道整治工程对沿江(河)工业用地地价影响的机理分析,建立河道整治工程对工业用地地价影响的量化模型,为国内类似项目的开展提供参考依据。研究方法:在城市地价动态监测系统和基准地价更新成果的基础上,采用有无工程对比效益分析法。研究结果:河道整治工程可为区域经济社会发展做出巨大贡献,长江南京河段二期河道整治工程对南京市沿江工业用地地价的增值效益达2.77亿元/年。研究结论:通过实证分析验证了该模型的可操作性,并对纯公益性基础设施建设的投资回报机制提出相关政策建议。
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