编辑同志：
　　我们小区有一千多家住户，有几百辆小车需要停放。目前所有停车费用都是由物业公司收取，对地下停车库停放的车辆每月收取150元，路面停车每月收取60元。小区去年成立了业主委员会，关于停车费的问题，业主、物业公司、业主委员会均有不同看法，物业公司认为他们有权收取停车费，应全额归物业公司所有；部分业主认为购买了小区的住房，应该无偿停车；业主委员会提出小区的住户有的有车，有的没车，如果不收，对没车的住户不公平。现在小区因为这件事搞得物业公司和业主之间存在矛盾，影响了小区车辆的进出、停放及业主的正常生活。请问，住宅小区停车到底应不应该收费？停车费归谁所有呢？
　　天津杨仁平
　　
　　杨仁平读者：
　　你好！我们知道，住宅小区是许多住户居住在一起的，小区内除了室内部分属于某个业主所有之外，其他部分属于业主共有。某个业主把车辆停放在小区业主共有的部分，如果不交费的话，也就是侵占其他业主的利益。所以说，停车交费是合理的，但停车费归谁所有却不是一概而论的，应视不同情况而定。
　　《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　对于规划用于停放汽车的车位、车库，业主可以从开发商处购买或者租赁的方式使用，物业公司根据开发商的委托收取费用。小区中占用业主共有的道路或者绿地等用于停放车辆的，属于业主共有，物业公司、开发商无权收取停车费。因为该部分属于全体业主共有，该部分的费用应该由全体业主享有，由业主委员会代表全体业主收取。但物业公司参与车辆停放管理的，可以从停车收费中提取一定比例作为停车的管理费支付给物业公司。
　　高正尉（江西秦风律师事务所副主任、律师）
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