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目前提及的”房地产市场”概念应该是多个市场的集合。现在很多的争论来自于简单的汇总．把一级市场．二级市场、三级市场汇总．把不同地区、不同市场汇总．总量的好处在于我们能把握全貌．但是掩盖了政策的趋势。美国的房价出现明显下滑的同时．一个非常重要的趋势就是纽约．伦敦、旧金山的房价还在继续大幅上升．这就是所谓的“超级城市现象”。