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一、商品房按揭制度(一)按揭制度的起源与发展我们通常所说的＂按揭＂,即为英文中的mortgage.英文中的单词mortgage,在古英语中由mort与gage构成,mort来源于拉丁语mortum,翻译成中文即是为＂永久,永远＂,而gage翻译成中文为＂质押,担保＂.我们所讨论的mortgage是指担保法中物的担保的一种,与财产负担、质押、留置等担保形式并存.