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市场形势不容乐观房地产调控政策日益趋严。自1998年住房商品化改革以来，房地产政策作为旧家宏观经济的一种调控手段，时紧时松。2008年10月，我国政府为应对全球金融危机，采取“四万亿”的经济促进政策，并再次放宽膀地产调控政策。商品住房价格小断走高，重点城市平均房价收入比远超同际平均水平（如表1所示）。