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摘要：随着建筑业的快速发展，建筑安装工程项目的数量也随之增多。做好住宅安装工程造价的控制管理对建筑企业具有至关重要的作用。但在整个安装工程中，一直存在这预算不能与实际费用一致的情况。本文主要对这种情况进行分析探讨，其中主要因素有两方面，而这两种因素中，自然因素是较难控制管理的，只能通过尽量控制人为因素，减少所造成的影响。
关键词：住宅安装；工程造价管理；影响因素；控制对策
引言
近年来我国经济的快速发展，建筑业作为我国的经济支柱，直接影响着国民经济的发展。因此，要控制好建筑工程的造价，建筑工程的造价控制贯穿于整个工程项目建设过程中，而安装工程的造价是建筑工程建设的重要组成部分，虽然安装工程的造价占总造价的比例不算太高，但是其工程复杂，各种小的工程项目繁多，导致造价的控制有非常大的难度。因此，做好安装工程的造价控制在完成整个工程的建设中占据着尤为重要的位置。
1.建筑安装工程造价的特点
1.1 建筑安装材料比较复杂，种类繁多，材质不同、价格不同，同时这些材料的价格也不尽相同。
1.2随着科学技术不断发展，各种的新工艺、新产品和新方法不断涌现。有的新工艺可以减少工程造价，而有的新产品可能增加造价。有的新产品已经代替了原来的材料。
1.3安装工程看似简单，因此施工图纸的设计往往不够详细，而且施工条件也比较复杂，同时施工过程中还要和其他分项工程相配合。因此，在实际施工时需要根据实际情况进行变更。在施工过程中需要加以完善，边变更，边签证。工程变更就会影响工程造价。
1.4为了建筑的美观，安装工程一般采用暗装和暗敷。从外观上很难辨别安装所需要的材料材质，因此，很难检验出是否按照设计的规格施工的。导致容易出现以次充好、偷工减料的现象。
2.影响安装工程造价的因素分析
2.1人的因素
（1）施工人员：目前很多施工单位因为施工人手不够，随便在外面招聘一些农民工作为施工人员，施工前没有经过专业的培训，缺乏安装工程施工经验，技能不熟练、劳动效率低下，安装工程施工质量难以保障，可能造成会造成工程反攻，增加开支。
（2）管理人员：安装工程的质量与管理人员的水平和执行力有着密切的关系、如果施工管理人员配备不完善、管理水平较低、执行力不强，就有可能造成施工现场混乱、班组工种不清、重复搬运和材料浪费等现象，增加安装工程不必要的开支。
（3）造价人员：近年来，有些单位因为招不到专业的造价人员，随便招了一些非造价专业的人员，使得不少其他非建筑和经济专业人员进入了造价管理队伍。他们造价控制水平低，将给工程造价控制带来负面影响。
2.2材料的因素
材料质量是保证安装工程造价控制的基本。安装工程中采用不合格材料的施工不仅会存在安全隐患，而且会造成多次返工增加造价，同时后期的保养也会大大的增加成本造价
再者就是价格市场的不稳定，材料价格异常波动。而造价管理部门发布的市场“指导价”，考虑到工程款批复的周期，这种价格具有一定的滞后性，对工程造价控制具有相当的不利影响。
2.3机械的因素
施工机械是安装工程施工中必要的工具，机械的效率、能耗和故障概率对安装造价的影响十分明显，必须进行预先控制。
2.4“技术”的因素。
“技术”因素主要指的是施工组织设计、专项施工方案和造价管理手段。施工组织设计和施工方案合理与否也会影响工程造价。一份技术性差的施工方会影响安装工程的质量、安全和进度，从而增加成本造价。
3.住宅安装工程造价控制措施探讨
根据建筑安装工程造价影响因素分析可以看出，造成安装工程造价失控的主要原因有几方面，人为影响因素较大，因此，加强安装工程造价的控制与管理，实施动态控制，将工程造价始终控制在预算或者合理的范围之内。
3.1制定先进合理的安装工程造价控制目标
由于安装工程中管线布置较密，难免会有交叉作业情况，因此需要做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。
3.2提高安装参与者的整体素质
安装工人上岗前应进行岗前技能培训，特殊工序需通过技能考核后才能上岗，开工前应进行技术和安全交底，确保施工質量和进度、减少操作失误，减少因返工造成的开支。造价管理人员应聘用有经验和资格证书的人员进行项目管理工作，充分发挥其岗位职责，节省间接费用开支。工程造价咨询公司应加强在职人员的岗位培训，尽量招聘高素质的人员，同时加强行业间内外部的交流。加强造价工程师在整个工程造价过程中的监理工作，即让其负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算，以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作，使其介入整个造价管理中。总之提高参与者素质首先要提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术水平，有较强的责任心，认真做好住宅安装工程造价，有效控制与管理。
3.3加强对安装材料的管理
根据施工图纸、施工联系单，确定采购物资范围和种类，编制工程需用“材料计划申请表”，经项目经理批准后采购，严把采购程序和质量关。也可以适时掌握周边商家的材料、设备价格情况，从而能较好的控制材料、设备的质量和价格，降低工程造价。
3.4改善安装环境和技术等其他因素
施工平面布置应考虑减少对周边环境的影响、方便施工，提高设备利用率。保证工程质量和工期。做到安全生产和文明施工，减少各种不必要的开支。优化施工组织设计，选择先进技术、经济合理的施工方案，在确保工程质量的情况下，加快进度、保质、保量的顺利完成安装工程，控制工程造价。
由于安装工程的复杂性，影响因素的多变性，工程实施阶段会出现一些意想不到的图纸外工程项目或隐蔽工程。对于建设单位，除随时检查隐蔽工程外，对图纸外工程实施隐蔽前要组织设计、施工、建设、监理单位对隐蔽工程进行会签，确保隐蔽工程的质量，以免造成返工，造成经济损失。工程管理人员要严格进行施工监督，这样才能在保证工程质量的前提下，加快工程进度、控制工程造价。
3.5严格把握安装工程变更签证
施工过程中设计变更及签证现象难以避免，遇到工程变更情况，造价工程师必须根据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项划等号变更对总投资额的影响。
3.6做好竣工结算工作，把好工程造价控制最后一道关
作为对造价的综合控制与管理，设计概算、施工预算、竣工结算是工程造价的三把钥匙。竣工结算是控制造价的最后一道关口。建设单位必须按图纸、规范、合同及基建程序的要求进行复查。建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核，对设计变更、现场签证逐一核实，予以确认；对工程质量、工期作出评定，此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价，并按合同要求作出进一步处理，只有这样，才能比较完善地控制好安装工程造价。
4.结束语
工程造价是诸多影响因素综合产生的结果表现，在进行工程造价的科学、有效控制时，要从多角度，多方位全面考虑和对待影响工程造价构成的各种因素，对建设工程的各个阶段按照不同的管理对象和不同的管理部门对工程造价进行有针对性的管理和控制，从而科学、合理地控制工程造价，有效地节约建设资金，提高建设投资效益，真正达到扩内需、保民生、促发展的目的。
参考文献：
[1]张雪芹，任 宏，陈赞炯.工程造价有效控制研究[J].四川建筑科学研究，2006
[2]袁建新，迟晓明.工程造价控制[M].北京：中国建筑工业出版社，2004
[3]陈敏.建筑工程造价有效控制的对策分析[J].现代商贸工业，2010
关键词：住宅安装；工程造价管理；影响因素；控制对策
引言
近年来我国经济的快速发展，建筑业作为我国的经济支柱，直接影响着国民经济的发展。因此，要控制好建筑工程的造价，建筑工程的造价控制贯穿于整个工程项目建设过程中，而安装工程的造价是建筑工程建设的重要组成部分，虽然安装工程的造价占总造价的比例不算太高，但是其工程复杂，各种小的工程项目繁多，导致造价的控制有非常大的难度。因此，做好安装工程的造价控制在完成整个工程的建设中占据着尤为重要的位置。
1.建筑安装工程造价的特点
1.1 建筑安装材料比较复杂，种类繁多，材质不同、价格不同，同时这些材料的价格也不尽相同。
1.2随着科学技术不断发展，各种的新工艺、新产品和新方法不断涌现。有的新工艺可以减少工程造价，而有的新产品可能增加造价。有的新产品已经代替了原来的材料。
1.3安装工程看似简单，因此施工图纸的设计往往不够详细，而且施工条件也比较复杂，同时施工过程中还要和其他分项工程相配合。因此，在实际施工时需要根据实际情况进行变更。在施工过程中需要加以完善，边变更，边签证。工程变更就会影响工程造价。
1.4为了建筑的美观，安装工程一般采用暗装和暗敷。从外观上很难辨别安装所需要的材料材质，因此，很难检验出是否按照设计的规格施工的。导致容易出现以次充好、偷工减料的现象。
2.影响安装工程造价的因素分析
2.1人的因素
（1）施工人员：目前很多施工单位因为施工人手不够，随便在外面招聘一些农民工作为施工人员，施工前没有经过专业的培训，缺乏安装工程施工经验，技能不熟练、劳动效率低下，安装工程施工质量难以保障，可能造成会造成工程反攻，增加开支。
（2）管理人员：安装工程的质量与管理人员的水平和执行力有着密切的关系、如果施工管理人员配备不完善、管理水平较低、执行力不强，就有可能造成施工现场混乱、班组工种不清、重复搬运和材料浪费等现象，增加安装工程不必要的开支。
（3）造价人员：近年来，有些单位因为招不到专业的造价人员，随便招了一些非造价专业的人员，使得不少其他非建筑和经济专业人员进入了造价管理队伍。他们造价控制水平低，将给工程造价控制带来负面影响。
2.2材料的因素
材料质量是保证安装工程造价控制的基本。安装工程中采用不合格材料的施工不仅会存在安全隐患，而且会造成多次返工增加造价，同时后期的保养也会大大的增加成本造价
再者就是价格市场的不稳定，材料价格异常波动。而造价管理部门发布的市场“指导价”，考虑到工程款批复的周期，这种价格具有一定的滞后性，对工程造价控制具有相当的不利影响。
2.3机械的因素
施工机械是安装工程施工中必要的工具，机械的效率、能耗和故障概率对安装造价的影响十分明显，必须进行预先控制。
2.4“技术”的因素。
“技术”因素主要指的是施工组织设计、专项施工方案和造价管理手段。施工组织设计和施工方案合理与否也会影响工程造价。一份技术性差的施工方会影响安装工程的质量、安全和进度，从而增加成本造价。
3.住宅安装工程造价控制措施探讨
根据建筑安装工程造价影响因素分析可以看出，造成安装工程造价失控的主要原因有几方面，人为影响因素较大，因此，加强安装工程造价的控制与管理，实施动态控制，将工程造价始终控制在预算或者合理的范围之内。
3.1制定先进合理的安装工程造价控制目标
由于安装工程中管线布置较密，难免会有交叉作业情况，因此需要做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。
3.2提高安装参与者的整体素质
安装工人上岗前应进行岗前技能培训，特殊工序需通过技能考核后才能上岗，开工前应进行技术和安全交底，确保施工質量和进度、减少操作失误，减少因返工造成的开支。造价管理人员应聘用有经验和资格证书的人员进行项目管理工作，充分发挥其岗位职责，节省间接费用开支。工程造价咨询公司应加强在职人员的岗位培训，尽量招聘高素质的人员，同时加强行业间内外部的交流。加强造价工程师在整个工程造价过程中的监理工作，即让其负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算，以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作，使其介入整个造价管理中。总之提高参与者素质首先要提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术水平，有较强的责任心，认真做好住宅安装工程造价，有效控制与管理。
3.3加强对安装材料的管理
根据施工图纸、施工联系单，确定采购物资范围和种类，编制工程需用“材料计划申请表”，经项目经理批准后采购，严把采购程序和质量关。也可以适时掌握周边商家的材料、设备价格情况，从而能较好的控制材料、设备的质量和价格，降低工程造价。
3.4改善安装环境和技术等其他因素
施工平面布置应考虑减少对周边环境的影响、方便施工，提高设备利用率。保证工程质量和工期。做到安全生产和文明施工，减少各种不必要的开支。优化施工组织设计，选择先进技术、经济合理的施工方案，在确保工程质量的情况下，加快进度、保质、保量的顺利完成安装工程，控制工程造价。
由于安装工程的复杂性，影响因素的多变性，工程实施阶段会出现一些意想不到的图纸外工程项目或隐蔽工程。对于建设单位，除随时检查隐蔽工程外，对图纸外工程实施隐蔽前要组织设计、施工、建设、监理单位对隐蔽工程进行会签，确保隐蔽工程的质量，以免造成返工，造成经济损失。工程管理人员要严格进行施工监督，这样才能在保证工程质量的前提下，加快工程进度、控制工程造价。
3.5严格把握安装工程变更签证
施工过程中设计变更及签证现象难以避免，遇到工程变更情况，造价工程师必须根据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项划等号变更对总投资额的影响。
3.6做好竣工结算工作，把好工程造价控制最后一道关
作为对造价的综合控制与管理，设计概算、施工预算、竣工结算是工程造价的三把钥匙。竣工结算是控制造价的最后一道关口。建设单位必须按图纸、规范、合同及基建程序的要求进行复查。建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核，对设计变更、现场签证逐一核实，予以确认；对工程质量、工期作出评定，此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价，并按合同要求作出进一步处理，只有这样，才能比较完善地控制好安装工程造价。
4.结束语
工程造价是诸多影响因素综合产生的结果表现，在进行工程造价的科学、有效控制时，要从多角度，多方位全面考虑和对待影响工程造价构成的各种因素，对建设工程的各个阶段按照不同的管理对象和不同的管理部门对工程造价进行有针对性的管理和控制，从而科学、合理地控制工程造价，有效地节约建设资金，提高建设投资效益，真正达到扩内需、保民生、促发展的目的。
参考文献：
[1]张雪芹，任 宏，陈赞炯.工程造价有效控制研究[J].四川建筑科学研究，2006
[2]袁建新，迟晓明.工程造价控制[M].北京：中国建筑工业出版社，2004
[3]陈敏.建筑工程造价有效控制的对策分析[J].现代商贸工业，2010