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随着中国经济的快速发展．全国商品房交易行为越来越普遍与广泛，随之而来的商品房交易过程中产生的各类纠纷也层出不穷。对此，2003年3月28日最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），特别就商品房交易过程中所出现的诸如宣传广告、一房多卖、房屋面积、