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摘 要：随着社会经济的迅速发展人们对建筑工程施工质量所提出的要求也日益提高。作为建筑工程施工企业必须树立良好建筑工程施工质量管理与控制意识的基础上，分析导致房建筑工程施工质量出现的原因，才能确保房建工程的施工质量。文章主要是就房建工程施工质量管理与控制进行了分析与研究。
关键词：房建工程；施工质量；管理
1进行施工质量控制的重要性与必要性
在当前我国建筑工程发展过程中，一些施工工序以及施工管理并没有达到一定的要求，而且施工人员的素质也良莠不齐，很多施工人员甚至对于施工技术一知半解，因此无法对施工质量进行良好的控制，从而导致施工质量问题的发生。在施工质量的控制过程当中存在很多控制环节，这些环节都会对控制施工质量造成一定的影响，最终影响建筑工程的使用寿命。在施工过程中需要考虑的因素，比如机械设备、施工材料、施工人员与管理人员，以及一些施工工艺，另外还有环境与天气的影响等，都会对建筑工程的施工质量造成影响。而且在建筑工程施工当中，形成的建筑物不能够像别的建筑物一样可以拆除重建，因此一旦出了问题，就必须进行修补或者加固，这就造成了一定的经济损失。
2、房建工程其施工质量的关键影响原因
2.1环境因素
经过深入的调查和研究发现，环境因素是影响房建工程施工质量的重要因素之一。而这里所说的环境因素则主要指的是自然因素以及市场政策因素。在这其中自然因素则主要包括了暴风、冰雹、大风、沙尘等恶劣天气。比如，工程施工过程中出现了上述恶劣环境的话，为了避免安全事故发生而造成不必要的人员伤亡以及财产损失，施工企业通常采取停工的方式予以处理。但是，如果这样做不仅会对工程施工进度产生不利的影响，而且会导致工程施工成本的增加[1]。此外，建筑材料价格市场出现的波动、市场经济水平改变、劳动力价格发生变化等因素都是影响房建工程内部控制、成本预算、成本控制等工作开展的主要原因。比如，建筑材料价格发生波动的话，不仅会导致工程成本预算与实际出现偏差，而且也会因为材料采购价格发生变化，而影响到建筑工程的整体施工质量。而政策方面的因素则主要来自于国家、政府部门的政策调整对房建工程施工与质量管理产生的影响。
2.2人为因素
人不仅是房建工程的管理者和施工者，而且还是房建工程开展的主体，所以人的个人素质、态度、技能以及专业水平等都是影响工程施工质量管理工作效率的关键因素。就目前而言，人为因素对房建工程施工质量产生的影响主要来自于建设单位成员、施工企业成员、监理部门成员等几方面。为了降低人为因素对工程施工质量管理工作产生的影响，施工企业在与开发商签订承包合同时，不仅要明确规定工程施工各个环节的要求，同时还应对详细的划分工程管理以及监督检查的相关责任，才能确保建筑工程施工质量符合工程设计要求和规范。
3、房建工程质量管理的措施
3.1完善施工质量监管体制
完善的质量管理机制和监督制度是确保房建工程施工质量管理与控制工作顺利进行的关键。作为施工企业而言，必须严格的按照国家制定的有关于质量控制的规范和要求，根据工程施工的实际情况，制定科学合理的施工质量定期检查、施工图纸变更、隐蔽工程查验等相关制度，确保工程建设施工的顺利进行。在这其中图纸变更制度在制定的过程中，必须在明确规定工程施工过程中可能出现的各种类型的变更的基础上，根据工程施工的实际情况进行调整和完善，以达到促进图纸变更处理能力有效提升的目的。质量定期检验制度则主要是以年、月、周或者季度等为单位开展施工质量的检查，确保定期质量检查制度落实到实处。隐蔽工程检查制度，则要求施工企业必须在隐蔽工程签证手续办理前详细的进行检查后，才能实施后续的相关工序。另外，为了确保工程建设施工的顺利进行，施工企业必须在工程施工过程中，及时的就质量管理机制实施过程中出现的问题进行补充和调整，才能确保房建工程的施工质量符合工程设计要求。完善的监督制度不仅是确保房建工程建设施工顺利进行的关键，同时也为施工企业施工工序的合理安排提供了依据，不定期的进行施工现场的检查，也是施工企业全面掌握和监控房建工程施工进度和施工质量的关键。
3.2完善施工全過程控制
如果将房建工程全过程作为基础开展工程施工质量管理与控制工作的话，可以将其分为施工前、施工中、施工后三个阶段进行。施工前质量控制主要针对的是岩土工程勘测质量、图纸、施工方案设计质量等各方面。这就要求施工企业必须使用先进的测绘工艺和设备准确的测量相关的数据，然后再利用计算机辅助系统进行岩土工程勘测工作，才能在确保测量数据的真实性与完整性的同时，为工程施工的顺利进行做好充分的准备。另外，施工企业在工程施工开始前，必须严格的按照测量所得的相关数据信息以及施工现场的实际勘测，仔细的检查工程施工方案的可行性，并以此为基础进行施工措施的设计和完善。充分发挥计算机辅助系统的优势，利用AutoCAD等相关软件进行工程施工图纸的绘制，不仅有助于施工图纸绘制效率的提升，而且也确保了施工图纸尺寸比例的精确度，为工程施工的顺利进行奠定了良好的基础[2]。工程施工过程中的质量管理与控制，则主要针对的是施工机械设备、材料、施工人员、工艺以及完成部分施工质量的验收等各方面内容。为了确保工程施工的质量，采购人员必须严格的按照工程设计要求，采购施工材料，同时确保施工材料的性价比，才能实现促进房建工程施工质量稳步提升的目的。所有施工机械进入施工现场前以及施工完成后，施工必须自仔细的进行施工机械设备的检查，并在确认相关设备的状态后，才能将其应用于工程施工中。而机械设备使用完毕后，施工人员必须及时的进行清洗处理工作，同时定期的进行机械设备的检查和维修工作，避免施工机械设备因为出现锈蚀等问题而导致故障问题的发生，确保工程施工的顺利进行。先进的施工工艺是确保房建工程施工顺利进行的关键，施工企业在房建工程施工过程中，必须合理有序的安排施工工序，同时优化施工工艺，才能在有效控制施工质量难点的同时，将施工工艺和技术的优势最大限度的发挥出来。另外，为了促进房建工程施工质量和效率的有效提升，施工企业必须加强施工人员施工技术培训的力度，促进施工团队综合素质以及技能水平的有效提升，要求施工人员必须严格的按照要求操作和使用施工设备，才能确保房建工程施工的顺利进行。工程施工结束后的质量控制，则主要指的是工程竣工验收后以及后期的维护与保养工作，施工企业必须根据工程质量的要求做好竣工验收后的保养与维护工作，才能确保工程资料符合标准和要求。
结束语
总之，房建工程施工质量管理与控制是房建工程管理的关键问题。随着社会经济的迅速发展，社会各界对房建工程施工质量的重视程度也日益提高，作为施工企业而言，必须在严格把控工程施工质量的基础上，制定完善的施工质量管理与控制体系，同时将质量控制与工程建设的全过程紧密的融合在一起，才能促进房建工程建设施工质量和管理效率的全貌提升。
参考文献
[1]黄斯晨.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018，10：11-12.
[2]吴根大.简析房建施工质量管理存在的问题及控制措施[J].四川水泥，2018，09：254.
[3]魏懿然.建筑施工中施工技术的运用分析[J].科技致富向导，2013（24）.
[4]周玉敏.建筑施工技术质量控制与管理探究[J].建筑施工，2014（13）.
[5]高群.建筑施工质量管理与控制的探讨[J].科技风，2014（06）.
（作者单位：盐城中昂房地产开发有限公司）
关键词：房建工程；施工质量；管理
1进行施工质量控制的重要性与必要性
在当前我国建筑工程发展过程中，一些施工工序以及施工管理并没有达到一定的要求，而且施工人员的素质也良莠不齐，很多施工人员甚至对于施工技术一知半解，因此无法对施工质量进行良好的控制，从而导致施工质量问题的发生。在施工质量的控制过程当中存在很多控制环节，这些环节都会对控制施工质量造成一定的影响，最终影响建筑工程的使用寿命。在施工过程中需要考虑的因素，比如机械设备、施工材料、施工人员与管理人员，以及一些施工工艺，另外还有环境与天气的影响等，都会对建筑工程的施工质量造成影响。而且在建筑工程施工当中，形成的建筑物不能够像别的建筑物一样可以拆除重建，因此一旦出了问题，就必须进行修补或者加固，这就造成了一定的经济损失。
2、房建工程其施工质量的关键影响原因
2.1环境因素
经过深入的调查和研究发现，环境因素是影响房建工程施工质量的重要因素之一。而这里所说的环境因素则主要指的是自然因素以及市场政策因素。在这其中自然因素则主要包括了暴风、冰雹、大风、沙尘等恶劣天气。比如，工程施工过程中出现了上述恶劣环境的话，为了避免安全事故发生而造成不必要的人员伤亡以及财产损失，施工企业通常采取停工的方式予以处理。但是，如果这样做不仅会对工程施工进度产生不利的影响，而且会导致工程施工成本的增加[1]。此外，建筑材料价格市场出现的波动、市场经济水平改变、劳动力价格发生变化等因素都是影响房建工程内部控制、成本预算、成本控制等工作开展的主要原因。比如，建筑材料价格发生波动的话，不仅会导致工程成本预算与实际出现偏差，而且也会因为材料采购价格发生变化，而影响到建筑工程的整体施工质量。而政策方面的因素则主要来自于国家、政府部门的政策调整对房建工程施工与质量管理产生的影响。
2.2人为因素
人不仅是房建工程的管理者和施工者，而且还是房建工程开展的主体，所以人的个人素质、态度、技能以及专业水平等都是影响工程施工质量管理工作效率的关键因素。就目前而言，人为因素对房建工程施工质量产生的影响主要来自于建设单位成员、施工企业成员、监理部门成员等几方面。为了降低人为因素对工程施工质量管理工作产生的影响，施工企业在与开发商签订承包合同时，不仅要明确规定工程施工各个环节的要求，同时还应对详细的划分工程管理以及监督检查的相关责任，才能确保建筑工程施工质量符合工程设计要求和规范。
3、房建工程质量管理的措施
3.1完善施工质量监管体制
完善的质量管理机制和监督制度是确保房建工程施工质量管理与控制工作顺利进行的关键。作为施工企业而言，必须严格的按照国家制定的有关于质量控制的规范和要求，根据工程施工的实际情况，制定科学合理的施工质量定期检查、施工图纸变更、隐蔽工程查验等相关制度，确保工程建设施工的顺利进行。在这其中图纸变更制度在制定的过程中，必须在明确规定工程施工过程中可能出现的各种类型的变更的基础上，根据工程施工的实际情况进行调整和完善，以达到促进图纸变更处理能力有效提升的目的。质量定期检验制度则主要是以年、月、周或者季度等为单位开展施工质量的检查，确保定期质量检查制度落实到实处。隐蔽工程检查制度，则要求施工企业必须在隐蔽工程签证手续办理前详细的进行检查后，才能实施后续的相关工序。另外，为了确保工程建设施工的顺利进行，施工企业必须在工程施工过程中，及时的就质量管理机制实施过程中出现的问题进行补充和调整，才能确保房建工程的施工质量符合工程设计要求。完善的监督制度不仅是确保房建工程建设施工顺利进行的关键，同时也为施工企业施工工序的合理安排提供了依据，不定期的进行施工现场的检查，也是施工企业全面掌握和监控房建工程施工进度和施工质量的关键。
3.2完善施工全過程控制
如果将房建工程全过程作为基础开展工程施工质量管理与控制工作的话，可以将其分为施工前、施工中、施工后三个阶段进行。施工前质量控制主要针对的是岩土工程勘测质量、图纸、施工方案设计质量等各方面。这就要求施工企业必须使用先进的测绘工艺和设备准确的测量相关的数据，然后再利用计算机辅助系统进行岩土工程勘测工作，才能在确保测量数据的真实性与完整性的同时，为工程施工的顺利进行做好充分的准备。另外，施工企业在工程施工开始前，必须严格的按照测量所得的相关数据信息以及施工现场的实际勘测，仔细的检查工程施工方案的可行性，并以此为基础进行施工措施的设计和完善。充分发挥计算机辅助系统的优势，利用AutoCAD等相关软件进行工程施工图纸的绘制，不仅有助于施工图纸绘制效率的提升，而且也确保了施工图纸尺寸比例的精确度，为工程施工的顺利进行奠定了良好的基础[2]。工程施工过程中的质量管理与控制，则主要针对的是施工机械设备、材料、施工人员、工艺以及完成部分施工质量的验收等各方面内容。为了确保工程施工的质量，采购人员必须严格的按照工程设计要求，采购施工材料，同时确保施工材料的性价比，才能实现促进房建工程施工质量稳步提升的目的。所有施工机械进入施工现场前以及施工完成后，施工必须自仔细的进行施工机械设备的检查，并在确认相关设备的状态后，才能将其应用于工程施工中。而机械设备使用完毕后，施工人员必须及时的进行清洗处理工作，同时定期的进行机械设备的检查和维修工作，避免施工机械设备因为出现锈蚀等问题而导致故障问题的发生，确保工程施工的顺利进行。先进的施工工艺是确保房建工程施工顺利进行的关键，施工企业在房建工程施工过程中，必须合理有序的安排施工工序，同时优化施工工艺，才能在有效控制施工质量难点的同时，将施工工艺和技术的优势最大限度的发挥出来。另外，为了促进房建工程施工质量和效率的有效提升，施工企业必须加强施工人员施工技术培训的力度，促进施工团队综合素质以及技能水平的有效提升，要求施工人员必须严格的按照要求操作和使用施工设备，才能确保房建工程施工的顺利进行。工程施工结束后的质量控制，则主要指的是工程竣工验收后以及后期的维护与保养工作，施工企业必须根据工程质量的要求做好竣工验收后的保养与维护工作，才能确保工程资料符合标准和要求。
结束语
总之，房建工程施工质量管理与控制是房建工程管理的关键问题。随着社会经济的迅速发展，社会各界对房建工程施工质量的重视程度也日益提高，作为施工企业而言，必须在严格把控工程施工质量的基础上，制定完善的施工质量管理与控制体系，同时将质量控制与工程建设的全过程紧密的融合在一起，才能促进房建工程建设施工质量和管理效率的全貌提升。
参考文献
[1]黄斯晨.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018，10：11-12.
[2]吴根大.简析房建施工质量管理存在的问题及控制措施[J].四川水泥，2018，09：254.
[3]魏懿然.建筑施工中施工技术的运用分析[J].科技致富向导，2013（24）.
[4]周玉敏.建筑施工技术质量控制与管理探究[J].建筑施工，2014（13）.
[5]高群.建筑施工质量管理与控制的探讨[J].科技风，2014（06）.
（作者单位：盐城中昂房地产开发有限公司）