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2006年3月，周某与武某签订了一份售房合同。合同约定：“武某以25万元的价格买下周某的一幢小二楼，预付订金伍千元，一周后进行交换”。此后，武某以钱不够为由，未能按时履行合同。周某无奈，只好重新寻找买主。时隔半年，再次交涉武某，依然不接受，另一买主以22万元的价格买下了此栋楼。手续交割半月之余，武某找到公安局报案，称周某以卖房为诱饵骗钱财。