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<正>【裁判要旨】大多数业主与物业服务企业签订了物业服务合同,少数业主虽未签订,但享受了物业服务的,双方之间形成事实上的物业服务合同关系,少数业主应按多数业主签订的合同,支付相应的物业费。案号一审:(2013)武民初字第1422号二审:(2014)南民终字第228号【案情】原告(上诉人):赵怡、黄华杰。被告(被上诉人):武夷山京闽高尔夫酒店有限公司。坐落于福建省武夷山市度假区(高尔夫酒店公寓)3幢5层某号房屋