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《中华人民共和国物权法草案》（以下简称物权法草案）中规定了建筑物区分所有权，其中关于物业管理用房、会所、车库、绿地的所有权归属问题，规定“有约定的依照约定，没有约定的，除了开发商能够证明其享有所有权的以外，属于建筑物区分所有权人共有”。但是对窗前绿地、楼顶空间集团经济研究2006.9下旬刊（总第207期）