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本文叙述了旧建筑、旧城区的历史意义和现实意义．总结出了瑞安集团关于旧城改造的一些方法和经验。外部空间的营造、建筑之间的联合、建筑结构的改造、建筑内部的划分、建筑细节装饰、建筑之外的因素，被认为是旧城改造的几大重要方面。旧城改造取得的成绩是令人肯定，但是存在的问题不容忽视；在建筑保护、社会公平等方面仍然是下一步要改进的方面。