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一、北京市土地出让市杨现状从1992年9月底市政府出让王府井商业区两幅地块起，到1996年底，全市共出让土地630幅，总占地面积2612万平万米，可建各类房屋总面积2914万平万米（见下表）。上表说明了我市土地出让市场的结构特征：商业、综合楼最多，所占比重高达31％；而住宅尽管发展势头很好，但累计所占比重较低，仅为21％。这与国家和北京市人民政府控制高档物业，鼓励普通住宅投资方向是相悖的。我国实行城市土地社会主义国有制，有计划地合理利用每一寸土地，保证获得有全社会意义最优土地利用结构和最大的土地效益，是我