【摘 要】
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在物业服务企业催讨物业服务费的诉讼案件中,欠费业主提出诉讼时效抗辩时,若物业服务企业未能举证证明向欠费业主进行了催缴,法院则按普通债权计算诉讼时效,一般为从诉讼日起
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在物业服务企业催讨物业服务费的诉讼案件中,欠费业主提出诉讼时效抗辩时,若物业服务企业未能举证证明向欠费业主进行了催缴,法院则按普通债权计算诉讼时效,一般为从诉讼日起支持2年欠费请求,其余欠费不予支持。欠交物业服务费的诉讼时效问题,会引发同一物业管理区域业主履行共有义务不公平的现象,一直影响着物业管理行业日常管理工作。本文通过分析物业管理及相关概念,认为对个别业主欠交物业服务费排除适用诉讼时效制度更显合理、合法。
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