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假若说1992、1993年发展热潮,是由于北海抓住了'92啵平南巡、全国掀起新一轮发展热潮的机遇,利用九十年代初期国内生产要素市场刚刚发育的机遇,发挥区域条件优越、土地资源丰富等优势,在全国率先把土地这一特殊商品推向市场,启动了房地产业这一引擎,从而实现了社会的跨越式发展的话,那么在跨入新世纪的今天,北海实现腾飞的引擎又在何方?